Tadilat Fiyatları 2026 — Güncel Birim Fiyat Listesi

Fiyatlanan meslek

10 grup altında, her biri kendi biriminde

m² işçilik bandı

22 – 4.800 ₺

Böcek İlaçlama en düşük, Cam Balkon en yüksek

Bölge katsayısı aralığı

0,88 – 1,18

En düşük ve en yüksek illerde işçilik farkı; malzemeye uygulanmaz

Şantiye fazı

Doğru sıra sistemde kodludur; yanlış sırada uyarı verir

En çok aranan fiyatlar

İç Cephe Boya · 240 ₺/m² Alçıpan ve Asma Tavan · 650 ₺/m² Seramik ve Fayans · 600 ₺/m² Parke ve Laminat · 300 ₺/m² Mutfak Dolabı · 13.000 ₺/mt Elektrik Tesisatı · 1.100 ₺/nokta Su ve Pis Su Tesisatı · 2.400 ₺/nokta Sıva, Alçı ve Saten · 300 ₺/m² PVC Pencere · 11.000 ₺/adet Dış Cephe Mantolama · 900 ₺/m² Çelik Kapı · 18.000 ₺/adet İnşaat Sonrası İnce Temizlik · 85 ₺/m²

Yapı ve Kaba İşler fiyatları

Söküm, duvar, sıva, şap ve yalıtım — projenin iskeletini kuran işler.

2026 Türkiye ortalaması, yalnızca işçilik. "Tipik iş" sütunu her mesleğin kendi varsayılan miktarı üzerinden hesaplanmıştır.
Meslek	Birim fiyat	Asgari iş bedeli	Tipik iş	Süre
Söküm ve Yıkım 1. faz · Söküm ekibi · yetkili usta gerekir	420 ₺/m²	6.000 ₺	42.000 – 64.500 ₺ 120 m²	5 iş günü	Hesapla
Duvar Örme ve Bölme 2. faz · Duvar ustası · yetkili usta gerekir	850 ₺/m²	6.500 ₺	17.000 – 26.000 ₺ 24 m²	2 iş günü	Hesapla
Sıva, Alçı ve Saten 6. faz · Alçı ustası	300 ₺/m²	6.000 ₺	74.500 – 111.500 ₺ 300 m²	10 iş günü	Hesapla
Şap Dökümü 6. faz · Şap ustası	350 ₺/m²	7.000 ₺	32.000 – 47.500 ₺ 110 m²	2 iş günü	Hesapla
İzolasyon ve Su Yalıtımı 5. faz · Yalıtım ustası	450 ₺/m²	5.500 ₺	15.000 – 22.500 ₺ 40 m²	2 iş günü	Hesapla
Statik Güçlendirme 2. faz · Güçlendirme firması · yetkili usta gerekir	380.000 ₺/götürü	75.000 ₺	315.500 – 486.500 ₺ götürü iş	30 iş günü	Hesapla

Tesisat fiyatları

Elektrik, su, doğalgaz, ısıtma ve havalandırma. Mevzuat gereği yetkili usta ister.

2026 Türkiye ortalaması, yalnızca işçilik. "Tipik iş" sütunu her mesleğin kendi varsayılan miktarı üzerinden hesaplanmıştır.
Meslek	Birim fiyat	Asgari iş bedeli	Tipik iş	Süre
Elektrik Tesisatı 3. faz · Elektrikçi · yetkili usta gerekir	1.100 ₺/nokta	5.500 ₺	55.000 – 84.500 ₺ 60 nokta	5 iş günü	Hesapla
Su ve Pis Su Tesisatı 4. faz · Tesisatçı · yetkili usta gerekir	2.400 ₺/nokta	7.000 ₺	32.000 – 49.000 ₺ 16 nokta	3 iş günü	Hesapla
Doğalgaz Tesisatı 4. faz · Yetkili doğalgaz firması · yetkili usta gerekir	26.000 ₺/götürü	18.000 ₺	21.500 – 33.500 ₺ götürü iş	2 iş günü	Hesapla
Kalorifer ve Petek 4. faz · Isıtma tesisatçısı	3.800 ₺/adet	7.000 ₺	22.000 – 33.000 ₺ 7 adet	2 iş günü	Hesapla
Klima Montajı 12. faz · Klima teknisyeni · yetkili usta gerekir	4.500 ₺/adet	4.500 ₺	7.500 – 11.500 ₺ 2 adet	1 iş günü	Hesapla
Havalandırma Sistemi 5. faz · Havalandırma ustası	1.400 ₺/mt	5.000 ₺	14.000 – 21.000 ₺ 12 mt	2 iş günü	Hesapla
Yerden Isıtma 4. faz · Yerden ısıtma ustası	900 ₺/m²	12.000 ₺	74.500 – 111.500 ₺ 100 m²	3 iş günü	Hesapla

