Balıkesir Çatı ve Oluk Fiyatları 2026

Balıkesir fiyatları ülke geneli tahmine göre nerede?

Marmara bölgesinde yer alan Balıkesir, usta yevmiyesi ve yaşam maliyeti üzerinden hesaplanan bölge katsayısıyla fiyatlanır. Katsayı yalnızca işçiliğe uygulanır — malzeme fiyatı ülke genelinde büyük ölçüde aynıdır.

Bölge katsayısı

1,01

Ülke ortalamasına göre +%1

140 m² iş — Balıkesir

92.000 ₺

Aralık 81.000 – 106.500 ₺

Ülke geneli

91.000 ₺

Aynı iş, katsayısız hesap

Tahmini süre

5 iş günü

Günde ~30 m² · 4 kişilik ekip

Balıkesir ile ülke geneli tahminin aynı iş için karşılaştırması. Fark yalnızca işçilikten doğar.
Miktar (m²)	Ülke geneli	Balıkesir ortalaması	Fark
35 m²	23.000 ₺	23.000 ₺	—
70 m²	45.500 ₺	46.000 ₺	+500 ₺
100 m²	65.000 ₺	65.500 ₺	+500 ₺
110 m²	71.500 ₺	72.000 ₺	+500 ₺
140 m²	91.000 ₺	92.000 ₺	+1.000 ₺
210 m²	136.500 ₺	138.000 ₺	+1.500 ₺
280 m²	182.000 ₺	184.000 ₺	+2.000 ₺

Balıkesir çatı ve oluk fiyat tablosu — 2026

Aşağıdaki tutarlar Balıkesir bölge katsayısı uygulanmış hâlleriyle verilmiştir; hesaplayıcıda da aynı motor çalışır.

Balıkesir · 2026 · yalnızca işçilik, m² başına 650 ₺ birim fiyatla. “Malzeme dahil” sütunu orta segment malzeme bütçesini de içerir.
Miktar (m²)	En düşük	Ortalama	En yüksek	Malzeme dahil	Süre
35 m²	20.000 ₺	23.000 ₺	26.500 ₺	94.500 ₺	2 iş günü
70 m²	40.500 ₺	46.000 ₺	53.500 ₺	171.500 ₺	3 iş günü
100 m²	58.000 ₺	65.500 ₺	76.000 ₺	240.500 ₺	4 iş günü
110 m²	63.500 ₺	72.000 ₺	84.000 ₺	273.500 ₺	4 iş günü
140 m²	81.000 ₺	92.000 ₺	106.500 ₺	342.500 ₺	5 iş günü
210 m²	121.500 ₺	138.000 ₺	160.000 ₺	496.000 ₺	7 iş günü
280 m²	162.000 ₺	184.000 ₺	213.000 ₺	667.500 ₺	10 iş günü

Kendi ölçünüzle hesaplayın

Tablodaki basamaklar tipik değerlerdir. Kendi metrekare miktarınızı, katınızı, malzeme tercihinizi ve ilinizi girin; hesap anında güncellensin, kalem kalem dökümü görün.

Çatı hesaplayıcı

Bu fiyat neyi kapsıyor?

Malzeme dahil mi hariç mi sorusu, sektördeki anlaşmazlıkların ana kaynağıdır. Platformdaki her teklifte bu ayrım zorunlu olarak yazılır.

Birim fiyata dahil

Çatı ustası işçiliği — m² başına 650 ₺.
4 kişilik ekip, kendi el aleti ve ekipmanıyla gelir.
Günde yaklaşık 30 m² iş temposu; 140 m² için 5 iş günü.
Asgari iş bedeli 12.000 ₺ — küçük işte ustayı yola çıkaran taban.
Ücretsiz yerinde keşif ve kalem kalem yazılı teklif.

Dahil değil

Ana malzeme: Marsilya kiremit, Çatı su yalıtım örtüsü, Çatı ahşabı / kadron ve diğerleri. Teklifte "malzeme dahil" seçilirse fiyata eklenir ve kalem kalem listelenir.
Sarf malzemesi: Çivi, vida, kelepçe ve bant. "Kısmen dahil" seçeneğinde bu kalemler ustadadır.
Eski kaplama sökümü — ayrı kalem, m² başına 100 ₺.
Moloz nakliyesi, hafriyat ve konteyner bedeli.
3,2 m üzeri tavanlarda iskele kurulumu.
KDV: ustanın vergi mükellefiyetine göre değişir ve her teklifte ayrıca belirtilir.

Malzeme segmentine göre fark

Balıkesir işçilik katsayısı uygulanmış toplamlar. Malzeme fiyatı ülke genelinde aynı olduğu için segment farkı her ilde benzerdir.

