İçeriğe atla
Evin ŞahaneEvin Şahane
MesleklerProje tipleriFiyatlarMüsait ustalarRehberUstalar için
Ara Acil usta Tek iş — usta çağır Giriş yap

Metodoloji

Fiyatlar nereden geliyor?

Sitedeki her rakam bir platform tahminidir. Bu sayfa tahminin nasıl kurulduğunu, neyi kapsamadığını ve kesin fiyatın nasıl belirlendiğini anlatır.

Kısa cevap

Rakamların esası

Buradaki rakamlar Evin Şahane'nin kendi fiyat tahmin motorundan çıkar: meslek bazlı birim fiyat, asgari iş bedeli ve ilin işçilik katsayısıyla hesaplanır. Bağımsız bir araştırmaya veya resmî bir fiyat listesine dayanmaz; sektördeki güncel seviyeye göre elle belirlenir ve güncellenir. Kesin fiyat her zaman ücretsiz yerinde keşiften sonra, işi yapacak ustanın kendi teklifiyle netleşir.

Tahmin nasıl kuruluyor?

Fiyat motoru aşağıdaki kalemleri sırayla uygular. Çıktıdaki kalemlerin toplamı, gösterilen tutara birebir eşittir — «fiyat nereden çıktı» belirsizliği sektördeki en büyük şikâyet.
  1. 1

    Birim fiyat × miktar

    Mesleğin kendi biriminde (m², metre, adet, götürü).

  2. 2

    Asgari iş bedeli

    Ustayı yola çıkaran taban. İşçilik bunun altında kalırsa fark ayrı satır olarak gösterilir.

  3. 3

    Bölge katsayısı

    Yalnızca İŞÇİLİĞE uygulanır; malzeme fiyatı ülke genelinde büyük ölçüde aynıdır.

  4. 4

    Kat ve asansör farkı

    Asansörsüz üst katlarda taşıma işçiliği artar.

  5. 5

    Eski kaplama sökümü

    Varsa ayrı kalem; otomatik eklenmez.

  6. 6

    Oturulan ev katsayısı

    Evde yaşanıyorsa koruma, günlük toparlama ve parça parça çalışma işçiliği artırır.

  7. 7

    Malzeme

    Yalnızca «malzeme dahil» seçildiğinde; segmente göre kalem kalem listelenir.

  8. 8

    Sezon ve aciliyet

    İlkbahar–yaz zirve dönemi ve acil çağrı katsayısı.

  9. 9

    Usta boş gün indirimi

    Ustanın takviminde boş kalan günler için verdiği indirim — tutarı düşürür.

Bölge katsayısı bir ÖLÇÜM değil, editoryal endekstir

Aynı iş İstanbul'da ve Kars'ta aynı fiyata yapılmaz. Bu farkı veren katsayı üç girdiden kurulur — ve bunun bir anket ya da resmî istatistik olmadığını burada söylüyoruz.
  • • Büyükşehir ve sanayi yoğunluğu
  • • Bölgesel usta yevmiyesi ve yaşam maliyeti seviyesi
  • • Turizm kaynaklı sezonluk talep baskısı

Gerçek teklif verisi biriktiğinde bu tablo ölçümle değiştirilecektir. O güne kadar katsayı bir tahmindir ve öyle sunulmaktadır.

Fiyata dahil OLMAYANLAR

  • • Ana malzeme — «malzeme dahil» seçilmedikçe fiyata girmez.
  • • Moloz nakliyesi, hafriyat ve konteyner bedeli.
  • • İskele kurulumu — yüksek tavanlı mekânlarda ayrı kalem.
  • • KDV — ustanın vergi mükellefiyetine göre değişir ve her teklifte ayrıca belirtilir.
  • • Ruhsat, izin ve yönetim onayları — gereken durumlarda ev sahibine aittir.

Ne zaman güncelleniyor?

Birim fiyatlar en son 2 Eylül 2026 tarihinde güncellendi. 2026 seviyesine göre elle belirlenir ve sektördeki hareket izlenerek güncellenir. Bir rakam eskidiğinde sayfanın yılı da değişir; «2026» etiketi taşıyan bir sayfa o yıl için geçerli demektir.

Kesin fiyat buradan çıkmaz

Sitedeki tutar bir başlangıç noktasıdır. Kesin fiyat, ücretsiz yerinde keşiften sonra işi yapacak ustanın kendi yazılı teklifiyle netleşir. Platform komisyonu yalnızca el sıkışıldığında doğar — taraf başına %5.

Yanlış bir rakam gördüyseniz

Sahada çalışan biriyseniz ve bir birim fiyatın gerçeği yansıtmadığını düşünüyorsanız bize yazın. Fiyatları sahadan gelen geri bildirimle düzeltiyoruz; bu sayfanın amacı da zaten rakamı tartışılabilir kılmak.

Düzeltme bildir Fiyat rehberine dön