İçeriğe atla
Evin ŞahaneEvin Şahane
Proje kur
MesleklerProje tipleriFiyatlarMüsait ustalarRehberUstalar için
Ara Acil usta Tek iş — usta çağır Giriş yap

İzmir · Ege Bölgesi

İzmir 3+1 Daire Komple Tadilat Fiyatları — 2026

4.504.185 nüfuslu ve 30 ilçeli İzmir'de 110 m² 3+1 komple tadilat için 1.176.500 – 1.537.500 ₺ bütçe ve 58 iş günü gerekiyor. Aşağıdaki tutarlar ilin bölge katsayısıyla yeniden hesaplandı; plan ise bağımlılık motorunun ürettiği gerçek şantiye sırasıdır.
İzmir için teklif al İzmir sayfası

İzmir · malzeme dahil

1.176.500 – 1.537.500 ₺

Ortalamaya göre +8%
Takvim
58 iş günü
Nüfus sırası
Türkiye 3.
Plaka
35

İzmir'de 3+1 komple tadilat bütçesi

İzmir işçilik fiyatları Türkiye ortalamasının %8 üzerindedir. Fark yalnızca ustanın yevmiyesine ve yaşam maliyetine yansır; seramik, boya ve vitrifiye gibi malzeme kalemleri ülke genelinde aynı fiyattadır.

1.176.500 – 1.537.500 ₺

Ortalama 1.315.500 ₺

Türkiye ortalaması

1.267.000 ₺

İzmir farkı +48.888 ₺

Takvim

58 iş günü

17 meslek, 58 ekip-günü

İşçilik

659.989 ₺

Bölge katsayısı yalnızca buraya uygulanır

Malzeme

655.750 ₺

Ülke genelinde aynı fiyat

İzmir için meslek bazlı döküm

Her meslek kendi birim fiyatı, kendi asgari iş bedeli ve kendi malzemesiyle ayrı hesaplanır. Bağlantılar o mesleğin İzmir fiyat rehberine gider.

İşçilik ve imalat: 659.989 ₺Malzeme (orta segment): 655.750 ₺

İzmir'de 3+1 komple tadilat iş planı

Sıra ile değişmez — motor aynı bağımlılık grafiğini kullanır. Değişen tek şey fiyattır. Aşağıdaki her mesleğin adı, o mesleğin İzmir sayfasına bağlanır.
  1. 1
    Söküm ve Yıkım1. faz · Söküm / Yıkım Yetkili usta şart

    Söküm ekibi · 121 m² · 5 iş günü · 1–5. günler

    Bu iş zincirin başında; kendisinden önce bitmesi gereken bir iş yok.

    68.000 ₺

    bütçenin %5.2'i

  2. 2
    Elektrik Tesisatı3. faz · Elektrik tesisatı Yetkili usta şart

    Elektrikçi · 60 adet · 5 iş günü · 6–10. günler

    • Kanal açımı, eski kaplamalar söküldükten sonra yapılır.

    99.500 ₺

    bütçenin %7.6'i

  3. 3
    Su ve Pis Su Tesisatı4. faz · Su tesisatı / Doğalgaz Yetkili usta şart

    Tesisatçı · 16 adet · 3 iş günü · 11–13. günler

    • Eski tesisat söküldükten sonra yenisi çekilir.

    58.500 ₺

    bütçenin %4.4'i

  4. 4
    İzolasyon ve Su Yalıtımı5. faz · Alçıpan / Asma tavan

    Yalıtım ustası · 33,6 m² · 2 iş günü · 14–15. günler

    • Su yalıtımı, tesisat döşendikten sonra uygulanır.

    41.000 ₺

    bütçenin %3.1'i

  5. 5
    Alçıpan ve Asma Tavan5. faz · Alçıpan / Asma tavan

    Alçıpan ustası · 55 m² · 3 iş günü · 16–18. günler

    • Kablolar tavan kapanmadan önce çekilir.
    • Tavan içinden geçecek tesisat önce döşenir.

    60.000 ₺

    bütçenin %4.5'i

  6. 6
    Sıva, Alçı ve Saten6. faz · Sıva / Alçı / Saten

    Alçı ustası · 300,7 m² · 11 iş günü · 19–29. günler

    • Kablo kanalları açıldıktan sonra sıva yapılır; aksi hâlde duvar iki kez kırılır.
    • Tesisat kanalları kapatıldıktan sonra sıva çekilir.

    130.500 ₺

    bütçenin %9.9'i

  7. 7
    Seramik ve Fayans7. faz · Seramik / Fayans

    Fayans ustası · 55 m² · 5 iş günü · 30–34. günler

    • Tesisat kapatılmadan fayans döşenirse duvar yeniden kırılır.
    • Su yalıtımı seramiğin altına uygulanır.

