İçeriğe atla
Evin ŞahaneEvin Şahane
Proje kur
MesleklerProje tipleriFiyatlarMüsait ustalarRehberUstalar için
Ara Acil usta Tek iş — usta çağır Giriş yap

Fiyat rehberi · 2026

Çatı ve Oluk Fiyatları 2026 — Güncel m² Fiyatı

Çatı ve Oluk işçiliği 2026 Türkiye ortalamasında m² başına 650 ₺. 140 m² tipik bir iş için 80.000 – 105.500 ₺ bandı çıkar ve 5 iş günü sürer. Aşağıdaki tablo farklı miktarlar için hesabı hazır verir; birim fiyatın neyi içerdiği ve neyi içermediği tek tek yazılıdır.
Kendi ölçünle hesaplaÜcretsiz teklif al

2026 birim fiyat

650 ₺

m² başına · yalnızca işçilik

Asgari iş bedeli
12.000 ₺
Tipik iş
140 m²
Tahmini süre
5 iş günü
Şantiye sırası
2. faz — Duvar örme / Bölme

Birim fiyat neyi kapsıyor?

Sektördeki anlaşmazlıkların ana kaynağı, fiyatın neyi içerdiğinin baştan konuşulmamasıdır. Platformdaki her teklifte bu ayrım zorunlu olarak yazılır.

Birim fiyata dahil

  • Çatı ustası işçiliği — m² başına 650 ₺.
  • 4 kişilik ekip, kendi el aleti ve ekipmanıyla gelir.
  • Günde yaklaşık 30 m² iş temposu; 140 m² için 5 iş günü.
  • Asgari iş bedeli 12.000 ₺ — küçük işte ustayı yola çıkaran taban.
  • Ücretsiz yerinde keşif ve kalem kalem yazılı teklif.

Dahil değil

  • Ana malzeme: Marsilya kiremit, Çatı su yalıtım örtüsü, Çatı ahşabı / kadron ve diğerleri. Teklifte "malzeme dahil" seçilirse fiyata eklenir ve kalem kalem listelenir.
  • Sarf malzemesi: Çivi, vida, kelepçe ve bant. "Kısmen dahil" seçeneğinde bu kalemler ustadadır.
  • Eski kaplama sökümü — ayrı kalem, m² başına 100 ₺.
  • Moloz nakliyesi, hafriyat ve konteyner bedeli.
  • 3,2 m üzeri tavanlarda iskele kurulumu.
  • KDV: ustanın vergi mükellefiyetine göre değişir ve her teklifte ayrıca belirtilir.

Çatı ve Oluk fiyat tablosu — 2026

100 m² çatı işi için işçilik 57.000 – 75.500 ₺, ortalama 65.000 ₺ · orta segment malzeme dahil ortalama 240.000 ₺. Tüm basamaklar aşağıda.
2026 Türkiye ortalaması · yalnızca işçilik, m² başına 650 ₺ birim fiyatla. “Malzeme dahil” sütunu orta segment malzeme bütçesini de içerir.
Miktar (m²)En düşükOrtalamaEn yüksekMalzeme dahilSüre
35 m²20.000 ₺23.000 ₺26.500 ₺94.500 ₺2 iş günü
70 m²40.000 ₺45.500 ₺53.000 ₺171.000 ₺3 iş günü
100 m²57.000 ₺65.000 ₺75.500 ₺240.000 ₺4 iş günü
110 m²63.000 ₺71.500 ₺83.000 ₺272.500 ₺4 iş günü
140 m²80.000 ₺91.000 ₺105.500 ₺342.000 ₺5 iş günü
210 m²120.000 ₺136.500 ₺158.500 ₺495.000 ₺7 iş günü
280 m²160.000 ₺182.000 ₺211.000 ₺665.500 ₺10 iş günü

Kendi ölçünüzle hesaplayın

Tablodaki basamaklar tipik değerlerdir. Kendi metrekare miktarınızı, katınızı, malzeme tercihinizi ve ilinizi girin; hesap anında güncellensin, kalem kalem dökümü görün.

