İçeriğe atla
Evin ŞahaneEvin Şahane
MesleklerProje tipleriFiyatlarMüsait ustalarRehberUstalar için
Ara Acil usta Tek iş — usta çağır Giriş yap

Kocaeli · Marmara Bölgesi

Kocaeli Dubleks Daire Komple Tadilat Fiyatları — 2026

2.161.171 nüfuslu ve 12 ilçeli Kocaeli'de 180 m² Dubleks tadilat için 1.865.500 – 2.450.000 ₺ bütçe ve 88 iş günü gerekiyor. Aşağıdaki tutarlar ilin bölge katsayısıyla yeniden hesaplandı; plan ise bağımlılık motorunun ürettiği gerçek şantiye sırasıdır.
Kocaeli için teklif al Kocaeli sayfası

Kocaeli · malzeme dahil

1.865.500 – 2.450.000 ₺

Ortalamaya göre +5%
Takvim
88 iş günü
Nüfus sırası
Türkiye 10.
Plaka
41

Kocaeli'de Dubleks tadilat bütçesi

Kocaeli işçilik fiyatları ülke geneli tahminin %5 üzerindedir. Fark yalnızca ustanın yevmiyesine ve yaşam maliyetine yansır; seramik, boya ve vitrifiye gibi malzeme kalemleri ülke genelinde aynı fiyattadır.

1.865.500 – 2.450.000 ₺

Ortalama 2.096.500 ₺

Ülke geneli

2.046.500 ₺

Kocaeli farkı +50.328 ₺

Takvim

88 iş günü

20 meslek, 88 ekip-günü

İşçilik

1.056.894 ₺

Bölge katsayısı yalnızca buraya uygulanır

Malzeme

1.039.758 ₺

Ülke genelinde aynı fiyat

Kocaeli için meslek bazlı döküm

Her meslek kendi birim fiyatı, kendi asgari iş bedeli ve kendi malzemesiyle ayrı hesaplanır. Bağlantılar o mesleğin Kocaeli fiyat rehberine gider.

İşçilik ve imalat: 1.056.894 ₺Malzeme (orta segment): 1.039.758 ₺

Kocaeli'de Dubleks tadilat iş planı

Sıra ile değişmez — motor aynı bağımlılık grafiğini kullanır. Değişen tek şey fiyattır. Aşağıdaki her mesleğin adı, o mesleğin Kocaeli sayfasına bağlanır.
  1. 1
    Söküm ve Yıkım1. faz · Söküm / Yıkım Yetkili usta şart

    Söküm ekibi · 198 m² · 8 iş günü · 1–8. günler

    Bu iş zincirin başında; kendisinden önce bitmesi gereken bir iş yok.

    107.000 ₺

    bütçenin %5.1'i

  2. 2
    Duvar Örme ve Bölme2. faz · Duvar örme / Bölme Yetkili usta şart

    Duvar ustası · 39,6 m² · 3 iş günü · 9–11. günler

    • Yeni duvar, eski bölmeler söküldükten sonra örülür.

    54.500 ₺

    bütçenin %2.6'i

  3. 3
    Elektrik Tesisatı3. faz · Elektrik tesisatı Yetkili usta şart

    Elektrikçi · 87 adet · 7 iş günü · 12–18. günler

    • Kanal açımı, eski kaplamalar söküldükten sonra yapılır.
    • Yeni duvarlar örüldükten sonra kanalları açılır.

    141.000 ₺

    bütçenin %6.7'i

  4. 4
    Su ve Pis Su Tesisatı4. faz · Su tesisatı / Doğalgaz Yetkili usta şart

    Tesisatçı · 24 adet · 4 iş günü · 19–22. günler

    • Eski tesisat söküldükten sonra yenisi çekilir.

    84.000 ₺

    bütçenin %4'i

  5. 5
    İzolasyon ve Su Yalıtımı5. faz · Alçıpan / Asma tavan

    Yalıtım ustası · 50,4 m² · 2 iş günü · 23–24. günler

    • Su yalıtımı, tesisat döşendikten sonra uygulanır.

    59.500 ₺

    bütçenin %2.8'i

  6. 6
    Alçıpan ve Asma Tavan5. faz · Alçıpan / Asma tavan

    Alçıpan ustası · 90 m² · 5 iş günü · 25–29. günler

    • Kablolar tavan kapanmadan önce çekilir.
    • Tavan içinden geçecek tesisat önce döşenir.

    96.000 ₺

    bütçenin %4.6'i

  7. 7
    Şap Dökümü6. faz · Sıva / Alçı / Saten

    Şap ustası · 180 m² · 3 iş günü · 30–32. günler

    • Zemine gömülecek tesisat döşendikten sonra şap dökülür.
    • Eski zemin kaplaması söküldükten sonra şap atılır.

    127.000 ₺

    bütçenin %6.1'i

  8. 8
    Sıva, Alçı ve Saten6. faz · Sıva / Alçı / Saten

    Alçı ustası · 508,9 m² · 17 iş günü · 33–49. günler

    • Kablo kanalları açıldıktan sonra sıva yapılır; aksi hâlde duvar iki kez kırılır.
    • Tesisat kanalları kapatıldıktan sonra sıva çekilir.

