İçeriğe atla
Evin ŞahaneEvin Şahane
MesleklerProje tipleriFiyatlarMüsait ustalarRehberUstalar için
Ara Acil usta Tek iş — usta çağır Giriş yap

Sakarya · Marmara Bölgesi

Sakarya Eski Ev Restorasyonu Fiyatları — 2026

1.123.693 nüfuslu ve 16 ilçeli Sakarya'da 130 m² Eski ev restorasyonu için 1.316.500 – 1.735.000 ₺ bütçe ve 66 iş günü gerekiyor. Aşağıdaki tutarlar ilin bölge katsayısıyla yeniden hesaplandı; plan ise bağımlılık motorunun ürettiği gerçek şantiye sırasıdır.
Sakarya için teklif al Sakarya sayfası

Sakarya · malzeme dahil

1.316.500 – 1.735.000 ₺

Ortalamaya göre +1%
Takvim
66 iş günü
Nüfus sırası
Türkiye 21.
Plaka
54

Sakarya'da Eski ev restorasyonu bütçesi

Sakarya işçilik fiyatları Türkiye ortalamasının %1 üzerindedir. Fark yalnızca ustanın yevmiyesine ve yaşam maliyetine yansır; seramik, boya ve vitrifiye gibi malzeme kalemleri ülke genelinde aynı fiyattadır.

1.316.500 – 1.735.000 ₺

Ortalama 1.483.500 ₺

Türkiye ortalaması

1.475.500 ₺

Sakarya farkı +7.739 ₺

Takvim

66 iş günü

18 meslek, 66 ekip-günü

İşçilik

781.688 ₺

Bölge katsayısı yalnızca buraya uygulanır

Malzeme

701.791 ₺

Ülke genelinde aynı fiyat

Sakarya için meslek bazlı döküm

Her meslek kendi birim fiyatı, kendi asgari iş bedeli ve kendi malzemesiyle ayrı hesaplanır. Bağlantılar o mesleğin Sakarya fiyat rehberine gider.

İşçilik ve imalat: 781.688 ₺Malzeme (orta segment): 701.791 ₺

Sakarya'da Eski ev restorasyonu iş planı

Sıra ile değişmez — motor aynı bağımlılık grafiğini kullanır. Değişen tek şey fiyattır. Aşağıdaki her mesleğin adı, o mesleğin Sakarya sayfasına bağlanır.
  1. 1
    Söküm ve Yıkım1. faz · Söküm / Yıkım Yetkili usta şart

    Söküm ekibi · 143 m² · 6 iş günü · 1–6. günler

    Bu iş zincirin başında; kendisinden önce bitmesi gereken bir iş yok.

    74.500 ₺

    bütçenin %5'i

  2. 2
    Duvar Örme ve Bölme2. faz · Duvar örme / Bölme Yetkili usta şart

    Duvar ustası · 28,6 m² · 2 iş günü · 7–8. günler

    • Yeni duvar, eski bölmeler söküldükten sonra örülür.

    40.000 ₺

    bütçenin %2.7'i

  3. 3
    PVC Pencere2. faz · Duvar örme / Bölme

    PVC ustası · 7 adet · 2 iş günü · 9–10. günler

    • Eski doğrama söküldükten sonra yenisi takılır.

    119.500 ₺

    bütçenin %8'i

  4. 4
    Elektrik Tesisatı3. faz · Elektrik tesisatı Yetkili usta şart

    Elektrikçi · 68 adet · 6 iş günü · 11–16. günler

    • Kanal açımı, eski kaplamalar söküldükten sonra yapılır.
    • Yeni duvarlar örüldükten sonra kanalları açılır.

    107.000 ₺

    bütçenin %7.2'i

  5. 5
    Su ve Pis Su Tesisatı4. faz · Su tesisatı / Doğalgaz Yetkili usta şart

    Tesisatçı · 16 adet · 3 iş günü · 17–19. günler

    • Eski tesisat söküldükten sonra yenisi çekilir.

    56.000 ₺

    bütçenin %3.8'i

  6. 6
    İzolasyon ve Su Yalıtımı5. faz · Alçıpan / Asma tavan

    Yalıtım ustası · 33,6 m² · 2 iş günü · 20–21. günler

    • Su yalıtımı, tesisat döşendikten sonra uygulanır.

    40.000 ₺

    bütçenin %2.7'i

  7. 7
    Şap Dökümü6. faz · Sıva / Alçı / Saten

    Şap ustası · 130 m² · 3 iş günü · 22–24. günler

    • Zemine gömülecek tesisat döşendikten sonra şap dökülür.
    • Eski zemin kaplaması söküldükten sonra şap atılır.