Çatı hesaplayıcı

Malzeme segmentine göre fark

İşçilik aynıdır, fark malzemeden doğar. Aşağıdaki tutarlar fire payı eklenip paket sayısına yuvarlanmış gerçek alışveriş miktarlarına dayanır.
140 m² iş için malzeme bütçesi ve toplam. Malzeme dahil seçildiğinde fiyat farkı segmentten doğar; işçilik değişmez.
SegmentMalzeme bütçesiToplam (ortalama)Orta segmente göre
Ekonomik

Bütçe odaklı, yerli markalar.

Marsilya kiremit 32 ₺/adet · Çatı ahşabı / kadron 180 ₺/m · Çatı su yalıtım örtüsü 130 ₺/m²

152.743 ₺243.500 ₺−%28,8
Orta segment

Fiyat/performans dengesi — en çok tercih edilen.

Marsilya kiremit 52 ₺/adet · Çatı ahşabı / kadron 280 ₺/m · Çatı su yalıtım örtüsü 220 ₺/m²

250.778 ₺342.000 ₺—
Üst segment

Üst marka, uzun ömür, geniş renk/desen seçeneği.

Marsilya kiremit 95 ₺/adet · Çatı ahşabı / kadron 450 ₺/m · Çatı su yalıtım örtüsü 400 ₺/m²

450.590 ₺541.500 ₺+%58,3

Fiyatı etkileyen faktörler

Aynı iş, aynı metrekare, farklı fiyat — sebebi genelde bu tabloda yazan koşullardır. Her satır fiyat motorunun katsayısıdır; tahmin değil, hesabın kendisidir.
Tutarlar 140 m² örnek iş üzerinden, diğer koşullar sabit tutularak hesaplandı. Bu katsayılar hesaplayıcıda ve gerçek tekliflerde birebir aynı şekilde çalışır.
KoşulEtkiÖrnek işte fark
Asansörsüz 5. kat

Malzeme ve moloz merdivenden taşınır. Kat başına %2,5, ağır malzemeli işlerde %4 eklenir; üst sınır %25. Asansör varsa fark sıfırdır.

+%10+9.100 ₺
Evde oturuluyor

Eşya toplama, örtme ve oda oda ilerleme. Takvim de uzar: bu işte süre 5 iş günü yerine 7 iş günü olur.

+%12+10.920 ₺
Eski kaplama sökülecek

Sökme, kazıma ve moloz çıkarma işçiliği: m² başına 100 ₺. Bu kalem teklifte ayrı satır olarak görünür.

+%15,4+14.000 ₺
Tavan yüksekliği 3,6 m

3,2 m üzeri tavanda seyyar iskele kurulur; kurulum ve sökme işçiliğe eklenir.

+%18+16.380 ₺
Acil (48 saat içinde)

Usta mevcut programını bozup işi öne alır.

+%20+18.200 ₺
Aynı gün / hafta sonu

Aynı gün veya hafta sonu çalışma; en yüksek aciliyet kademesidir.

+%45+40.950 ₺
İlkbahar–yaz sezonu (nisan–ağustos)

Talep zirvesi. Aynı iş kasım–mart arasında daha uygun fiyatlanır.

+%15+13.650 ₺
Sezon dışı (kasım–mart)

Ustanın programı boşalır, fiyat gevşer. Tarihi öteleyebiliyorsanız en kolay tasarruf kalemi budur.

−%10−9.100 ₺
Tarih esnek bırakıldı

Usta işi boş gününe yerleştirebiliyor; %6 indirim uygulanır.

−%6−5.460 ₺
Ustanın boş gün ilanı (%20)

"Boş günüm var" ilanı veren usta, boşa gidecek kapasiteyi indirimli verir. Üst sınır %35.

−%20−18.200 ₺
İl bazlı bölge katsayısı

Aynı iş İstanbul'da ve Kars'ta aynı fiyata yapılmaz. Katsayı yalnızca işçiliğe uygulanır; malzeme fiyatı ülke genelinde büyük ölçüde aynıdır.

