İçeriğe atla
Evin ŞahaneEvin Şahane
Proje kur
MesleklerProje tipleriFiyatlarMüsait ustalarRehberUstalar için
Ara Acil usta Tek iş — usta çağır Giriş yap

İstanbul · Marmara Bölgesi

İstanbul 2+1 Daire Komple Tadilat Fiyatları — 2026

15.754.053 nüfuslu ve 39 ilçeli İstanbul'da 85 m² 2+1 komple tadilat için 885.000 – 1.167.500 ₺ bütçe ve 44 iş günü gerekiyor. Aşağıdaki tutarlar ilin bölge katsayısıyla yeniden hesaplandı; plan ise bağımlılık motorunun ürettiği gerçek şantiye sırasıdır.
İstanbul için teklif al İstanbul sayfası

İstanbul · malzeme dahil

885.000 – 1.167.500 ₺

Ortalamaya göre +18%
Takvim
44 iş günü
Nüfus sırası
Türkiye 1.
Plaka
34

İstanbul'da 2+1 komple tadilat bütçesi

İstanbul işçilik fiyatları Türkiye ortalamasının %18 üzerindedir. Fark yalnızca ustanın yevmiyesine ve yaşam maliyetine yansır; seramik, boya ve vitrifiye gibi malzeme kalemleri ülke genelinde aynı fiyattadır.

885.000 – 1.167.500 ₺

Ortalama 998.500 ₺

Türkiye ortalaması

915.000 ₺

İstanbul farkı +83.194 ₺

Takvim

44 iş günü

14 meslek, 44 ekip-günü

İşçilik

545.385 ₺

Bölge katsayısı yalnızca buraya uygulanır

Malzeme

452.871 ₺

Ülke genelinde aynı fiyat

İstanbul için meslek bazlı döküm

Her meslek kendi birim fiyatı, kendi asgari iş bedeli ve kendi malzemesiyle ayrı hesaplanır. Bağlantılar o mesleğin İstanbul fiyat rehberine gider.

İşçilik ve imalat: 545.385 ₺Malzeme (orta segment): 452.871 ₺

İstanbul'da 2+1 komple tadilat iş planı

Sıra ile değişmez — motor aynı bağımlılık grafiğini kullanır. Değişen tek şey fiyattır. Aşağıdaki her mesleğin adı, o mesleğin İstanbul sayfasına bağlanır.
  1. 1
    Söküm ve Yıkım1. faz · Söküm / Yıkım Yetkili usta şart

    Söküm ekibi · 93,5 m² · 4 iş günü · 1–4. günler

    Bu iş zincirin başında; kendisinden önce bitmesi gereken bir iş yok.

    59.000 ₺

    bütçenin %5.9'i

  2. 2
    Elektrik Tesisatı3. faz · Elektrik tesisatı Yetkili usta şart

    Elektrikçi · 49 adet · 4 iş günü · 5–8. günler

    • Kanal açımı, eski kaplamalar söküldükten sonra yapılır.

    88.000 ₺

    bütçenin %8.8'i

  3. 3
    Su ve Pis Su Tesisatı4. faz · Su tesisatı / Doğalgaz Yetkili usta şart

    Tesisatçı · 16 adet · 3 iş günü · 9–11. günler

    • Eski tesisat söküldükten sonra yenisi çekilir.

    62.500 ₺

    bütçenin %6.2'i

  4. 4
    İzolasyon ve Su Yalıtımı5. faz · Alçıpan / Asma tavan

    Yalıtım ustası · 33,6 m² · 2 iş günü · 12–13. günler

    • Su yalıtımı, tesisat döşendikten sonra uygulanır.

    42.500 ₺

    bütçenin %4.3'i

  5. 5
    Alçıpan ve Asma Tavan5. faz · Alçıpan / Asma tavan

    Alçıpan ustası · 42,5 m² · 3 iş günü · 14–16. günler

    • Kablolar tavan kapanmadan önce çekilir.
    • Tavan içinden geçecek tesisat önce döşenir.

    49.500 ₺

    bütçenin %4.9'i

  6. 6
    Sıva, Alçı ve Saten6. faz · Sıva / Alçı / Saten

    Alçı ustası · 228,9 m² · 8 iş günü · 17–24. günler

    • Kablo kanalları açıldıktan sonra sıva yapılır; aksi hâlde duvar iki kez kırılır.
    • Tesisat kanalları kapatıldıktan sonra sıva çekilir.

