Eski ev restorasyonu için ne kadar bütçe ayırmalı?
1.310.000 – 1.725.500 ₺
Takvim
66 iş günü
Toplam 66 ekip-günü iş
Meslek
18
7 farklı meslek ailesi
İşçilik
773.949 ₺
Toplamın %52'i
Malzeme
701.791 ₺
Orta segment kabul edildi
Ölçü varsayımları
- Taban alanı 130 m² · 5 hacim · tavan 2,8 m
- Boya ve sıva için duvar yüzeyi 286 m² kabul edildi
- Islak hacim 2 adet · 14 m² taban, 59 m² duvar
Bu bir tahmindir, bağlayıcı teklif değildir. Kesin fiyat ustanın ücretsiz yerinde keşfinden sonra netleşir. Ön fiyat görmek ve teklif almak ücretsizdir; ücret yalnızca el sıkışıldığında doğar.
Para hangi mesleğe gidiyor?
Sektördeki en büyük şikâyet “fiyat nereden çıktı” belirsizliğidir. Bu yüzden toplam aralık tek başına gösterilmez; kalem kalem dökümüyle çıkar.
- Parke ve Laminat165.500 ₺%11.2
- Sıva, Alçı ve Saten151.500 ₺%10.3
- PVC Pencere118.500 ₺%8
- İç Kapı118.000 ₺%8
- Mutfak Dolabı110.000 ₺%7.5
- İç Cephe Boya108.500 ₺%7.3
- Elektrik Tesisatı106.500 ₺%7.2
- Şap Dökümü88.500 ₺%6
- Seramik ve Fayans83.000 ₺%5.6
- Söküm ve Yıkım73.500 ₺%5
- Aydınlatma ve Armatür Montajı58.000 ₺%3.9
- Duşakabin55.500 ₺%3.8
- Su ve Pis Su Tesisatı55.500 ₺%3.8
- Ahşap Doğrama54.000 ₺%3.7
- İzolasyon ve Su Yalıtımı40.000 ₺%2.7
- Duvar Örme ve Bölme39.500 ₺%2.7
- Çelik Kapı35.500 ₺%2.4
- İnşaat Sonrası İnce Temizlik15.000 ₺%1
Eski ev restorasyonu hangi sırayla yapılır?
- 1
Söküm ekibi · 143 m² · 6 iş günü · 1–6. günler
Bu iş zincirin başında; kendisinden önce bitmesi gereken bir iş yok.
73.500 ₺
bütçenin %5'i
- 2
Duvar ustası · 28,6 m² · 2 iş günü · 7–8. günler
- Yeni duvar, eski bölmeler söküldükten sonra örülür.
39.500 ₺
bütçenin %2.7'i
- 3PVC Pencere2. faz · Duvar örme / Bölme
PVC ustası · 7 adet · 2 iş günü · 9–10. günler
- Eski doğrama söküldükten sonra yenisi takılır.
118.500 ₺
bütçenin %8'i
- 4
Elektrikçi · 68 adet · 6 iş günü · 11–16. günler
- Kanal açımı, eski kaplamalar söküldükten sonra yapılır.
- Yeni duvarlar örüldükten sonra kanalları açılır.
106.500 ₺
bütçenin %7.2'i
- 5
Tesisatçı · 16 adet · 3 iş günü · 17–19. günler
- Eski tesisat söküldükten sonra yenisi çekilir.
55.500 ₺
bütçenin %3.8'i
- 6İzolasyon ve Su Yalıtımı5. faz · Alçıpan / Asma tavan
Yalıtım ustası · 33,6 m² · 2 iş günü · 20–21. günler
- Su yalıtımı, tesisat döşendikten sonra uygulanır.
40.000 ₺
bütçenin %2.7'i
- 7Şap Dökümü6. faz · Sıva / Alçı / Saten
Şap ustası · 130 m² · 3 iş günü · 22–24. günler
- Zemine gömülecek tesisat döşendikten sonra şap dökülür.
- Eski zemin kaplaması söküldükten sonra şap atılır.
88.500 ₺
bütçenin %6'i
- 8Sıva, Alçı ve Saten6. faz · Sıva / Alçı / Saten
Alçı ustası · 365,4 m² · 13 iş günü · 25–37. günler
- Kablo kanalları açıldıktan sonra sıva yapılır; aksi hâlde duvar iki kez kırılır.
- Tesisat kanalları kapatıldıktan sonra sıva çekilir.
151.500 ₺
bütçenin %10.3'i
- 9Seramik ve Fayans7. faz · Seramik / Fayans
Fayans ustası · 55 m² · 5 iş günü · 38–42. günler
- Tesisat kapatılmadan fayans döşenirse duvar yeniden kırılır.
- Su yalıtımı seramiğin altına uygulanır.
83.000 ₺
bütçenin %5.6'i
- 10İç Cephe Boya8. faz · Boya
Boyacı · 314,1 m² · 9 iş günü · 43–51. günler
- Boya, alçı/saten kuruduktan sonra yapılır. Yüzey pürüzsüz değilse boya hatayı gizlemez, büyütür.