    217.000 ₺

    bütçenin %10.3'i

  9. 9
    Seramik ve Fayans7. faz · Seramik / Fayans

    Fayans ustası · 82,4 m² · 7 iş günü · 50–56. günler

    • Tesisat kapatılmadan fayans döşenirse duvar yeniden kırılır.
    • Su yalıtımı seramiğin altına uygulanır.

    126.500 ₺

    bütçenin %6'i

  10. 10
    İç Cephe Boya8. faz · Boya

    Boyacı · 437,4 m² · 13 iş günü · 57–69. günler

    • Boya, alçı/saten kuruduktan sonra yapılır. Yüzey pürüzsüz değilse boya hatayı gizlemez, büyütür.
    • Asma tavan boyadan ÖNCE yapılmalıdır; aksi hâlde boya ikinci kez yapılır.

    153.500 ₺

    bütçenin %7.3'i

  11. 11
    Parke ve Laminat9. faz · Parke / Zemin

    Parke ustası · 159 m² · 4 iş günü · 70–73. günler

    • Parke boyadan SONRA döşenir. Aksi hâlde zemin boya lekesi alır ve süpürgelik iki kez sökülür.
    • Parke düz ve kuru zemine döşenir.

    230.500 ₺

    bütçenin %11'i

  12. 12
    Mutfak Dolabı10. faz · Mutfak & dolap montajı

    Mutfak marangozu · 5 mt · 2 iş günü · 74–75. günler

    • Tezgâh arası fayans döşendikten sonra dolap monte edilir.
    • Boya bittikten sonra dolap takılır; aksi hâlde dolap sökülmeden duvar boyanamaz.

    113.500 ₺

    bütçenin %5.4'i

  13. 13
    Mermer ve Granit10. faz · Mutfak & dolap montajı

    Mermer ustası · 12 m² · 2 iş günü · 76–77. günler

    • Tezgâh, dolap gövdeleri monte edildikten sonra ölçü alınarak kesilir.
    • Denizlik ve basamak montajı boyadan sonra yapılır.

    104.500 ₺

    bütçenin %5'i

  14. 14
    Gardırop ve Vestiyer10. faz · Mutfak & dolap montajı

    Mobilya marangozu · 3 mt · 1 iş günü · 78. gün

    • Duvar boyandıktan sonra gardırop monte edilir.
    • Zemin döşendikten sonra gömme dolap yerine oturur.

    55.500 ₺

    bütçenin %2.7'i

  15. 15
    Korkuluk ve Ferforje11. faz · Kapı / doğrama / cam

    Ferforje ustası · 6 mt · 2 iş günü · 79–80. günler

    • Korkuluk montajı boyadan sonra yapılır.
    • Basamak ve denizlik döşendikten sonra korkuluk ankraj yapılır.

    72.500 ₺

    bütçenin %3.5'i

  16. 16
    İç Kapı11. faz · Kapı / doğrama / cam

    Kapı ustası · 7 adet · 2 iş günü · 81–82. günler

    • İç kapılar boyadan sonra monte edilir.
    • Zemin döşendikten sonra kapı altı boşluğu ayarlanır.

    139.000 ₺

    bütçenin %6.6'i

  17. 17
    Çelik Kapı11. faz · Kapı / doğrama / cam

    Çelik kapı ustası · 1 adet · 1 iş günü · 83. gün

    • Eski kapı söküldükten sonra yenisi takılır.
    • Kapı kasası sıva kotuna göre yerleştirilir.

    36.000 ₺

    bütçenin %1.7'i

  18. 18
    Duşakabin12. faz · Armatür, priz, aydınlatma montajı

    Duşakabin ustası · 2 adet · 1 iş günü · 84. gün

    • Duşakabin, fayans döşendikten sonra ölçüsüne göre monte edilir.
    • Batarya ve gider bağlantıları önce tamamlanır.

    85.500 ₺

    bütçenin %4.1'i

  19. 19
    Aydınlatma ve Armatür Montajı12. faz · Armatür, priz, aydınlatma montajı Yetkili usta şart 2. ziyaret

    Aydınlatma ustası · 43 adet · 2 iş günü · 85–86. günler

    • Armatür montajı boyadan sonra yapılır; aksi hâlde armatürler sökülüp tekrar takılır.
    • Spotlar asma tavan kapandıktan sonra yerleştirilir.

    72.000 ₺

    bütçenin %3.4'i

  20. 20
    İnşaat Sonrası İnce Temizlik13. faz · İnce temizlik

    Temizlik ekibi · 198 m² · 2 iş günü · 87–88. günler

    Bu iş zincirin başında; kendisinden önce bitmesi gereken bir iş yok.