    86.000 ₺

    bütçenin %6.5'i

  8. 8
    İç Cephe Boya8. faz · Boya

    Boyacı · 258,4 m² · 8 iş günü · 35–42. günler

    • Boya, alçı/saten kuruduktan sonra yapılır. Yüzey pürüzsüz değilse boya hatayı gizlemez, büyütür.
    • Asma tavan boyadan ÖNCE yapılmalıdır; aksi hâlde boya ikinci kez yapılır.

    94.500 ₺

    bütçenin %7.2'i

  9. 9
    Parke ve Laminat9. faz · Parke / Zemin

    Parke ustası · 96 m² · 3 iş günü · 43–45. günler

    • Parke boyadan SONRA döşenir. Aksi hâlde zemin boya lekesi alır ve süpürgelik iki kez sökülür.
    • Islak hacim kaplaması bittikten sonra kuru hacimlere parke döşenir.

    141.000 ₺

    bütçenin %10.7'i

  10. 10
    Mutfak Dolabı10. faz · Mutfak & dolap montajı

    Mutfak marangozu · 5 mt · 2 iş günü · 46–47. günler

    • Tezgâh arası fayans döşendikten sonra dolap monte edilir.
    • Boya bittikten sonra dolap takılır; aksi hâlde dolap sökülmeden duvar boyanamaz.

    115.500 ₺

    bütçenin %8.8'i

  11. 11
    Mermer ve Granit10. faz · Mutfak & dolap montajı

    Mermer ustası · 12 m² · 2 iş günü · 48–49. günler

    • Tezgâh, dolap gövdeleri monte edildikten sonra ölçü alınarak kesilir.
    • Denizlik ve basamak montajı boyadan sonra yapılır.

    104.500 ₺

    bütçenin %8'i

  12. 12
    Gardırop ve Vestiyer10. faz · Mutfak & dolap montajı

    Mobilya marangozu · 3 mt · 1 iş günü · 50. gün

    • Duvar boyandıktan sonra gardırop monte edilir.
    • Zemin döşendikten sonra gömme dolap yerine oturur.

    56.500 ₺

    bütçenin %4.3'i

  13. 13
    İç Kapı11. faz · Kapı / doğrama / cam

    Kapı ustası · 5 adet · 2 iş günü · 51–52. günler

    • İç kapılar boyadan sonra monte edilir.
    • Zemin döşendikten sonra kapı altı boşluğu ayarlanır.

    102.500 ₺

    bütçenin %7.8'i

  14. 14
    Çelik Kapı11. faz · Kapı / doğrama / cam

    Çelik kapı ustası · 1 adet · 1 iş günü · 53. gün

    • Eski kapı söküldükten sonra yenisi takılır.
    • Kapı kasası sıva kotuna göre yerleştirilir.

    36.500 ₺

    bütçenin %2.8'i

  15. 15
    Duşakabin12. faz · Armatür, priz, aydınlatma montajı

    Duşakabin ustası · 1 adet · 1 iş günü · 54. gün

    • Duşakabin, fayans döşendikten sonra ölçüsüne göre monte edilir.
    • Batarya ve gider bağlantıları önce tamamlanır.

    55.500 ₺

    bütçenin %4.2'i

  16. 16
    Aydınlatma ve Armatür Montajı12. faz · Armatür, priz, aydınlatma montajı Yetkili usta şart 2. ziyaret

    Aydınlatma ustası · 30 adet · 2 iş günü · 55–56. günler

    • Armatür montajı boyadan sonra yapılır; aksi hâlde armatürler sökülüp tekrar takılır.
    • Spotlar asma tavan kapandıktan sonra yerleştirilir.

    52.000 ₺

    bütçenin %3.9'i

  17. 17
    İnşaat Sonrası İnce Temizlik13. faz · İnce temizlik

    Temizlik ekibi · 121 m² · 2 iş günü · 57–58. günler

    Bu iş zincirin başında; kendisinden önce bitmesi gereken bir iş yok.

    13.500 ₺

    bütçenin %1'i

Aynı ustayı iki kez çağırmayın

Bu planda elektrikçi gibi bazı meslekler projeye iki kez girer: önce tesisat, sonra armatür montajı. Sistem bu iki milestone'u aynı ustaya atar; ikinci ziyaret için ayrıca yol ve asgari iş bedeli doğmaz. İzmir gibi büyükşehirlerde bu, tek başına bütçenin birkaç puanını korur.

İzmir'in hangi ilçesindesiniz?

