İçeriğe atla
Evin ŞahaneEvin Şahane
Proje kur
MesleklerProje tipleriFiyatlarMüsait ustalarRehberUstalar için
Ara Acil usta Tek iş — usta çağır Giriş yap

Hazır proje paketi

Zemin Yenileme — 2026 Fiyatları ve İş Planı

Zemin yenilemesinde takvimi belirleyen şey döşeme değil, alt yüzeydir. Eski kaplama söküldüğünde ortaya çıkan kot farkı ve bozukluk düzeltilmeden parke döşenirse, zemin birkaç ay içinde gıcırdar ve ek yerleri açılır. Şap dökülmesi gerekiyorsa kuruma süresi projeye eklenmelidir: kural olarak her 1 cm kalınlık için bir hafta beklenir. Paket söküm, şap dökümü, parke ve ince temizliği kapsar; boya da yapılacaksa parke mutlaka boyadan sonraya bırakılır.
Bu paketle başla Planı gör

95 m² · malzeme dahil

221.500 – 294.500 ₺

Ortalama 252.000 ₺

Takvim
11 iş günü
Meslek sayısı
4
Ekip-günü
11

Zemin yenileme için ne kadar bütçe ayırmalı?

Aşağıdaki tutarlar 95 m² ölçüsünde, malzeme dahil ve orta segment kabul edilerek hesaplandı. Her kalem mesleğin kendi birim fiyatından, iş miktarı ise projenin geometrisinden çıkar.

221.500 – 294.500 ₺

Ortalama 252.000 ₺

Takvim

11 iş günü

Toplam 11 ekip-günü iş

Meslek

4

3 farklı meslek ailesi

İşçilik

110.323 ₺

Toplamın %44'i

Malzeme

141.675 ₺

Orta segment kabul edildi

Ölçü varsayımları

  • Taban alanı 95 m² · 4 hacim · tavan 2,8 m
  • Boya ve sıva için duvar yüzeyi 218 m² kabul edildi
  • Islak hacim 2 adet · 14 m² taban, 59 m² duvar

Bu bir tahmindir, bağlayıcı teklif değildir. Kesin fiyat ustanın ücretsiz yerinde keşfinden sonra netleşir. Ön fiyat görmek ve teklif almak ücretsizdir; ücret yalnızca el sıkışıldığında doğar.

Para hangi mesleğe gidiyor?

Sektördeki en büyük şikâyet “fiyat nereden çıktı” belirsizliğidir. Bu yüzden toplam aralık tek başına gösterilmez; kalem kalem dökümüyle çıkar.

İşçilik ve imalat: 110.323 ₺Malzeme (orta segment): 141.675 ₺

Zemin yenileme hangi sırayla yapılır?

Aşağıdaki 4 adımlık plan elle yazılmadı: bağımlılık motoru paketteki meslekleri requires / mustFollow ilişkilerine göre sıraladı, her işin süresini iş miktarından hesapladı ve takvime oturttu. Toplam 11 iş günü.
  1. 1
    Söküm ve Yıkım1. faz · Söküm / Yıkım Yetkili usta şart

    Söküm ekibi · 104,5 m² · 5 iş günü · 1–5. günler

    Bu iş zincirin başında; kendisinden önce bitmesi gereken bir iş yok.

    57.000 ₺

    bütçenin %22.6'i

  2. 2
    Şap Dökümü6. faz · Sıva / Alçı / Saten

    Şap ustası · 95 m² · 2 iş günü · 6–7. günler

    • Eski zemin kaplaması söküldükten sonra şap atılır.

    66.500 ₺

    bütçenin %26.4'i

  3. 3
    Parke ve Laminat9. faz · Parke / Zemin

    Parke ustası · 81 m² · 3 iş günü · 8–10. günler

    • Parke düz ve kuru zemine döşenir.

    117.000 ₺

    bütçenin %46.5'i

  4. 4
    İnşaat Sonrası İnce Temizlik13. faz · İnce temizlik

    Temizlik ekibi · 104,5 m² · 1 iş günü · 11. gün

    Bu iş zincirin başında; kendisinden önce bitmesi gereken bir iş yok.

    11.500 ₺

    bütçenin %4.6'i

Sıra neden bu kadar önemli?

Tadilatın en yaygın ve en pahalı hatası yanlış sıradır. Boya asma tavandan önce yapılırsa boya ikinci kez yapılır; parke boyadan önce döşenirse zemin lekelenir ve süpürgelik iki kez sökülür. Motor bu kuralları sizin yerinize hatırlar ve yanlış sıra kurmaya çalıştığınızda uyarır.

Bekleme süreleri kısaltılamaz

Sıva ve saten 7–10 gün, şap her 1 cm için yaklaşık bir hafta kuruma ister. Ekip sayısını artırmak bu süreleri kısaltmaz; planlama bu yüzden imalat süresine değil, bekleme sürelerine göre kurulur.

