İzmir İzolasyon ve Su Yalıtımı Fiyatları 2026

İzmir fiyatları ülke geneli tahmine göre nerede?

Ege bölgesinde yer alan İzmir, usta yevmiyesi ve yaşam maliyeti üzerinden hesaplanan bölge katsayısıyla fiyatlanır. Katsayı yalnızca işçiliğe uygulanır — malzeme fiyatı ülke genelinde büyük ölçüde aynıdır.

Bölge katsayısı

1,08

Ülke ortalamasına göre +%8

40 m² iş — İzmir

19.500 ₺

Aralık 17.000 – 22.500 ₺

Ülke geneli

18.000 ₺

Aynı iş, katsayısız hesap

Tahmini süre

2 iş günü

Günde ~40 m² · 2 kişilik ekip

İzmir ile ülke geneli tahminin aynı iş için karşılaştırması. Fark yalnızca işçilikten doğar.
Miktar (m²)	Ülke geneli	İzmir ortalaması	Fark
10 m²	5.500 ₺	5.500 ₺	—
20 m²	9.000 ₺	9.700 ₺	+700 ₺
30 m²	13.500 ₺	14.500 ₺	+1.000 ₺
40 m²	18.000 ₺	19.500 ₺	+1.500 ₺
60 m²	27.000 ₺	29.000 ₺	+2.000 ₺
80 m²	36.000 ₺	39.000 ₺	+3.000 ₺
100 m²	45.000 ₺	48.500 ₺	+3.500 ₺

İzmir izolasyon ve su yalıtımı fiyat tablosu — 2026

Aşağıdaki tutarlar İzmir bölge katsayısı uygulanmış hâlleriyle verilmiştir; hesaplayıcıda da aynı motor çalışır.

İzmir · 2026 · yalnızca işçilik, m² başına 450 ₺ birim fiyatla. “Malzeme dahil” sütunu orta segment malzeme bütçesini de içerir.
Miktar (m²)	En düşük	Ortalama	En yüksek	Malzeme dahil	Süre
10 m²asgari bedel	5.500 ₺	5.500 ₺	6.400 ₺	14.085 ₺	2 iş günü
20 m²	8.600 ₺	9.700 ₺	11.500 ₺	24.500 ₺	2 iş günü
30 m²	13.000 ₺	14.500 ₺	17.000 ₺	35.500 ₺	2 iş günü
40 m²	17.000 ₺	19.500 ₺	22.500 ₺	47.000 ₺	2 iş günü
60 m²	25.500 ₺	29.000 ₺	34.000 ₺	70.000 ₺	2 iş günü
80 m²	34.000 ₺	39.000 ₺	45.000 ₺	90.500 ₺	2 iş günü
100 m²	43.000 ₺	48.500 ₺	56.500 ₺	114.500 ₺	3 iş günü

Kendi ölçünüzle hesaplayın

Tablodaki basamaklar tipik değerlerdir. Kendi metrekare miktarınızı, katınızı, malzeme tercihinizi ve ilinizi girin; hesap anında güncellensin, kalem kalem dökümü görün.

Yalıtım hesaplayıcı

Bu fiyat neyi kapsıyor?

Malzeme dahil mi hariç mi sorusu, sektördeki anlaşmazlıkların ana kaynağıdır. Platformdaki her teklifte bu ayrım zorunlu olarak yazılır.

Birim fiyata dahil

Yalıtım ustası işçiliği — m² başına 450 ₺.
2 kişilik ekip, kendi el aleti ve ekipmanıyla gelir.
Günde yaklaşık 40 m² iş temposu; 40 m² için 2 iş günü.
Asgari iş bedeli 5.500 ₺ — küçük işte ustayı yola çıkaran taban.
Ücretsiz yerinde keşif ve kalem kalem yazılı teklif.

Dahil değil

Ana malzeme: Çift bileşenli çimento esaslı su yalıtımı, Yüzey astarı, Elastik su yalıtım köşe bandı ve diğerleri. Teklifte "malzeme dahil" seçilirse fiyata eklenir ve kalem kalem listelenir.
Eski kaplama sökümü — ayrı kalem, m² başına 100 ₺.
Moloz nakliyesi, hafriyat ve konteyner bedeli.
3,2 m üzeri tavanlarda iskele kurulumu.
KDV: ustanın vergi mükellefiyetine göre değişir ve her teklifte ayrıca belirtilir.

Malzeme segmentine göre fark

İzmir işçilik katsayısı uygulanmış toplamlar. Malzeme fiyatı ülke genelinde aynı olduğu için segment farkı her ilde benzerdir.