    89.000 ₺

    bütçenin %6'i

  8. 8
    Sıva, Alçı ve Saten6. faz · Sıva / Alçı / Saten

    Alçı ustası · 365,4 m² · 13 iş günü · 25–37. günler

    • Kablo kanalları açıldıktan sonra sıva yapılır; aksi hâlde duvar iki kez kırılır.
    • Tesisat kanalları kapatıldıktan sonra sıva çekilir.

    152.500 ₺

    bütçenin %10.3'i

  9. 9
    Seramik ve Fayans7. faz · Seramik / Fayans

    Fayans ustası · 55 m² · 5 iş günü · 38–42. günler

    • Tesisat kapatılmadan fayans döşenirse duvar yeniden kırılır.
    • Su yalıtımı seramiğin altına uygulanır.

    83.500 ₺

    bütçenin %5.6'i

  10. 10
    İç Cephe Boya8. faz · Boya

    Boyacı · 314,1 m² · 9 iş günü · 43–51. günler

    • Boya, alçı/saten kuruduktan sonra yapılır. Yüzey pürüzsüz değilse boya hatayı gizlemez, büyütür.
    • Islak hacimde fayans döşendikten sonra kalan yüzeyler boyanır.

    109.000 ₺

    bütçenin %7.4'i

  11. 11
    Parke ve Laminat9. faz · Parke / Zemin

    Parke ustası · 116 m² · 3 iş günü · 52–54. günler

    • Parke boyadan SONRA döşenir. Aksi hâlde zemin boya lekesi alır ve süpürgelik iki kez sökülür.
    • Parke düz ve kuru zemine döşenir.

    165.500 ₺

    bütçenin %11.2'i

  12. 12
    Mutfak Dolabı10. faz · Mutfak & dolap montajı

    Mutfak marangozu · 5 mt · 2 iş günü · 55–56. günler

    • Tezgâh arası fayans döşendikten sonra dolap monte edilir.
    • Boya bittikten sonra dolap takılır; aksi hâlde dolap sökülmeden duvar boyanamaz.

    111.000 ₺

    bütçenin %7.5'i

  13. 13
    Ahşap Doğrama11. faz · Kapı / doğrama / cam

    Doğrama marangozu · 6 mt · 2 iş günü · 57–58. günler

    • Doğrama montajı boyadan sonra yapılır.

    54.500 ₺

    bütçenin %3.7'i

  14. 14
    İç Kapı11. faz · Kapı / doğrama / cam

    Kapı ustası · 6 adet · 2 iş günü · 59–60. günler

    • İç kapılar boyadan sonra monte edilir.
    • Zemin döşendikten sonra kapı altı boşluğu ayarlanır.

    118.500 ₺

    bütçenin %8'i

  15. 15
    Çelik Kapı11. faz · Kapı / doğrama / cam

    Çelik kapı ustası · 1 adet · 1 iş günü · 61. gün

    • Eski kapı söküldükten sonra yenisi takılır.
    • Kapı kasası sıva kotuna göre yerleştirilir.

    35.500 ₺

    bütçenin %2.4'i

  16. 16
    Duşakabin12. faz · Armatür, priz, aydınlatma montajı

    Duşakabin ustası · 1 adet · 1 iş günü · 62. gün

    • Duşakabin, fayans döşendikten sonra ölçüsüne göre monte edilir.
    • Batarya ve gider bağlantıları önce tamamlanır.

    55.500 ₺

    bütçenin %3.7'i

  17. 17
    Aydınlatma ve Armatür Montajı12. faz · Armatür, priz, aydınlatma montajı Yetkili usta şart 2. ziyaret

    Aydınlatma ustası · 34 adet · 2 iş günü · 63–64. günler

    • Armatür montajı boyadan sonra yapılır; aksi hâlde armatürler sökülüp tekrar takılır.
    • Armatür ve priz montajı için tesisatın çekilmiş olması gerekir.

    58.000 ₺

    bütçenin %3.9'i

  18. 18
    İnşaat Sonrası İnce Temizlik13. faz · İnce temizlik

    Temizlik ekibi · 143 m² · 2 iş günü · 65–66. günler

    Bu iş zincirin başında; kendisinden önce bitmesi gereken bir iş yok.

    15.000 ₺

    bütçenin %1'i

Aynı ustayı iki kez çağırmayın

Bu planda elektrikçi gibi bazı meslekler projeye iki kez girer: önce tesisat, sonra armatür montajı. Sistem bu iki milestone'u aynı ustaya atar; ikinci ziyaret için ayrıca yol ve asgari iş bedeli doğmaz. Sakarya gibi büyükşehirlerde bu, tek başına bütçenin birkaç puanını korur.

Sakarya'nın hangi ilçesindesiniz?