- Islak hacimde fayans döşendikten sonra kalan yüzeyler boyanır.
108.500 ₺
bütçenin %7.3'i
- 11Parke ve Laminat9. faz · Parke / Zemin
Parke ustası · 116 m² · 3 iş günü · 52–54. günler
- Parke boyadan SONRA döşenir. Aksi hâlde zemin boya lekesi alır ve süpürgelik iki kez sökülür.
- Parke düz ve kuru zemine döşenir.
165.500 ₺
bütçenin %11.2'i
- 12Mutfak Dolabı10. faz · Mutfak & dolap montajı
Mutfak marangozu · 5 mt · 2 iş günü · 55–56. günler
- Tezgâh arası fayans döşendikten sonra dolap monte edilir.
- Boya bittikten sonra dolap takılır; aksi hâlde dolap sökülmeden duvar boyanamaz.
110.000 ₺
bütçenin %7.5'i
- 13Ahşap Doğrama11. faz · Kapı / doğrama / cam
Doğrama marangozu · 6 mt · 2 iş günü · 57–58. günler
- Doğrama montajı boyadan sonra yapılır.
54.000 ₺
bütçenin %3.7'i
- 14İç Kapı11. faz · Kapı / doğrama / cam
Kapı ustası · 6 adet · 2 iş günü · 59–60. günler
- İç kapılar boyadan sonra monte edilir.
- Zemin döşendikten sonra kapı altı boşluğu ayarlanır.
118.000 ₺
bütçenin %8'i
- 15Çelik Kapı11. faz · Kapı / doğrama / cam
Çelik kapı ustası · 1 adet · 1 iş günü · 61. gün
- Eski kapı söküldükten sonra yenisi takılır.
- Kapı kasası sıva kotuna göre yerleştirilir.
35.500 ₺
bütçenin %2.4'i
- 16Duşakabin12. faz · Armatür, priz, aydınlatma montajı
Duşakabin ustası · 1 adet · 1 iş günü · 62. gün
- Duşakabin, fayans döşendikten sonra ölçüsüne göre monte edilir.
- Batarya ve gider bağlantıları önce tamamlanır.
55.500 ₺
bütçenin %3.8'i
- 17Aydınlatma ve Armatür Montajı12. faz · Armatür, priz, aydınlatma montajı Yetkili usta şart 2. ziyaret
Aydınlatma ustası · 34 adet · 2 iş günü · 63–64. günler
- Armatür montajı boyadan sonra yapılır; aksi hâlde armatürler sökülüp tekrar takılır.
- Armatür ve priz montajı için tesisatın çekilmiş olması gerekir.
58.000 ₺
bütçenin %3.9'i
- 18İnşaat Sonrası İnce Temizlik13. faz · İnce temizlik
Temizlik ekibi · 143 m² · 2 iş günü · 65–66. günler
Bu iş zincirin başında; kendisinden önce bitmesi gereken bir iş yok.
15.000 ₺
bütçenin %1'i
Sıra neden bu kadar önemli?
Aynı usta iki kez geliyor
Fiyat farkı nasıl önlenir?
Söküm ve Yıkım için yasal zorunluluk var
Söküm sırasında taşıyıcı duvara denk gelinirse iş durdurulmalı, statik proje ve ruhsat alınmalıdır. Yıkım öncesi elektrik ve su vanaları kapatılmalıdır.
Duvar Örme ve Bölme için yasal zorunluluk var
Taşıyıcı duvar, kolon veya kirişe müdahale statik proje ve belediye ruhsatı gerektirir. Ruhsatsız müdahale suçtur ve bina güvenliğini tehlikeye atar.
Elektrik Tesisatı için yasal zorunluluk var
Elektrik iç tesisat işleri, Elektrik İç Tesisleri Yönetmeliği gereği yetkili elektrik tesisatçısı tarafından yapılmalıdır. Belgeli usta çalıştırmanız yasal zorunluluktur.
Su ve Pis Su Tesisatı için yasal zorunluluk var
Su ve pis su tesisatında yapılan hata alt komşuya sirayet eder ve maddi sorumluluk doğurur. Belgeli ve sigortalı usta çalıştırmanızı öneririz.
Aydınlatma ve Armatür Montajı için yasal zorunluluk var
Elektrik iç tesisat işleri, Elektrik İç Tesisleri Yönetmeliği gereği yetkili elektrik tesisatçısı tarafından yapılmalıdır. Belgeli usta çalıştırmanız yasal zorunluluktur.
Bütçenin meslek ailelerine dağılımı
Yapı ve Kaba İşler
%26.6393.000 ₺
Söküm, duvar, sıva, şap ve yalıtım — projenin iskeletini kuran işler.
Yüzey ve Kaplama
%24.2357.000 ₺
Boya, asma tavan, seramik, parke — evin görünen yüzü.
Doğrama ve Cam
%22.2327.500 ₺
PVC, alüminyum, cam balkon, duşakabin ve kapılar.