Yüzey ve Kaplama fiyatları

Boya, asma tavan, seramik, parke — evin görünen yüzü.

2026 Türkiye ortalaması, yalnızca işçilik. "Tipik iş" sütunu her mesleğin kendi varsayılan miktarı üzerinden hesaplanmıştır.
Meslek	Birim fiyat	Asgari iş bedeli	Tipik iş	Süre
İç Cephe Boya 8. faz · Boyacı	240 ₺/m²	4.500 ₺	52.000 – 77.500 ₺ 260 m²	8 iş günü	Hesapla
Dış Cephe Boya 8. faz · Dış cephe boyacısı	380 ₺/m²	15.000 ₺	189.000 – 282.500 ₺ 600 m²	11 iş günü	Hesapla
Alçıpan ve Asma Tavan 5. faz · Alçıpan ustası	650 ₺/m²	8.000 ₺	29.500 – 44.500 ₺ 55 m²	3 iş günü	Hesapla
Duvar Kâğıdı 8. faz · Duvar kâğıdı ustası	260 ₺/m²	4.000 ₺	9.700 – 14.500 ₺ 45 m²	2 iş günü	Hesapla
Dekoratif Sıva 8. faz · Dekoratif sıva ustası	620 ₺/m²	7.000 ₺	18.000 – 27.000 ₺ 35 m²	3 iş günü	Hesapla
Seramik ve Fayans 7. faz · Fayans ustası	600 ₺/m²	7.000 ₺	27.500 – 41.000 ₺ 55 m²	5 iş günü	Hesapla
Parke ve Laminat 9. faz · Parke ustası	300 ₺/m²	4.500 ₺	21.000 – 31.500 ₺ 85 m²	3 iş günü	Hesapla
Mermer ve Granit 10. faz · Mermer ustası	850 ₺/m²	8.000 ₺	8.500 – 12.500 ₺ 12 m²	2 iş günü	Hesapla
Epoksi Zemin 9. faz · Epoksi ustası	480 ₺/m²	9.000 ₺	36.000 – 53.500 ₺ 90 m²	3 iş günü	Hesapla

Marangoz ve Mobilya fiyatları

Mutfak dolabı, gardırop, ahşap doğrama ve montaj işleri.

2026 Türkiye ortalaması, yalnızca işçilik. "Tipik iş" sütunu her mesleğin kendi varsayılan miktarı üzerinden hesaplanmıştır.
Meslek	Birim fiyat	Asgari iş bedeli	Tipik iş	Süre
Mutfak Dolabı 10. faz · Mutfak marangozu	13.000 ₺/mt	26.000 ₺	54.000 – 80.500 ₺ 5 mt	2 iş günü	Hesapla
Gardırop ve Vestiyer 10. faz · Mobilya marangozu	11.000 ₺/mt	22.000 ₺	27.500 – 41.000 ₺ 3 mt	1 iş günü	Hesapla
Ahşap Doğrama 11. faz · Doğrama marangozu	4.500 ₺/mt	9.000 ₺	22.500 – 33.500 ₺ 6 mt	2 iş günü	Hesapla
Mobilya Montajı 13. faz · Montaj ustası	900 ₺/adet	1.800 ₺	3.700 – 5.600 ₺ 5 adet	1 iş günü	Hesapla
Mobilya Tamiri ve Cila 12. faz · Cilacı	1.800 ₺/adet	2.500 ₺	3.000 – 4.500 ₺ 2 adet	1 iş günü	Hesapla

Doğrama ve Cam fiyatları

PVC, alüminyum, cam balkon, duşakabin ve kapılar.