40 m² iş için malzeme bütçesi ve toplam. Malzeme dahil seçildiğinde fiyat farkı segmentten doğar; işçilik değişmez.
Segment	Malzeme bütçesi	Toplam (ortalama)	Orta segmente göre
Ekonomik Bütçe odaklı, yerli markalar. Çift bileşenli çimento esaslı su yalıtımı 95 ₺/kg · Elastik su yalıtım köşe bandı 42 ₺/metre · Yüzey astarı 105 ₺/kg	18.900 ₺	38.500 ₺	−%18,1
Orta segment Fiyat/performans dengesi — en çok tercih edilen. Çift bileşenli çimento esaslı su yalıtımı 135 ₺/kg · Elastik su yalıtım köşe bandı 68 ₺/metre · Yüzey astarı 155 ₺/kg	27.500 ₺	47.000 ₺	—
Üst segment Üst marka, uzun ömür, geniş renk/desen seçeneği. Çift bileşenli çimento esaslı su yalıtımı 195 ₺/kg · Elastik su yalıtım köşe bandı 105 ₺/metre · Yüzey astarı 225 ₺/kg	40.200 ₺	59.500 ₺	+%26,6

Fiyatı etkileyen faktörler

Tutarlar 40 m² örnek iş ve İzmir katsayısı üzerinden hesaplandı.

Tutarlar 40 m² örnek iş üzerinden, diğer koşullar sabit tutularak hesaplandı. Bu katsayılar hesaplayıcıda ve gerçek tekliflerde birebir aynı şekilde çalışır.
Koşul	Etki	Örnek işte fark
Asansörsüz 5. kat Malzeme ve moloz merdivenden taşınır. Kat başına %2,5, ağır malzemeli işlerde %4 eklenir; üst sınır %25. Asansör varsa fark sıfırdır.	+%10	+1.944 ₺
Evde oturuluyor Eşya toplama, örtme ve oda oda ilerleme. Takvim de uzar: bu işte süre 2 iş günü yerine 3 iş günü olur.	+%12	+2.333 ₺
Eski kaplama sökülecek Sökme, kazıma ve moloz çıkarma işçiliği: m² başına 100 ₺. Bu kalem teklifte ayrı satır olarak görünür.	+%22,2	+4.320 ₺
Tavan yüksekliği 3,6 m 3,2 m üzeri tavanda seyyar iskele kurulur; kurulum ve sökme işçiliğe eklenir.	+%18	+3.499 ₺
Acil (48 saat içinde) Usta mevcut programını bozup işi öne alır.	+%20	+3.888 ₺
Aynı gün / hafta sonu Aynı gün veya hafta sonu çalışma; en yüksek aciliyet kademesidir.	+%45	+8.748 ₺
İlkbahar–yaz sezonu (nisan–ağustos) Talep zirvesi. Aynı iş kasım–mart arasında daha uygun fiyatlanır.	+%15	+2.916 ₺
Sezon dışı (kasım–mart) Ustanın programı boşalır, fiyat gevşer. Tarihi öteleyebiliyorsanız en kolay tasarruf kalemi budur.	−%10	−1.944 ₺
Tarih esnek bırakıldı Usta işi boş gününe yerleştirebiliyor; %6 indirim uygulanır.	−%6	−1.166 ₺
Ustanın boş gün ilanı (%20) "Boş günüm var" ilanı veren usta, boşa gidecek kapasiteyi indirimli verir. Üst sınır %35.	−%20	−3.888 ₺
Bölge katsayısı — İzmir İl bazlı usta yevmiyesi ve yaşam maliyeti farkı. Yalnızca işçiliğe uygulanır; malzeme fiyatı ülke genelinde aynıdır.	+%8	+1.440 ₺

Malzeme listesi ve tahmini bütçe

Malzemeyi kendiniz alacaksanız ihtiyacınız olan liste: miktar, fire payı ve paket sayısı hesaplanmış hâliyle. Malzeme fiyatları il bazlı değişmediği için bu bütçe ülke genelinde geçerlidir.

40 m² iş için orta segment alışveriş listesi. Miktarlar fire payı eklenip paket sayısına yuvarlanmıştır — hırdavatçıdan 76,4 kg boya alınamaz, kova sayısı alınır.
Malzeme	Hesap	Tutar
Çift bileşenli çimento esaslı su yalıtımı	136 kg + %8 fire = 146,88 kg → 20 kg set (A + B bileşen) × 8	21.600 ₺
Elastik su yalıtım köşe bandı	24 metre + %8 fire = 25,92 metre → 10 m rulo × 3	2.040 ₺
Yüzey astarı	8 kg + %5 fire = 8,4 kg → 5 kg bidon × 2	1.550 ₺
Flanşlı yer süzgeci (yalıtım bağlantılı)	1,2 adet + %8 fire = 1,3 adet	1.160 ₺
Yalıtım donatı filesi	42 m² + %5 fire = 44,1 m² → 50 m² rulo × 1	1.150 ₺
Tahmini malzeme bütçesi		27.500 ₺

İzmir genelinde yalıtım ustası arıyorsanız

İzmir için yalıtım ustası kaydı henüz açılmadı

Usta kazanımı bölge bölge ilerliyor. Telefonunuzu bırakın; İzmir genelinde izolasyon ve su yalıtımı işi alan usta kaydı açıldığı anda size haber verelim. Bu arada projenizi sihirbazla kurup fiyatınızı görebilirsiniz — kayıt gerekmez.