Marangoz ve Mobilya
%11.1164.500 ₺
Mutfak dolabı, gardırop, ahşap doğrama ve montaj işleri.
Tesisat
%11161.500 ₺
Elektrik, su, doğalgaz, ısıtma ve havalandırma. Mevzuat gereği yetkili usta ister.
Elektrik ve Akıllı Ev
%3.958.000 ₺
Aydınlatma, akıllı ev sistemleri, güvenlik ve ağ altyapısı.
Servis ve Temizlik
%115.000 ₺
İnşaat sonrası temizlik, ilaçlama, yıkama ve hamaliyet.
Bu pakete ekleyebileceğin işler
götürü · Duvar örme / Bölme · 30 iş günü
334.500 – 456.000 ₺
Kolon mantolama, perde ekleme ve karbon fiber güçlendirme. Bina m² payı 9.000–15.000 TL. Statik proje, belediy…
götürü · Su tesisatı / Doğalgaz · 2 iş günü
36.000 – 49.000 ₺
Daire içi doğalgaz tesisatı, proje onayı ve gaz açma süreci. Götürü bedel 18.000 TL'den başlar. Yalnızca EPDK …
8 adet · Su tesisatı / Doğalgaz · 2 iş günü
71.500 – 94.500 ₺
Panel radyatör değişimi, tesisat yenileme ve petek taşıma. Adet başına 3.800 TL işçilik. 3+1 dairede 6–8 petek…
65 m² · Alçıpan / Asma tavan · 4 iş günü
59.000 – 77.500 ₺
Alçıpan asma tavan işçiliği 2026'da 650 TL/m². Profil, plaka ve derz dahil; 30 m² salon 3 günde biter. Boyadan…
12 m² · Mutfak & dolap montajı · 2 iş günü
101.680 – 120.500 ₺
Mermer ve granit işçiliği 2026'da 850 TL/m². Tezgâh, denizlik, basamak ve eşikte ölçü, kesim, pah ve montaj da…
42,8 m² · Boya · 4 iş günü
48.000 – 63.500 ₺
Dekoratif sıva işçiliği 2026'da 620 TL/m². Mikro beton, travertin ve stucco uygulamalarında astar, iki kat har…
130 m² · Duvar örme / Bölme · 5 iş günü
270.000 – 356.000 ₺
Çatı aktarma, komple yenileme ve yağmur oluğu değişimi: m² başına ortalama 650 TL işçilik. 140 m² çatının akta…
130 m² · Boya · 5 iş günü
220.000 – 290.000 ₺
Dış cephe mantolama: m² başına 900 TL işçilik. 400 m² apartman cephesi 10 iş gününde biter; ısıtma giderini %4…
8 mt · Duvar örme / Bölme · 2 iş günü
31.000 – 40.500 ₺
Yerinde kaynaklı demir imalat: bahçe kapısı, pencere kafesi, merdiven, sundurma iskeleti. İşçilik metretül 2.2…
götürü · Söküm / Yıkım · 1 iş günü
12.000 – 16.000 ₺
Hamaliyet götürü fiyatlanır: 3+1 evin boşaltılıp iş sonunda kurulması ortalama 8.500 TL, asgari 4.500 TL. Evde…
Eski ev restorasyonu il bazlı fiyatları
1.430.500 – 1.889.000 ₺
1.350.000 – 1.779.500 ₺
1.362.500 – 1.796.000 ₺
1.322.500 – 1.743.500 ₺
1.362.500 – 1.796.000 ₺
1.303.500 – 1.717.000 ₺
1.316.500 – 1.735.000 ₺
1.256.000 – 1.655.500 ₺
1.297.500 – 1.708.000 ₺
1.343.000 – 1.771.000 ₺
1.316.500 – 1.735.000 ₺
1.256.000 – 1.655.500 ₺
Eski Ev Restorasyonu hakkında sık sorulanlar
Bu pakette çalışan meslekler
- Söküm ve Yıkım fiyatları
- Duvar Örme ve Bölme fiyatları
- PVC Pencere fiyatları
- Elektrik Tesisatı fiyatları
- Su ve Pis Su Tesisatı fiyatları
- İzolasyon ve Su Yalıtımı fiyatları
- Şap Dökümü fiyatları
- Sıva, Alçı ve Saten fiyatları
- Seramik ve Fayans fiyatları
- İç Cephe Boya fiyatları
- Parke ve Laminat fiyatları
- Mutfak Dolabı fiyatları
- Ahşap Doğrama fiyatları
- İç Kapı fiyatları
- Çelik Kapı fiyatları
- Duşakabin fiyatları
- Aydınlatma ve Armatür Montajı fiyatları
- İnşaat Sonrası İnce Temizlik fiyatları
Eski ev restorasyonu planını kendi ölçünle kur
Yukarıdaki plan 130 m² varsayımıyla üretildi. Kendi metrekareni, oda sayını ve tarihini girdiğinde motor planı ve fiyatı yeniden hesaplar. Kayıt olmadan buraya kadar gelebilirsin.