Fiyat farkı nasıl önlenir?

Bütçeyi aşan projelerin çoğunda sebep ek iş değil, baştan eksik tanımlanan kapsamdır. Malzemenin dahil mi hariç mi olduğu, sökümün kime ait olduğu ve moloz nakliyesi teklifte açıkça yazmalıdır. Platformda bu alanlar zorunludur.

Söküm ve Yıkım için yasal zorunluluk var

Söküm sırasında taşıyıcı duvara denk gelinirse iş durdurulmalı, statik proje ve ruhsat alınmalıdır. Yıkım öncesi elektrik ve su vanaları kapatılmalıdır.

Söküm ve Yıkım sayfasına gitSorumluluk reddi

Bütçenin meslek ailelerine dağılımı

Aynı grup içindeki işler çoğunlukla aynı ekip tarafından yapılır; bu dağılım kaç ayrı ustayla anlaşacağınızı da gösterir.

Yapı ve Kaba İşler

%48.9

123.500 ₺

Söküm, duvar, sıva, şap ve yalıtım — projenin iskeletini kuran işler.

Yüzey ve Kaplama

%46.5

117.000 ₺

Boya, asma tavan, seramik, parke — evin görünen yüzü.

Servis ve Temizlik

%4.6

11.500 ₺

İnşaat sonrası temizlik, ilaçlama, yıkama ve hamaliyet.

Bu pakete ekleyebileceğin işler

Şantiye zaten kurulduğu için bu işleri aynı dönemde yaptırmak, sonradan ayrı ayrı yaptırmaktan belirgin biçimde ucuza gelir. Aşağıdaki tutarlar bu paketin ölçüsüne göre hesaplandı.
Sıva, Alçı ve Saten

279,4 m² · Sıva / Alçı / Saten · 10 iş günü

101.500 – 133.500 ₺

Kaba sıva, alçı sıva ve saten uygulaması. İşçilik m² başına 300 TL, ekip günde 30 m². Saten iki kat 1–2 mm; bo…

İç Cephe Boya

240,1 m² · Boya · 7 iş günü

72.000 – 94.500 ₺

İç cephe boya işçiliği 2026'da ortalama 240 TL/m². Astar ve iki kat saten dahil, 3+1 dairede 7–8 iş günü. Ücre…

Seramik ve Fayans

55 m² · Seramik / Fayans · 5 iş günü

73.000 – 96.500 ₺

Seramik ve fayans döşeme işçiliği 2026'da 600 TL/m². Yapıştırıcı, kesim ve derz dahil; standart banyo 3–4 günd…

Mermer ve Granit

12 m² · Mutfak & dolap montajı · 2 iş günü

101.680 – 120.500 ₺

Mermer ve granit işçiliği 2026'da 850 TL/m². Tezgâh, denizlik, basamak ve eşikte ölçü, kesim, pah ve montaj da…

Epoksi Zemin

77,9 m² · Parke / Zemin · 3 iş günü

84.500 – 111.500 ₺

Epoksi zemin kaplama işçiliği 2026'da 480 TL/m². Freze ile yüzey hazırlığı, astar ve son kat dahil; 90 m² gara…

İzolasyon ve Su Yalıtımı

33,6 m² · Alçıpan / Asma tavan · 2 iş günü

35.000 – 46.500 ₺

Banyo, teras ve balkonda çift bileşenli su yalıtımı. İşçilik m² başına 450 TL. İki kat, en az 2 mm kuru film; …

İç Kapı

4 adet · Kapı / doğrama / cam · 1 iş günü

71.000 – 94.000 ₺

Oda ve banyo kapısı imalatı ile montajı. Kasa ve pervaz dahil adet başına 7.500 TL. Montaj boya ve parkeden SO…

Hamal ve Eşya Taşıma

götürü · Söküm / Yıkım · 1 iş günü

12.000 – 16.000 ₺

Hamaliyet götürü fiyatlanır: 3+1 evin boşaltılıp iş sonunda kurulması ortalama 8.500 TL, asgari 4.500 TL. Evde…

Zemin yenileme il bazlı fiyatları

Bölge katsayısı yalnızca işçiliğe uygulanır; malzeme fiyatı ülke genelinde aynıdır. Aşağıdaki tutarlar o ilin katsayısıyla yeniden hesaplandı.
Tüm iller
İstanbul+18%

239.500 – 317.500 ₺

Ankara+6%

228.000 – 302.500 ₺

İzmir+8%

229.500 – 304.500 ₺

Bursa+2%

224.000 – 297.500 ₺

Antalya+8%

229.500 – 304.500 ₺

Konya-1%

220.500 – 292.500 ₺

Adana+1%

223.000 – 295.500 ₺

Şanlıurfa-8%

214.000 – 284.000 ₺

Gaziantep-2%

219.500 – 292.000 ₺

Kocaeli+5%

226.500 – 301.500 ₺

Mersin+1%

223.000 – 295.500 ₺

Diyarbakır-8%

214.000 – 284.000 ₺

Zemin Yenileme hakkında sık sorulanlar

Cevaplar bu sayfadaki plan ve fiyat hesabıyla birebir aynı veriden üretilmiştir.