    107.000 ₺

    bütçenin %10.7'i

  7. 7
    Seramik ve Fayans7. faz · Seramik / Fayans

    Fayans ustası · 55 m² · 5 iş günü · 25–29. günler

    • Tesisat kapatılmadan fayans döşenirse duvar yeniden kırılır.
    • Su yalıtımı seramiğin altına uygulanır.

    89.000 ₺

    bütçenin %8.9'i

  8. 8
    İç Cephe Boya8. faz · Boya

    Boyacı · 196,7 m² · 6 iş günü · 30–35. günler

    • Boya, alçı/saten kuruduktan sonra yapılır. Yüzey pürüzsüz değilse boya hatayı gizlemez, büyütür.
    • Asma tavan boyadan ÖNCE yapılmalıdır; aksi hâlde boya ikinci kez yapılır.

    76.000 ₺

    bütçenin %7.6'i

  9. 9
    Parke ve Laminat9. faz · Parke / Zemin

    Parke ustası · 71 m² · 2 iş günü · 36–37. günler

    • Parke boyadan SONRA döşenir. Aksi hâlde zemin boya lekesi alır ve süpürgelik iki kez sökülür.
    • Islak hacim kaplaması bittikten sonra kuru hacimlere parke döşenir.

    107.000 ₺

    bütçenin %10.7'i

  10. 10
    Mutfak Dolabı10. faz · Mutfak & dolap montajı

    Mutfak marangozu · 5 mt · 2 iş günü · 38–39. günler

    • Tezgâh arası fayans döşendikten sonra dolap monte edilir.
    • Boya bittikten sonra dolap takılır; aksi hâlde dolap sökülmeden duvar boyanamaz.

    122.000 ₺

    bütçenin %12.2'i

  11. 11
    İç Kapı11. faz · Kapı / doğrama / cam

    Kapı ustası · 4 adet · 1 iş günü · 40. gün

    • İç kapılar boyadan sonra monte edilir.
    • Zemin döşendikten sonra kapı altı boşluğu ayarlanır.

    86.500 ₺

    bütçenin %8.7'i

  12. 12
    Duşakabin12. faz · Armatür, priz, aydınlatma montajı

    Duşakabin ustası · 1 adet · 1 iş günü · 41. gün

    • Duşakabin, fayans döşendikten sonra ölçüsüne göre monte edilir.
    • Batarya ve gider bağlantıları önce tamamlanır.

    56.000 ₺

    bütçenin %5.6'i

  13. 13
    Aydınlatma ve Armatür Montajı12. faz · Armatür, priz, aydınlatma montajı Yetkili usta şart 2. ziyaret

    Aydınlatma ustası · 25 adet · 2 iş günü · 42–43. günler

    • Armatür montajı boyadan sonra yapılır; aksi hâlde armatürler sökülüp tekrar takılır.
    • Spotlar asma tavan kapandıktan sonra yerleştirilir.

    42.500 ₺

    bütçenin %4.2'i

  14. 14
    İnşaat Sonrası İnce Temizlik13. faz · İnce temizlik

    Temizlik ekibi · 93,5 m² · 1 iş günü · 44. gün

    Bu iş zincirin başında; kendisinden önce bitmesi gereken bir iş yok.

    11.500 ₺

    bütçenin %1.1'i

Aynı ustayı iki kez çağırmayın

Bu planda elektrikçi gibi bazı meslekler projeye iki kez girer: önce tesisat, sonra armatür montajı. Sistem bu iki milestone'u aynı ustaya atar; ikinci ziyaret için ayrıca yol ve asgari iş bedeli doğmaz. İstanbul gibi büyükşehirlerde bu, tek başına bütçenin birkaç puanını korur.

İstanbul'un hangi ilçesindesiniz?

İlçe seçimi teklif sayısını doğrudan etkiler; ustalar genelde 30 km yarıçapta çalışır. 39 ilçenin tamamında ilan yayınlayabilirsiniz.
İstanbul künyesi

İstanbul'da usta ağımız

Platform 81 ilde açık, ancak usta kazanımı bölge bölge ilerliyor. İstanbul için 2+1 komple tadilat yapabilecek usta sayısı henüz sınırlıysa ilanınız beklemede kalabilir. İki seçeneğiniz var: projeyi şimdi kurup ilanı yayına almak, ya da telefonunuzu bırakıp bölgeniz açıldığında haber almak.