140 m² iş için malzeme bütçesi ve toplam. Malzeme dahil seçildiğinde fiyat farkı segmentten doğar; işçilik değişmez.
Segment	Malzeme bütçesi	Toplam (ortalama)	Orta segmente göre
Ekonomik Bütçe odaklı, yerli markalar. Marsilya kiremit 32 ₺/adet · Çatı ahşabı / kadron 180 ₺/m · Çatı su yalıtım örtüsü 130 ₺/m²	152.743 ₺	244.500 ₺	−%28,6
Orta segment Fiyat/performans dengesi — en çok tercih edilen. Marsilya kiremit 52 ₺/adet · Çatı ahşabı / kadron 280 ₺/m · Çatı su yalıtım örtüsü 220 ₺/m²	250.778 ₺	342.500 ₺	—
Üst segment Üst marka, uzun ömür, geniş renk/desen seçeneği. Marsilya kiremit 95 ₺/adet · Çatı ahşabı / kadron 450 ₺/m · Çatı su yalıtım örtüsü 400 ₺/m²	450.590 ₺	542.500 ₺	+%58,4

Fiyatı etkileyen faktörler

Tutarlar 140 m² örnek iş ve Balıkesir katsayısı üzerinden hesaplandı.

Tutarlar 140 m² örnek iş üzerinden, diğer koşullar sabit tutularak hesaplandı. Bu katsayılar hesaplayıcıda ve gerçek tekliflerde birebir aynı şekilde çalışır.
Koşul	Etki	Örnek işte fark
Asansörsüz 5. kat Malzeme ve moloz merdivenden taşınır. Kat başına %2,5, ağır malzemeli işlerde %4 eklenir; üst sınır %25. Asansör varsa fark sıfırdır.	+%10	+9.191 ₺
Evde oturuluyor Eşya toplama, örtme ve oda oda ilerleme. Takvim de uzar: bu işte süre 5 iş günü yerine 7 iş günü olur.	+%12	+11.029 ₺
Eski kaplama sökülecek Sökme, kazıma ve moloz çıkarma işçiliği: m² başına 100 ₺. Bu kalem teklifte ayrı satır olarak görünür.	+%15,4	+14.140 ₺
Tavan yüksekliği 3,6 m 3,2 m üzeri tavanda seyyar iskele kurulur; kurulum ve sökme işçiliğe eklenir.	+%18	+16.544 ₺
Acil (48 saat içinde) Usta mevcut programını bozup işi öne alır.	+%20	+18.382 ₺
Aynı gün / hafta sonu Aynı gün veya hafta sonu çalışma; en yüksek aciliyet kademesidir.	+%45	+41.360 ₺
İlkbahar–yaz sezonu (nisan–ağustos) Talep zirvesi. Aynı iş kasım–mart arasında daha uygun fiyatlanır.	+%15	+13.787 ₺
Sezon dışı (kasım–mart) Ustanın programı boşalır, fiyat gevşer. Tarihi öteleyebiliyorsanız en kolay tasarruf kalemi budur.	−%10	−9.191 ₺
Tarih esnek bırakıldı Usta işi boş gününe yerleştirebiliyor; %6 indirim uygulanır.	−%6	−5.515 ₺
Ustanın boş gün ilanı (%20) "Boş günüm var" ilanı veren usta, boşa gidecek kapasiteyi indirimli verir. Üst sınır %35.	−%20	−18.382 ₺
Bölge katsayısı — Balıkesir İl bazlı usta yevmiyesi ve yaşam maliyeti farkı. Yalnızca işçiliğe uygulanır; malzeme fiyatı ülke genelinde aynıdır.	+%1	+910 ₺

Malzeme listesi ve tahmini bütçe

Malzemeyi kendiniz alacaksanız ihtiyacınız olan liste: miktar, fire payı ve paket sayısı hesaplanmış hâliyle. Malzeme fiyatları il bazlı değişmediği için bu bütçe ülke genelinde geçerlidir.

140 m² iş için orta segment alışveriş listesi. Miktarlar fire payı eklenip paket sayısına yuvarlanmıştır — hırdavatçıdan 76,4 kg boya alınamaz, kova sayısı alınır.
Malzeme	Hesap	Tutar
Marsilya kiremit	1.470 adet + %8 fire = 1.587,6 adet → 300 adetlik palet × 6	93.600 ₺
Çatı ahşabı / kadron	252 m + %8 fire = 272,16 m	76.216 ₺
Çatı su yalıtım örtüsü (membran)	161 m² + %7 fire = 172,27 m² → 10 m² rulo × 18	39.600 ₺
Yağmur oluğu ve iniş borusu	39,2 m + %6 fire = 41,55 m	25.792 ₺
Mahya kiremidi ve mahya harcı	63 adet + %5 fire = 66,15 adet	8.710 ₺
Çivi, vida, kelepçe ve bantsarf — genelde ustada	49 kg	6.860 ₺
Tahmini malzeme bütçesi		250.778 ₺

Balıkesir genelinde çatı ustası arıyorsanız

Balıkesir için çatı ustası kaydı henüz açılmadı

Usta kazanımı bölge bölge ilerliyor. Telefonunuzu bırakın; Balıkesir genelinde çatı ve oluk işi alan usta kaydı açıldığı anda size haber verelim. Bu arada projenizi sihirbazla kurup fiyatınızı görebilirsiniz — kayıt gerekmez.