2026 Türkiye ortalaması, yalnızca işçilik. "Tipik iş" sütunu her mesleğin kendi varsayılan miktarı üzerinden hesaplanmıştır.
Meslek	Birim fiyat	Asgari iş bedeli	Tipik iş	Süre
PVC Pencere 2. faz · PVC ustası	11.000 ₺/adet	11.000 ₺	55.000 – 82.000 ₺ 6 adet	2 iş günü	Hesapla
Alüminyum Doğrama 2. faz · Alüminyum ustası	3.200 ₺/m²	16.000 ₺	32.000 – 47.500 ₺ 12 m²	2 iş günü	Hesapla
Cam Balkon 11. faz · Cam balkon ustası	4.800 ₺/m²	24.000 ₺	40.000 – 59.500 ₺ 10 m²	1 iş günü	Hesapla
Duşakabin 12. faz · Duşakabin ustası	3.500 ₺/adet	3.500 ₺	3.500 – 4.300 ₺ 1 adet	1 iş günü	Hesapla
Ayna ve Cam Dekorasyon 12. faz · Camcı	2.400 ₺/m²	3.000 ₺	6.000 – 8.900 ₺ 3 m²	1 iş günü	Hesapla
Çelik Kapı 11. faz · Çelik kapı ustası	18.000 ₺/adet	18.000 ₺	18.000 – 22.500 ₺ 1 adet	1 iş günü	Hesapla
İç Kapı 11. faz · Kapı ustası	7.500 ₺/adet	7.500 ₺	31.000 – 46.500 ₺ 5 adet	2 iş günü	Hesapla

Metal İşleri fiyatları

Demir doğrama, korkuluk, ferforje, kepenk ve panjur.

2026 Türkiye ortalaması, yalnızca işçilik. "Tipik iş" sütunu her mesleğin kendi varsayılan miktarı üzerinden hesaplanmıştır.
Meslek	Birim fiyat	Asgari iş bedeli	Tipik iş	Süre
Demir Doğrama 2. faz · Demir ustası	2.200 ₺/mt	7.000 ₺	14.500 – 22.000 ₺ 8 mt	2 iş günü	Hesapla
Korkuluk ve Ferforje 11. faz · Ferforje ustası	2.600 ₺/mt	8.000 ₺	13.000 – 19.500 ₺ 6 mt	2 iş günü	Hesapla
Kepenk ve Panjur 11. faz · Kepenk ustası	3.400 ₺/m²	12.000 ₺	22.500 – 33.500 ₺ 8 m²	1 iş günü	Hesapla

Elektrik ve Akıllı Ev fiyatları

Aydınlatma, akıllı ev sistemleri, güvenlik ve ağ altyapısı.

2026 Türkiye ortalaması, yalnızca işçilik. "Tipik iş" sütunu her mesleğin kendi varsayılan miktarı üzerinden hesaplanmıştır.
Meslek	Birim fiyat	Asgari iş bedeli	Tipik iş	Süre
Aydınlatma ve Armatür Montajı 12. faz · Aydınlatma ustası · yetkili usta gerekir	450 ₺/nokta	3.000 ₺	11.000 – 17.500 ₺ 30 nokta	2 iş günü	Hesapla
Akıllı Ev Sistemleri 12. faz · Akıllı ev entegratörü	1.600 ₺/nokta	6.000 ₺	18.500 – 28.000 ₺ 14 nokta	2 iş günü	Hesapla
Güvenlik Kamerası 12. faz · Güvenlik sistemleri ustası	1.600 ₺/adet	5.500 ₺	5.500 – 7.900 ₺ 4 adet	1 iş günü	Hesapla
Uydu ve Network 12. faz · Uydu/network teknisyeni	950 ₺/nokta	3.500 ₺	4.700 – 7.100 ₺ 6 nokta	1 iş günü	Hesapla

Dış Mekân fiyatları

Peyzaj, çatı, mantolama, havuz ve balkon işleri.