    21.000 ₺

    bütçenin %1'i

Aynı ustayı iki kez çağırmayın

Bu planda elektrikçi gibi bazı meslekler projeye iki kez girer: önce tesisat, sonra armatür montajı. Sistem bu iki milestone'u aynı ustaya atar; ikinci ziyaret için ayrıca yol ve asgari iş bedeli doğmaz. Kocaeli gibi büyükşehirlerde bu, tek başına bütçenin birkaç puanını korur.

Kocaeli'nin hangi ilçesindesiniz?

İlçe seçimi teklif sayısını doğrudan etkiler; ustalar genelde 30 km yarıçapta çalışır. 12 ilçenin tamamında ilan yayınlayabilirsiniz.
Kocaeli künyesi

Kocaeli'de usta ağımız

Platform 81 ilde açık, ancak usta kazanımı bölge bölge ilerliyor. Kocaeli için Dubleks tadilat yapabilecek usta sayısı henüz sınırlıysa ilanınız beklemede kalabilir. İki seçeneğiniz var: projeyi şimdi kurup ilanı yayına almak, ya da telefonunuzu bırakıp bölgeniz açıldığında haber almak.

İlan vermek, plan ve fiyat görmek, teklif almak ve yerinde keşif ücretsizdir. Ücret yalnızca el sıkışıldığında doğar; anlaşma olmazsa hiçbir bedel alınmaz.

Projeni kur Usta olarak kayıt ol

Kocaeli bölgesinde usta ağımız yeni kuruluyor

Bu bölgede henüz yeterli sayıda kayıtlı usta yok. Telefonunuzu bırakın; Kocaeli için usta ağı açıldığında ilk siz haberdar olun. Kayıt gerekmez, herhangi bir ücret doğmaz.

Yalnızca bölgenizde usta ağı açıldığında tek bir bilgilendirme gönderilir.

Kocaeli Dubleks Daire Komple Tadilat — sık sorulanlar

Cevaplar bu sayfadaki plan ve fiyat hesabından üretilmiştir.

180 m² tipik ölçüde, malzeme dahil orta segmentle 1.865.500 – 2.450.000 ₺. Ülke geneli tahmine göre fark +5%, tutar olarak 50.328 ₺. İşçilik 1.056.894 ₺, malzeme 1.039.758 ₺.

Tek ekiple 88 iş günü, toplam 88 ekip-günü iş. Süre ile değil işin kendisiyle ilgilidir; Kocaeli'de da başka bir ilde de aynı sıra ve aynı bekleme süreleri geçerlidir. İl farkı yalnızca fiyata yansır. Kocaeli büyükşehir olduğu için ekip bulmak ve tarih ayarlamak görece kolaydır.

Kocaeli işçilik fiyatları ülke geneli tahminin %5 üzerindedir. Fark yalnızca ustanın yevmiyesine ve yaşam maliyetine yansır; seramik, boya ve vitrifiye gibi malzeme kalemleri ülke genelinde aynı fiyattadır.

12 ilçenin tamamında iş yayınlayabilirsiniz: en kalabalıkları Gebze, İzmit, Darıca, Körfez, Gölcük. Ustalar genelde 30 km yarıçapta çalıştığı için ilçe seçimi teklif sayısını doğrudan etkiler; ilçenizi girdiğinizde yalnızca o bölgeye gelen ustalara ilan gösterilir.

20 ayrı meslek çalışıyor, yani 20 ayrı ustayla. Bunları tek tek bulmak ve sıraya dizmek zorunda değilsiniz: projeyi kurduğunuzda her meslek için ayrı ayrı teklif toplanır, ekibinizi tek ekrandan kurar ve takvimi buradan yönetirsiniz. 8 farklı meslek ailesi devrede.

180 m² bir dublekste anahtar teslim tutar 1.500.000–2.500.000 TL'dir. Düz daireye göre metrekare maliyeti %10–15 yüksektir; farkı merdiven yaratır. Mermer basamak ve rıht işçiliği m² başına 850 TL, korkuluk metretül başına 2.200–3.500 TL'dir; merdiven kalemi tek başına 90.000–160.000 TL tutar.

70–100 iş günü. İki kat aynı anda çalışılamaz: malzeme ve moloz merdivenden taşındığı için üst kat işleri bitmeden alt kat kaplaması yapılmaz. Doğru sıra üstten alta doğru ilerlemektir; merdiven kaplaması ve korkuluk en sona kalır.

Boya bittikten sonra. Mermer basamak, boyalı duvara göre ölçü alınıp kesilir; korkuluk ise mermer döşendikten sonra ankraj yapılır. Korkuluğu erken monte etmek iki soruna yol açar: montaj sırasında duvar boyası zedelenir ve üst kata büyük malzeme çıkarılamaz.

Kocaeli'de diğer proje tipleri

Dubleks tadilat — komşu iller

Kocaeli'de bu paketteki meslekler

Kocaeli'de Dubleks tadilat için teklif al

Kendi metrekareni ve tarihini gir, Kocaeli katsayısıyla hesaplanmış tahmini fiyatını ve 88 günlük takvimini gör. Kayıt olmadan buraya kadar gelebilirsin.

Bu paketle başla Diğer paketler