İlçe seçimi teklif sayısını doğrudan etkiler; ustalar genelde 30 km yarıçapta çalışır. 30 ilçenin tamamında ilan yayınlayabilirsiniz.
İzmir künyesi

İzmir'de usta ağımız

Platform 81 ilde açık, ancak usta kazanımı bölge bölge ilerliyor. İzmir için 3+1 komple tadilat yapabilecek usta sayısı henüz sınırlıysa ilanınız beklemede kalabilir. İki seçeneğiniz var: projeyi şimdi kurup ilanı yayına almak, ya da telefonunuzu bırakıp bölgeniz açıldığında haber almak.

İlan vermek, plan ve fiyat görmek, teklif almak ve yerinde keşif ücretsizdir. Ücret yalnızca el sıkışıldığında doğar; anlaşma olmazsa hiçbir bedel alınmaz.

Projeni kur Usta olarak kayıt ol

İzmir bölgesinde usta ağımız yeni kuruluyor

Bu bölgede henüz yeterli sayıda kayıtlı usta yok. Telefonunuzu bırakın; İzmir için usta ağı açıldığında ilk siz haberdar olun. Kayıt gerekmez, herhangi bir ücret doğmaz.

Yalnızca bölgenizde usta ağı açıldığında tek bir bilgilendirme gönderilir.

İzmir 3+1 Daire Komple Tadilat — sık sorulanlar

Cevaplar bu sayfadaki plan ve fiyat hesabından üretilmiştir.

110 m² tipik ölçüde, malzeme dahil orta segmentle 1.176.500 – 1.537.500 ₺. Türkiye ortalamasına göre fark +8%, tutar olarak 48.888 ₺. İşçilik 659.989 ₺, malzeme 655.750 ₺.

Tek ekiple 58 iş günü, toplam 58 ekip-günü iş. Süre ile değil işin kendisiyle ilgilidir; İzmir'de da başka bir ilde de aynı sıra ve aynı bekleme süreleri geçerlidir. İl farkı yalnızca fiyata yansır. İzmir büyükşehir olduğu için ekip bulmak ve tarih ayarlamak görece kolaydır.

İzmir işçilik fiyatları Türkiye ortalamasının %8 üzerindedir. Fark yalnızca ustanın yevmiyesine ve yaşam maliyetine yansır; seramik, boya ve vitrifiye gibi malzeme kalemleri ülke genelinde aynı fiyattadır.

30 ilçenin tamamında iş yayınlayabilirsiniz: en kalabalıkları Buca, Karabağlar, Bornova, Karşıyaka, Konak. Ustalar genelde 30 km yarıçapta çalıştığı için ilçe seçimi teklif sayısını doğrudan etkiler; ilçenizi girdiğinizde yalnızca o bölgeye gelen ustalara ilan gösterilir.

17 ayrı meslek çalışıyor, yani 17 ayrı ustayla. Bunları tek tek bulmak ve sıraya dizmek zorunda değilsiniz: projeyi kurduğunuzda her meslek için ayrı ayrı teklif toplanır, ekibinizi tek ekrandan kurar ve takvimi buradan yönetirsiniz. 7 farklı meslek ailesi devrede.

110 m² bir 3+1 dairede 2026 anahtar teslim tutarı 900.000–1.400.000 TL, metrekare başına 8.000–13.000 TL'dir. İşçilik ve imalat kalemi yaklaşık 620.000–700.000 TL'dir: söküm 58.000, elektrik 45 nokta 49.500, su 14 nokta 33.600, sıva–saten 340 m² 102.000, boya 81.600, seramik 60 m² 36.000, mutfak dolabı 6 metretül 78.000, iç kapılar 5 adet 37.500 TL. Kalan tutar seramik, parke, boya, vitrifiye ve armatür malzemesidir.

45–65 iş günü. Söküm 3–4 gün, tesisat 6–8 gün, asma tavan 3 gün, sıva–saten 10–12 gün, seramik 6–7 gün, boya 8–10 gün, parke 3 gün, mutfak ve kapı montajı 5–6 gün, temizlik 1–2 gündür. Şap dökülürse takvime ayrıca 21–28 gün kuruma süresi eklenir; bu bekleme çoğu projede unutulur.

Söküm → duvar örme → elektrik tesisatı → su tesisatı → yalıtım → asma tavan → sıva/alçı/saten → seramik → boya → parke → mutfak dolabı, gardırop, kapılar → armatür ve spot montajı → ince temizlik. İki kritik kural: asma tavan boyadan ÖNCE, parke boyadan SONRA yapılır. Bu iki kural atlandığında iş baştan yapılır.

İzmir'de diğer proje tipleri

3+1 komple tadilat — komşu iller

İzmir'de bu paketteki meslekler

İzmir'de 3+1 komple tadilat için teklif al

Kendi metrekareni ve tarihini gir, İzmir katsayısıyla hesaplanmış tahmini fiyatını ve 58 günlük takvimini gör. Kayıt olmadan buraya kadar gelebilirsin.

Bu paketle başla Diğer paketler