İzmir yalıtım ustası sayfası İzmir tadilat sayfası

İllere göre fiyat sıralaması

İzmir bu meslekte 81 il içinde 3. sırada. Aşağıda uçlardaki iller ve bağlantıları var.

İşçiliğin en yüksek olduğu 5 il

İstanbul+%1821.000 ₺
Muğla+%1420.500 ₺
İzmir+%819.500 ₺
Antalya+%819.500 ₺
Ankara+%619.000 ₺

İşçiliğin en düşük olduğu 5 il

Ardahan−%1216.000 ₺
Iğdır−%1116.000 ₺
Kars−%1016.000 ₺
Hakkari−%1216.000 ₺
Bingöl−%1016.000 ₺

İzmir izolasyon ve su yalıtımı fiyatları — sıkça sorulanlar

İzmir'de İzolasyon ve Su Yalıtımı işçiliği m² başına yaklaşık 486 ₺'dir. 40 m² tipik bir iş 17.000 – 22.500 ₺ bandına oturur. İzmir, 4.504.185 nüfusu ve Ege bölgesi usta yevmiyeleriyle ülke ortalamasının %8 üzerindedir.

Evet. İzmir bölge katsayısı 1,08'dir; İzolasyon ve Su Yalıtımı işçiliği ülke ortalamasına göre %8 yüksektir. Aynı iş ülke ortalamasında 18.000 ₺ iken İzmir'de 19.500 ₺'dir. Katsayı yalnızca işçiliğe uygulanır — malzeme fiyatı ülke genelinde aynıdır.

Bu meslekte işçiliğin en yüksek olduğu iller sırasıyla İstanbul, Muğla, İzmir, Antalya, Ankara. İzmir 81 il içinde 3. sıradadır. Sıralamayı belirleyen şey usta yevmiyesi ve yaşam maliyetidir; malzeme fiyatı bu sıralamaya girmez.

İzmir genelinde 30 ilçede hizmet talebi toplanıyor. Projenizi sihirbazla kurduğunuzda İzolasyon ve Su Yalıtımı işi için ilçenizde çalışan ustalara talep düşer; teklifleri karşılaştırıp beğendiğiniz 2–3 ustayı ücretsiz yerinde keşfe çağırırsınız. İlan vermek, teklif almak ve keşif ücretsizdir; ücret yalnızca el sıkışıldığında doğar.

İşçilik m² başına 450 TL'dir ve yalıtılan yüzey üzerinden hesaplanır. Zemini 5 m², duvar yalıtımıyla birlikte toplam 14 m² yüzeyi olan bir banyoda işçilik 6.300 TL, malzeme (çift bileşenli set, astar, köşe bandı, file) 6.000–9.000 TL tutar. Alt komşuya sızan bir kaçağın onarımı bu tutarın on katını bulabilir.

Döşenir ama derz ve silikon su geçirir. Fayans ve derz dolgusu su yalıtımı değildir; suyu geciktirir, durdurmaz. Banyo ve tuvalette su yalıtımı Yapılarda Su Yalıtımı Yönetmeliği gereği zorunludur. Sızıntı alt daireye ulaştığında hem onarım hem komşunun zararı daire sahibinin sorumluluğundadır.

Sıralama şudur: söküm → su tesisatı → eğim şapı → su yalıtımı → seramik. Tesisat bitmeden yapılan yalıtım, boru kanalları açılırken delinir; seramik döşendikten sonra ise altına ulaşılamaz. Yalıtım penceresi yalnızca bu iki iş arasındadır ve kaçırılırsa telafisi zemin kaplamasını sökmekten geçer.

Doğru uygulanmış çimento esaslı ıslak hacim yalıtımı, kaplamanın altında 20–25 yıl görev yapar; pratikte ömrü seramiğin ömrüyle aynıdır. Açıkta kalan teras ve balkon yalıtımında UV ve donma etkisiyle bu süre 10–15 yıla iner; bu yüzden üzeri koruma şapı ve kaplamayla örtülür.

İzmir ilçelerinde yalıtım ustası

Ege bölgesindeki diğer iller

İzmir — diğer meslek fiyatları

İzmir için kendi fiyatınızı görün

Ölçünüzü, katınızı ve malzeme tercihinizi girin; İzmir katsayısıyla hesaplanmış aralığı kalem kalem dökümüyle görün. Fiyat görmek, teklif almak ve yerinde keşif ücretsizdir.

Yalıtım hesaplayıcı Türkiye geneli fiyat rehberi