2026 Türkiye ortalaması, yalnızca işçilik. "Tipik iş" sütunu her mesleğin kendi varsayılan miktarı üzerinden hesaplanmıştır.
Meslek	Birim fiyat	Asgari iş bedeli	Tipik iş	Süre
Peyzaj ve Bahçe 13. faz · Peyzaj ustası	450 ₺/m²	8.000 ₺	45.000 – 67.000 ₺ 120 m²	5 iş günü	Hesapla
Çim ve Otomatik Sulama 13. faz · Sulama sistemi ustası	300 ₺/m²	7.500 ₺	37.500 – 56.000 ₺ 150 m²	3 iş günü	Hesapla
Havuz Yapımı 2. faz · Havuz firması	950.000 ₺/götürü	250.000 ₺	788.500 – 1.178.000 ₺ götürü iş	45 iş günü	Hesapla
Çatı ve Oluk 2. faz · Çatı ustası	650 ₺/m²	12.000 ₺	75.500 – 113.000 ₺ 140 m²	5 iş günü	Hesapla
Dış Cephe Mantolama 8. faz · Mantolama ustası	900 ₺/m²	45.000 ₺	299.000 – 446.500 ₺ 400 m²	10 iş günü	Hesapla
Balkon Zemini 9. faz · Balkon ustası	700 ₺/m²	6.000 ₺	7.000 – 10.500 ₺ 12 m²	2 iş günü	Hesapla

Servis ve Temizlik fiyatları

İnşaat sonrası temizlik, ilaçlama, yıkama ve hamaliyet.

2026 Türkiye ortalaması, yalnızca işçilik. "Tipik iş" sütunu her mesleğin kendi varsayılan miktarı üzerinden hesaplanmıştır.
Meslek	Birim fiyat	Asgari iş bedeli	Tipik iş	Süre
İnşaat Sonrası İnce Temizlik 13. faz · Temizlik ekibi	85 ₺/m²	4.500 ₺	8.500 – 12.500 ₺ 120 m²	2 iş günü	Hesapla
Ev Temizliği 13. faz · Temizlikçi	38 ₺/m²	2.800 ₺	3.800 – 5.700 ₺ 120 m²	1 iş günü	Hesapla
Böcek İlaçlama 13. faz · İlaçlama firması	22 ₺/m²	1.800 ₺	2.200 – 3.300 ₺ 120 m²	1 iş günü	Hesapla
Halı ve Koltuk Yıkama 13. faz · Yıkama firması	950 ₺/adet	2.500 ₺	4.700 – 7.100 ₺ 6 adet	1 iş günü	Hesapla
Hamal ve Eşya Taşıma 1. faz · Hamal ekibi	8.500 ₺/götürü	4.500 ₺	7.100 – 10.500 ₺ götürü iş	1 iş günü	Hesapla

Acil Servis fiyatları

Su kaçağı, tıkanıklık, elektrik arızası, çilingir ve kombi — 60 dakikada kapında.

2026 Türkiye ortalaması, yalnızca işçilik. "Tipik iş" sütunu her mesleğin kendi varsayılan miktarı üzerinden hesaplanmıştır.
Meslek	Birim fiyat	Asgari iş bedeli	Tipik iş	Süre
Su Kaçağı Tespiti ve Onarımı 4. faz · Su kaçağı ustası · yetkili usta gerekir	1.800 ₺/saat	2.400 ₺	4.500 – 6.900 ₺ 3 saat	1 iş günü	Hesapla
Tıkanıklık Açma 4. faz · Gider açma ustası	2.200 ₺/götürü	1.500 ₺	1.800 – 2.700 ₺ götürü iş	1 iş günü	Hesapla
Elektrik Arızası 3. faz · Acil elektrikçi · yetkili usta gerekir	1.800 ₺/saat	1.800 ₺	3.000 – 4.600 ₺ 2 saat	1 iş günü	Hesapla
Çilingir 11. faz · Çilingir	2.000 ₺/götürü	1.500 ₺	1.700 – 2.500 ₺ götürü iş	1 iş günü	Hesapla
Kombi Arızası 4. faz · Kombi teknisyeni · yetkili usta gerekir	2.800 ₺/götürü	2.000 ₺	2.300 – 3.600 ₺ götürü iş	1 iş günü	Hesapla
Beyaz Eşya Servisi 12. faz · Beyaz eşya teknisyeni	2.000 ₺/götürü	1.500 ₺	1.700 – 2.500 ₺ götürü iş	1 iş günü	Hesapla

İki teklif nasıl karşılaştırılır?