Balıkesir çatı ustası sayfası Balıkesir tadilat sayfası

İllere göre fiyat sıralaması

Balıkesir bu meslekte 81 il içinde 14. sırada. Aşağıda uçlardaki iller ve bağlantıları var.

İşçiliğin en yüksek olduğu 5 il

İstanbul+%18107.500 ₺
Muğla+%14103.500 ₺
İzmir+%898.500 ₺
Antalya+%898.500 ₺
Ankara+%696.500 ₺

İşçiliğin en düşük olduğu 5 il

Ardahan−%1280.000 ₺
Hakkari−%1280.000 ₺
Ağrı−%1280.000 ₺
Şırnak−%1280.000 ₺
Iğdır−%1181.000 ₺

Balıkesir çatı ve oluk fiyatları — sıkça sorulanlar

Balıkesir'de Çatı ve Oluk işçiliği m² başına yaklaşık 657 ₺'dir. 140 m² tipik bir iş 81.000 – 106.500 ₺ bandına oturur. Balıkesir, 1.284.517 nüfusu ve Marmara bölgesi usta yevmiyeleriyle ülke ortalamasının %1 üzerindedir.

Evet. Balıkesir bölge katsayısı 1,01'dir; Çatı ve Oluk işçiliği ülke ortalamasına göre %1 yüksektir. Aynı iş ülke ortalamasında 91.000 ₺ iken Balıkesir'de 92.000 ₺'dir. Katsayı yalnızca işçiliğe uygulanır — malzeme fiyatı ülke genelinde aynıdır.

Bu meslekte işçiliğin en yüksek olduğu iller sırasıyla İstanbul, Muğla, İzmir, Antalya, Ankara. Balıkesir 81 il içinde 14. sıradadır. Sıralamayı belirleyen şey usta yevmiyesi ve yaşam maliyetidir; malzeme fiyatı bu sıralamaya girmez.

Balıkesir genelinde 20 ilçede hizmet talebi toplanıyor. Projenizi sihirbazla kurduğunuzda Çatı ve Oluk işi için ilçenizde çalışan ustalara talep düşer; teklifleri karşılaştırıp beğendiğiniz 2–3 ustayı ücretsiz yerinde keşfe çağırırsınız. İlan vermek, teklif almak ve keşif ücretsizdir; ücret yalnızca el sıkışıldığında doğar.

İşçilik yaklaşık 91.000 TL'dir. Orta segment malzemeyle (su yalıtım örtüsü, eksik kiremitlerin tamamlanması, mahya, kadron, oluk) toplam bütçe 190.000-250.000 TL bandına oturur. Komple yenilemede ahşap taşıyıcı da değiştiği için bu rakam 350.000 TL'yi bulur.

Ahşap taşıyıcıda çürüme, çökme veya böcek zararı yoksa aktarma yeterlidir; kiremitler sökülür, altına su yalıtım örtüsü serilir, sağlam kiremitler geri döşenir. Mertekte çürüme, gözle görülür sarkma veya yaygın küf varsa komple yenileme şarttır — aktarma bu durumda 2-3 yıl sonra yeniden yapılır.

Evet, mutlaka önce. Mantolama saçak altına kadar çıkar ve çatı-cephe birleşimindeki damlalık detayını mantolama kalınlığına göre çözmek gerekir. Çatı sonradan yapılırsa hem yeni mantolama zarar görür hem de ikinci kez iskele kurulur. Aynı gerekçeyle pencere değişimi de mantolamadan önce bitirilmelidir.

Nokta tamiri (kırık kiremit değişimi, mahya harcı yenileme) 4.500-9.000 TL bandında yapılır ve kısa vadede işe yarar. Ancak sızıntı çoğunlukla kiremitten değil, altındaki yıpranmış örtüden gelir; suyun izlediği yol geldiği noktadan metrelerce uzakta olabilir. Aynı çatıda ikinci kez sızıntı çıkıyorsa aktarma daha ekonomiktir.

Balıkesir ilçelerinde çatı ustası

Marmara bölgesindeki diğer iller

Balıkesir — diğer meslek fiyatları

Balıkesir için kendi fiyatınızı görün

Ölçünüzü, katınızı ve malzeme tercihinizi girin; Balıkesir katsayısıyla hesaplanmış aralığı kalem kalem dökümüyle görün. Fiyat görmek, teklif almak ve yerinde keşif ücretsizdir.

Çatı hesaplayıcı Türkiye geneli fiyat rehberi

Balıkesir Çatı ve Oluk Fiyatları 2026 — Güncel m² Fiyatı