95 m² tipik ölçüde, malzeme dahil orta segmentle 221.500 – 294.500 ₺ arasında. Bunun 110.323 ₺ kadarı işçilik ve imalat, 141.675 ₺ kadarı malzemedir. En büyük kalem Parke ve Laminat: tek başına bütçenin %46.5'i. Bu bir tahmindir; kesin fiyat ustanın ücretsiz yerinde keşfinden sonra netleşir.

Tek ekiple 11 iş günü. 4 ayrı meslek çalışıyor ve toplam 11 ekip-günü iş var. En uzun kalem Söküm ve Yıkım: 5 iş günü. Süreyi kısaltmanın yolu ekip sayısını artırmak değil, bekleme sürelerini doğru planlamaktır; sıva, saten ve şap kurumadan sonraki iş başlayamaz.

Doğru sıra şudur: Söküm → Şap → Parke → İnce temizlik. Bu sıra bağımlılık motorundan çıkar, elle yazılmaz. Eski zemin kaplaması söküldükten sonra şap atılır. Sıra bozulursa iş ikinci kez yapılır ve maliyet iki katına çıkar.

Eklenebilir. 8 ek iş bu paketle uyumludur: Sıva, Alçı ve Saten, İç Cephe Boya, Seramik ve Fayans, Mermer ve Granit, Epoksi Zemin. Sihirbazda işaretlediğinizde motor sıralamayı yeniden kurar ve takvimi günceller. İş başladıktan sonra çıkan ek işler ise fiyat farkı olarak kayıt altında onaylanır.

Değişir, ama yalnızca işçilik tarafı. İstanbul'da işçilik Türkiye ortalamasının %18 üzerinde, Doğu Anadolu'nun bazı illerinde %10–12 altındadır. Malzeme fiyatı ülke genelinde büyük ölçüde aynıdır, bu yüzden toplam fark yüzde olarak daha küçük kalır. Zemin yenileme için il bazlı tutarları sayfadaki şehir listesinden görebilirsiniz.

95 m² için işçilik 110.000–115.000 TL'dir: söküm 39.900 TL (m² 420), şap 33.250 TL (m² 350), parke döşeme 28.500 TL (m² 300), ince temizlik 8.075 TL. Parke malzemesiyle birlikte toplam 170.000–310.000 TL olur; laminat ile masif parke arasındaki malzeme farkı tutarı ikiye katlayabilir.

Genel kural her 1 cm kalınlık için bir haftadır; 4 cm şap yaklaşık 28 gün ister. Bu süre kısaltılamaz — nemi %2'nin üzerindeki şapa döşenen parke şişer, seramik ise kabarır. Yalnızca kot düzeltmesi gerekiyorsa 5–10 mm tesviye şapı kullanılır, bu 3–5 günde kurur ve takvimi belirgin şekilde kısaltır.

Şap gerekmiyorsa 8–14 iş günü: söküm 3–4 gün, tesviye 1 gün, parke 2–3 gün, süpürgelik ve temizlik 1–2 gün. Kalın şap dökülecekse bu süreye 21–28 gün kuruma eklenir. Bu yüzden zemin işi, tadilatın başında planlanır; sona bırakıldığında bütün projeyi bekletir.

Sonra. Parke boyadan önce döşenirse zemin boya damlası alır, süpürgelikler iki kez sökülür ve merdane izleri kalır. Aynı odada aynı gün boya ve parke yapılamaz. Doğru sıra: sıva–saten → boya → parke → süpürgelik → kapı altı ayarı → ince temizlik.

Teknik olarak mümkün ama önerilmez. Zemin kotu 8–12 mm yükselir; kapıların altı kesilir, eşikler bozulur ve alttaki eski kaplamanın bozukluğu yeni parkeye aynen yansır. Ayrıca eskide nem veya böcek sorunu varsa kapatılmış olur. Söküm m² başına 420 TL'dir ve bu tutar, sonradan çıkacak sorunların maliyetinin çok altındadır.

Bu pakette çalışan meslekler

Benzer proje tipleri

Hesaplayıcı ve fiyat rehberleri

Zemin yenileme planını kendi ölçünle kur

Yukarıdaki plan 95 m² varsayımıyla üretildi. Kendi metrekareni, oda sayını ve tarihini girdiğinde motor planı ve fiyatı yeniden hesaplar. Kayıt olmadan buraya kadar gelebilirsin.

Bu paketle başla Diğer paketler