Fiyatın karşılaştırılamaz olması, sektördeki en büyük şeffaflık sorunudur. Beş adımda aynı zemine oturtabilirsiniz.

1. adım
Birimi eşitleyin
Kimi usta m², kimi götürü, kimi yevmiye söyler. Karşılaştırmadan önce hepsini aynı birime çevirin; platformdaki teklifler zaten mesleğin standart biriminde toplanır.
2. adım
Malzeme durumunu netleştirin
Malzeme dahil mi, hariç mi, sarf ustada mı? Bu belirtilmeden verilen fiyat karşılaştırılabilir değildir.
3. adım
Kapsamı yazılı isteyin
Eski kaplama sökümü, moloz nakliyesi, iskele ve ince temizlik dahil mi? Bu kalemler tekliften çıkarıldığında fiyat ucuz görünür, sonra ek iş olarak geri gelir.
4. adım
Süreyi ve ekibi sorun
Kaç kişilik ekip, kaç iş günü? Aynı fiyata iki katı sürede biten iş, oturulan evde çok daha pahalıdır.
5. adım
Asgari iş bedelini bilin
Küçük işlerde birim fiyat çarpımı geçersizdir; usta yola çıkma maliyetini karşılayan tabanı uygular. Tabanın ne olduğunu baştan bilmek pazarlığı sağlıklı kılar.

Hangi iş hangi fazda?

Fiyat kadar sıra da önemlidir: yanlış sırada yapılan iş ikinci kez yapılır. Aşağıda her fazda hangi mesleklerin çalıştığı yazıyor.

Söküm / Yıkım

Duvar örme / Bölme

Elektrik tesisatı

Su tesisatı / Doğalgaz

Alçıpan / Asma tavan

Sıva / Alçı / Saten

Seramik / Fayans

Seramik ve Fayans

Boya

Parke / Zemin

Mutfak & dolap montajı

Kapı / doğrama / cam

Armatür, priz, aydınlatma montajı

İnce temizlik

Tek meslek değil, komple proje mi?

Banyo, mutfak veya komple daire tadilatında birden çok meslek devreye girer. Proje tipi sayfaları, hangi işlerin zorunlu olduğunu ve sıralamayı birlikte gösterir.

1+1 Daire Komple Tadilat

1+1 daire için anahtar teslim tadilat paketi: söküm, tesisat, sıva, seramik, boya, parke, mutfak dolabı. 55 m² için 580.000–950.000 TL, 30–45 gün.

12 meslek~55 m²

2+1 Daire Komple Tadilat

2+1 daire komple tadilat paketi: söküm, tesisat, asma tavan, seramik, saten, boya, parke, mutfak. 85 m² için 720.000–1.150.000 TL, 38–55 gün.

14 meslek~85 m²

3+1 Daire Komple Tadilat

3+1 daire anahtar teslim tadilat paketi: 17 meslek, doğru şantiye sırasıyla. 110 m² için 900.000–1.400.000 TL, 45–65 iş günü.

17 meslek~110 m²

Villa Komple Tadilat

Villa komple tadilat paketi: iç mekân, çatı, mantolama, dış cephe boyası ve peyzaj dahil. 250 m² için 2.400.000–4.500.000 TL, 90–150 gün.

26 meslek~250 m²

Ofis Tadilatı

Ofis tadilat paketi: bölme duvar, güçlü elektrik altyapısı, ağ kablolaması, asma tavan, boya ve zemin. 120 m² için 650.000–1.100.000 TL, 30–45 gün.

11 meslek~120 m²

Banyo Yenileme

Banyo yenileme paketi: söküm, su ve elektrik tesisatı, su yalıtımı, seramik, duşakabin ve armatür. 6 m² banyo için 140.000–250.000 TL, 10–15 gün.