İlçe seçimi teklif sayısını doğrudan etkiler; ustalar genelde 30 km yarıçapta çalışır. 16 ilçenin tamamında ilan yayınlayabilirsiniz.
Sakarya künyesi

Sakarya'da usta ağımız

Platform 81 ilde açık, ancak usta kazanımı bölge bölge ilerliyor. Sakarya için Eski ev restorasyonu yapabilecek usta sayısı henüz sınırlıysa ilanınız beklemede kalabilir. İki seçeneğiniz var: projeyi şimdi kurup ilanı yayına almak, ya da telefonunuzu bırakıp bölgeniz açıldığında haber almak.

İlan vermek, plan ve fiyat görmek, teklif almak ve yerinde keşif ücretsizdir. Ücret yalnızca el sıkışıldığında doğar; anlaşma olmazsa hiçbir bedel alınmaz.

Projeni kur Usta olarak kayıt ol

Sakarya bölgesinde usta ağımız yeni kuruluyor

Bu bölgede henüz yeterli sayıda kayıtlı usta yok. Telefonunuzu bırakın; Sakarya için usta ağı açıldığında ilk siz haberdar olun. Kayıt gerekmez, herhangi bir ücret doğmaz.

Yalnızca bölgenizde usta ağı açıldığında tek bir bilgilendirme gönderilir.

Sakarya Eski Ev Restorasyonu — sık sorulanlar

Cevaplar bu sayfadaki plan ve fiyat hesabından üretilmiştir.

130 m² tipik ölçüde, malzeme dahil orta segmentle 1.316.500 – 1.735.000 ₺. Türkiye ortalamasına göre fark +1%, tutar olarak 7.739 ₺. İşçilik 781.688 ₺, malzeme 701.791 ₺.

Tek ekiple 66 iş günü, toplam 66 ekip-günü iş. Süre ile değil işin kendisiyle ilgilidir; Sakarya'da da başka bir ilde de aynı sıra ve aynı bekleme süreleri geçerlidir. İl farkı yalnızca fiyata yansır. Sakarya büyükşehir olduğu için ekip bulmak ve tarih ayarlamak görece kolaydır.

Sakarya işçilik fiyatları Türkiye ortalamasının %1 üzerindedir. Fark yalnızca ustanın yevmiyesine ve yaşam maliyetine yansır; seramik, boya ve vitrifiye gibi malzeme kalemleri ülke genelinde aynı fiyattadır.

16 ilçenin tamamında iş yayınlayabilirsiniz: en kalabalıkları Adapazarı, Serdivan, Akyazı, Hendek, Erenler. Ustalar genelde 30 km yarıçapta çalıştığı için ilçe seçimi teklif sayısını doğrudan etkiler; ilçenizi girdiğinizde yalnızca o bölgeye gelen ustalara ilan gösterilir.

18 ayrı meslek çalışıyor, yani 18 ayrı ustayla. Bunları tek tek bulmak ve sıraya dizmek zorunda değilsiniz: projeyi kurduğunuzda her meslek için ayrı ayrı teklif toplanır, ekibinizi tek ekrandan kurar ve takvimi buradan yönetirsiniz. 7 farklı meslek ailesi devrede.

130 m² ve 30 yaş üstü bir konutta anahtar teslim tutar 1.100.000–2.000.000 TL'dir. Aynı metrekaredeki yeni bir daireye göre %20–30 pahalıdır; farkı tesisatın tamamının yenilenmesi, doğrama değişimi ve beklenmedik sürprizler (çürük ahşap, çöken şap, uygunsuz eski tadilatlar) yaratır. Bütçenin %10–15'i öngörülemeyen kalemler için ayrılmalıdır.

Altyapıdan. Sıra şudur: söküm, ardından elektrik tesisatı (topraklama ve kaçak akım rölesi dahil), su tesisatı (galvaniz boruların komple değişimi), ıslak hacim yalıtımı, sonra yüzeyler. Doğrama değişimi sıva ve boyadan önce yapılır. Yüzeyden başlayan restorasyonlar, iki–üç yıl içinde tesisat arızası yüzünden yeniden kırılır.

60–100 iş günü. Söküm ve altyapı 20–25 gün, şap ve kuruma 25–30 gün (paralel işlerle örtüşür), yüzeyler 20–25 gün, montajlar 10–12 gündür. Eski yapılarda sürpriz kalemler takvimi ortalama %15 uzatır; sözleşmede iş artışı ve süre uzatımı için mekanizma tanımlanmalıdır.

Sakarya'da diğer proje tipleri

Eski ev restorasyonu — komşu iller

Sakarya'da bu paketteki meslekler

Sakarya'da Eski ev restorasyonu için teklif al

Kendi metrekareni ve tarihini gir, Sakarya katsayısıyla hesaplanmış tahmini fiyatını ve 66 günlük takvimini gör. Kayıt olmadan buraya kadar gelebilirsin.

Bu paketle başla Diğer paketler