İlan vermek, plan ve fiyat görmek, teklif almak ve yerinde keşif ücretsizdir. Ücret yalnızca el sıkışıldığında doğar; anlaşma olmazsa hiçbir bedel alınmaz.

Projeni kur Usta olarak kayıt ol

İstanbul bölgesinde usta ağımız yeni kuruluyor

Bu bölgede henüz yeterli sayıda kayıtlı usta yok. Telefonunuzu bırakın; İstanbul için usta ağı açıldığında ilk siz haberdar olun. Kayıt gerekmez, herhangi bir ücret doğmaz.

Yalnızca bölgenizde usta ağı açıldığında tek bir bilgilendirme gönderilir.

İstanbul 2+1 Daire Komple Tadilat — sık sorulanlar

Cevaplar bu sayfadaki plan ve fiyat hesabından üretilmiştir.

85 m² tipik ölçüde, malzeme dahil orta segmentle 885.000 – 1.167.500 ₺. Türkiye ortalamasına göre fark +18%, tutar olarak 83.194 ₺. İşçilik 545.385 ₺, malzeme 452.871 ₺.

Tek ekiple 44 iş günü, toplam 44 ekip-günü iş. Süre ile değil işin kendisiyle ilgilidir; İstanbul'da da başka bir ilde de aynı sıra ve aynı bekleme süreleri geçerlidir. İl farkı yalnızca fiyata yansır. İstanbul büyükşehir olduğu için ekip bulmak ve tarih ayarlamak görece kolaydır.

İstanbul işçilik fiyatları Türkiye ortalamasının %18 üzerindedir. Fark yalnızca ustanın yevmiyesine ve yaşam maliyetine yansır; seramik, boya ve vitrifiye gibi malzeme kalemleri ülke genelinde aynı fiyattadır.

39 ilçenin tamamında iş yayınlayabilirsiniz: en kalabalıkları Esenyurt, Küçükçekmece, Pendik, Ümraniye, Bağcılar. Ustalar genelde 30 km yarıçapta çalıştığı için ilçe seçimi teklif sayısını doğrudan etkiler; ilçenizi girdiğinizde yalnızca o bölgeye gelen ustalara ilan gösterilir.

14 ayrı meslek çalışıyor, yani 14 ayrı ustayla. Bunları tek tek bulmak ve sıraya dizmek zorunda değilsiniz: projeyi kurduğunuzda her meslek için ayrı ayrı teklif toplanır, ekibinizi tek ekrandan kurar ve takvimi buradan yönetirsiniz. 7 farklı meslek ailesi devrede.

85 m² bir 2+1 dairede anahtar teslim tutar 2026'da 720.000–1.150.000 TL'dir; metrekare başına 8.500–13.500 TL'ye denk gelir. İşçilik ve imalat kalemi yaklaşık 520.000–560.000 TL, malzeme orta segmentte 200.000–350.000 TL'dir. Üst segment seramik, parke ve armatür seçimi tek başına toplamı %40'a kadar yukarı çeker.

Tek ekiple 38–55 iş günü. Söküm 3–4 gün, tesisat 5–7 gün, sıva–saten 8–10 gün (kuruma dahil), seramik 5–6 gün, boya 6–8 gün, parke 2–3 gün, mutfak ve kapı montajı 4–5 gündür. Ekipler paralel çalıştırıldığında süre kısalmaz, çünkü sıralama teknik olarak zorunludur.

Üç kalem toplamın yarısını oluşturur: mutfak dolabı (6 metretül × 13.000 TL = 78.000 TL), sıva–saten ve boya (yaklaşık 260 m² yüzey × 540 TL = 140.000 TL), tesisat (elektrik 40 nokta × 1.100 TL + su 12 nokta × 2.400 TL = 73.000 TL). Bu üç kalemde alınacak kararlar, seramik ve parke seçiminden daha belirleyicidir.

İstanbul'da diğer proje tipleri

2+1 komple tadilat — komşu iller

İstanbul'da bu paketteki meslekler

İstanbul'da 2+1 komple tadilat için teklif al

Kendi metrekareni ve tarihini gir, İstanbul katsayısıyla hesaplanmış tahmini fiyatını ve 44 günlük takvimini gör. Kayıt olmadan buraya kadar gelebilirsin.

Bu paketle başla Diğer paketler