−%12 … +%18il bazlı

Malzeme listesi ve tahmini bütçe

Malzemeyi kendiniz alacaksanız markete gitmeden önce ihtiyacınız olan liste budur: miktar, fire payı ve paket sayısı hesaplanmış hâliyle.
140 m² iş için orta segment alışveriş listesi. Miktarlar fire payı eklenip paket sayısına yuvarlanmıştır — hırdavatçıdan 76,4 kg boya alınamaz, kova sayısı alınır.
MalzemeHesapTutar
Marsilya kiremit1.470 adet + %8 fire = 1.587,6 adet → 300 adetlik palet × 693.600 ₺
Çatı ahşabı / kadron252 m + %8 fire = 272,16 m76.216 ₺
Çatı su yalıtım örtüsü (membran)161 m² + %7 fire = 172,27 m² → 10 m² rulo × 1839.600 ₺
Yağmur oluğu ve iniş borusu39,2 m + %6 fire = 41,55 m25.792 ₺
Mahya kiremidi ve mahya harcı63 adet + %5 fire = 66,15 adet8.710 ₺
Çivi, vida, kelepçe ve bantsarf — genelde ustada49 kg6.860 ₺
Tahmini malzeme bütçesi250.778 ₺

Fire payı malzemenin işe girerken kaybolan kısmıdır: seramikte kesim ve kırılma, parkede son sıra kırpması, boyada rulo ve kova dibi. Listedeki miktarlar bu payı içerir ve satın alınabilir paket adedine yuvarlanır — bütçe, teorik ihtiyaç yerine fiilen ödeyeceğiniz tutar üzerinden çıkar.

Çatı ve Oluk fiyatı nasıl hesaplanır?

Aşağıdaki yedi adım, hem bu sayfadaki tabloların hem hesaplayıcının hem de ustaların gördüğü teklif formunun kullandığı hesabın kendisidir.
  1. 1. adım

    Miktarı ölç

    Çatı ve Oluk işi metrekare birimiyle fiyatlanır. 140 m² bu sayfadaki örnektir; kendi ölçünüzü hesaplayıcıya girin.

  2. 2. adım

    İşçiliği çarp

    140 m² × 650 ₺ = 91.000 ₺ işçilik.

  3. 3. adım

    Saha koşullarını ekle

    Asansörsüz kat, oturulan ev, eski kaplama sökümü ve yüksek tavan işçiliği artırır; her biri teklifte ayrı satır olarak görünür.

  4. 4. adım

    Asgari iş bedelini kontrol et

    İşçilik 12.000 ₺ tabanının altında kalıyorsa aradaki fark ayrı satır olarak eklenir. Usta bu tutarın altında yola çıkmaz.

  5. 5. adım

    Malzemeye karar ver

    Malzeme dahil seçilirse segment (ekonomik / orta / üst) üzerinden hesaplanır ve alışveriş listesi çıkar. Hariç seçilirse liste yine üretilir, yalnızca fiyata eklenmez.

  6. 6. adım

    Bölge, sezon ve aciliyeti uygula

    İl katsayısı işçiliğe, sezon ve aciliyet toplam tutara uygulanır. Tarihi esnek bırakmak veya sezon dışına almak fiyatı düşürür.

  7. 7. adım

    Aralığı oku, teklifle doğrula

    Dijital keşifte belirsizlik payı bırakılır: 80.000 – 105.500 ₺. Kesin fiyat ustanın ücretsiz yerinde keşfinden sonra netleşir.

Çatı ve Oluk işi hangi sırada yapılır?

Tadilatta en pahalı hata yanlış sıradır: iş iki kez yapılır. Bu mesleğin standart şantiye sırasındaki yeri ve bağımlılıkları aşağıdadır.
2. faz · Duvar örme / Bölme
  1. 1Önce: Söküm / Yıkım
  2. 2Çatı ve Oluk
  3. 3Sonra: Elektrik tesisatı

Sıra bozulduğunda iş iki kez yapılır ve maliyetin önemli bir kısmı boşa gider. Projenizi sihirbazla kurduğunuzda bu sıralama otomatik oluşur; elle bozmaya çalıştığınızda sistem uyarır.

Zorunlu ön işler

Bu işin zorunlu bir ön işi yok; tek başına yaptırılabilir.

Bu işten önce bitmesi gerekenler

Projede başka iş varsa sıralama otomatik kurulur.

Birlikte yaptırmanız önerilenler

İllere göre fiyat farkı

Bölge katsayısı yalnızca işçiliğe uygulanır; malzeme fiyatı ülke genelinde büyük ölçüde aynıdır. Kendi ilinizin sayfasına geçip yerel fiyatı görebilirsiniz.