10 meslek~6 m²

Mutfak Yenileme

Mutfak yenileme paketi: söküm, tesisat, tezgâh arası fayans, boya, dolap imalatı ve tezgâh. 12 m² mutfak için 190.000–350.000 TL, 12–18 gün.

10 meslek~12 m²

Tuvalet Yenileme

Misafir tuvaleti / lavabo yenileme paketi: söküm, tesisat, su yalıtımı, seramik ve armatür. 3 m² için 70.000–120.000 TL, 5–8 gün.

9 meslek~3 m²

Salon Yenileme

Salon yenileme paketi: asma tavan, gizli aydınlatma, saten, boya ve parke. 28 m² salon için 170.000–290.000 TL, 10–16 gün.

7 meslek~28 m²

Tadilat fiyatları hakkında sıkça sorulanlar

Her meslek kendi biriminden fiyatlanır: boya ve seramik m², mutfak dolabı ve korkuluk metretül, elektrik ve su tesisatı nokta (adet), yıkım ve acil servis işleri götürü. Birim fiyat işçiliktir; üzerine asansörsüz kat farkı, oturulan ev katsayısı, eski kaplama sökümü, yüksek tavan iskelesi, ilin bölge katsayısı, sezon ve aciliyet eklenir. Malzeme, dahil seçilirse segmentine göre ayrı bir kalem olarak hesaplanır. Her mesleğin ayrıca bir asgari iş bedeli vardır: küçük işlerde ustanın yola çıkma maliyetini karşılayan taban.

Listedeki birim fiyatlar işçiliktir. Malzeme dahil mi hariç mi olduğu, sektördeki anlaşmazlıkların en büyük kaynağıdır; bu yüzden platformdaki her teklifte zorunlu olarak belirtilir ve dahilse kalem kalem listelenir. Malzemeyi kendiniz alacaksanız sistem projeniz için gereken listeyi fire payı ve paket sayısı hesaplanmış hâlde çıkarır — hırdavatçıdan 76,4 kg boya alınmaz, kova sayısı alınır.

Aralık, dijital keşifteki belirsizlik payıdır. Ölçünün yaklaşıklığı, yüzeyin bugünkü durumu ve sahada ancak yerinde görülebilecek koşullar tutarı aşağı veya yukarı çeker. Miktarı siz girmediyseniz aralık bilinçli olarak daha da genişletilir. Kesin fiyat, ustanın ücretsiz yerinde keşfinden sonra yazılı teklifte netleşir.

Bölge katsayısı en yüksek illerde ortalamanın yaklaşık %18 üzerine, en düşük illerde %12 altına iner. Katsayı yalnızca işçiliğe uygulanır; malzeme fiyatı ülke genelinde büyük ölçüde aynıdır. Her meslek sayfasının il kırılımında, o meslekte en pahalı ve en ucuz beş il tek tabloda yazar.

Doğru sıra şudur: söküm, duvar örme, elektrik tesisatı, su tesisatı, alçıpan/asma tavan, sıva/alçı/saten, seramik/fayans, boya, parke/zemin, mutfak ve dolap montajı, kapı/doğrama, armatür ve aydınlatma montajı, ince temizlik. En pahalı hata boyayı asma tavandan veya elektrik tesisatından önce yaptırmaktır; bu durumda boya ikinci kez yapılır. Sıralamayı projenizi kurarken sistem otomatik olarak çıkarır.

Hayır. Fiyat görmek, projeyi kurmak, ustalardan ön teklif almak ve yerinde keşif ücretsizdir. Ücret yalnızca el sıkışma anında, iki taraftan da komisyon olarak doğar. Anlaşma olmazsa hiçbir ücret alınmaz.

Hesaplayıcılar

Listedeki fiyat sizin işinizde ne tutar?

Projenizi sihirbazla kurun: sistem zorunlu işleri çıkarsın, sıraya dizsin ve her meslek için ayrı fiyat aralığı versin. Kayıt olmadan buraya kadar gelebilirsiniz.

Projeni kur Tadilat rehberleri