İşçiliğin en yüksek olduğu 5 il

İşçiliğin en düşük olduğu 5 il

140 m² örnek iş Ülke ortalaması 91.000 ₺ 5 iş günü

Çatı ve Oluk fiyatları hakkında sıkça sorulanlar

2026 Türkiye ortalamasında Çatı ve Oluk işçiliği m² başına 650 ₺'dir. 140 m² tipik bir iş için işçilik 80.000 – 105.500 ₺ bandına oturur; orta segment malzeme dahil edildiğinde ortalama 342.000 ₺ olur. Asgari iş bedeli 12.000 ₺'dir; bunun altındaki küçük işlerde taban uygulanır.

Bu sayfadaki birim fiyat işçiliktir. Platformda her teklifte malzemenin dahil mi hariç mi olduğu zorunlu olarak belirtilir; dahilse kalem kalem listelenir. 140 m² için orta segment malzeme bütçesi yaklaşık 250.778 ₺'dir. Malzemeyi kendiniz alacaksanız sistem miktarı ve paket sayısı hesaplanmış alışveriş listesini çıkarır.

4 kişilik tek ekip günde ortalama 30 m² iş çıkarır; 140 m² için 5 iş günü gerekir. Evde oturuluyorsa oda oda ilerlendiği için takvim yaklaşık dörtte bir oranında uzar.

Fiyatı belirleyen kalemler sırasıyla: miktar (metrekare), asansörsüz kat farkı, evde oturulup oturulmadığı, eski kaplamanın sökülüp sökülmeyeceği, tavan yüksekliği, malzemenin dahil olup olmadığı ve segmenti, ilin bölge katsayısı, sezon ve aciliyet. Bu sayfadaki "Fiyatı etkileyen faktörler" tablosunda her kalemin bu işe düşen tutarı ayrı ayrı yazar.

Çatı ve Oluk, standart şantiye sırasında 2. fazdır (Duvar örme / Bölme). Öncesinde Söküm / Yıkım gelir. Sonrasında Elektrik tesisatı yapılır. Sıra bozulduğunda iş iki kez yapılır; platform sıralamayı otomatik kurar ve yanlış sırayı uyarır.

İşçilik yaklaşık 91.000 TL'dir. Orta segment malzemeyle (su yalıtım örtüsü, eksik kiremitlerin tamamlanması, mahya, kadron, oluk) toplam bütçe 190.000-250.000 TL bandına oturur. Komple yenilemede ahşap taşıyıcı da değiştiği için bu rakam 350.000 TL'yi bulur.

Ahşap taşıyıcıda çürüme, çökme veya böcek zararı yoksa aktarma yeterlidir; kiremitler sökülür, altına su yalıtım örtüsü serilir, sağlam kiremitler geri döşenir. Mertekte çürüme, gözle görülür sarkma veya yaygın küf varsa komple yenileme şarttır — aktarma bu durumda 2-3 yıl sonra yeniden yapılır.

Evet, mutlaka önce. Mantolama saçak altına kadar çıkar ve çatı-cephe birleşimindeki damlalık detayını mantolama kalınlığına göre çözmek gerekir. Çatı sonradan yapılırsa hem yeni mantolama zarar görür hem de ikinci kez iskele kurulur. Aynı gerekçeyle pencere değişimi de mantolamadan önce bitirilmelidir.

Nokta tamiri (kırık kiremit değişimi, mahya harcı yenileme) 4.500-9.000 TL bandında yapılır ve kısa vadede işe yarar. Ancak sızıntı çoğunlukla kiremitten değil, altındaki yıpranmış örtüden gelir; suyun izlediği yol geldiği noktadan metrelerce uzakta olabilir. Aynı çatıda ikinci kez sızıntı çıkıyorsa aktarma daha ekonomiktir.

Çatı ve Oluk fiyatları — iller

Dış Mekân — diğer fiyat rehberleri

Bu işin geçtiği proje tipleri

Bu fiyat sizin eviniz için ne tutar?

Tablodaki rakamlar tipik değerlerdir. Kendi ölçünüzü girin, hesap anında güncellensin; beğenirseniz aynı verilerle ustalardan ücretsiz teklif toplayın. Fiyat görmek, teklif almak ve yerinde keşif ücretsizdir.

Çatı hesaplayıcıTeklif al