İl nüfusu
2.161.171
Türkiye nüfusunun %2,5'i
İlçe sayısı
12
Büyükşehir statüsünde
Bölge işçilik katsayısı
%+5
Ülke ortalamasına göre usta yevmiyesi farkı
Kocaeli birim fiyatı
441 ₺ / m²
Tipik süre: 5 iş günü
Kocaeli'de söküm ve yıkım işi
Söküm, tadilatın ilk fazıdır: eski fayans, parke, bölme duvar, dolap ve tesisat sökülür, moloz binadan çıkarılır. Bu aşamada verilen tek karar bütün projeyi etkiler — kırılacak duvarın taşıyıcı olup olmadığı, tesisatın nereden geçtiği ve molozun nasıl indirileceği işe başlamadan netleşmelidir. Ekip elektrik ve su vanalarını kapatıp ortak alanları toz bariyeriyle ayırarak çalışır. Söküm bitmeden duvar örme, tesisat ve şap başlayamaz; şantiye takviminin ilk halkasıdır.
Kocaeli kıyı ili olduğu için nem ve tuzlu hava yüzey işlerinde ömrü kısaltır; söküm işinde malzeme seçimi bu yüzden iç bölgelerden farklı yapılır. Bölge işçilik katsayısı sebebiyle Kocaeli'nin teklifleri ülke ortalamasının %5 üzerinde seyreder; bunu bütçenize baştan yazın.
Kocaeli'de söküm ve yıkım fiyatı 2026
Söküm ve Yıkım
120 m² (tipik değer) · 420 ₺ / m² · 5 iş günü
44.000 – 67.500 ₺
Söküm ve Yıkım işçiliği — 120 m² × 420 ₺
m² başına birim fiyat
Bölge işçilik farkı+5%
İl bazlı usta yevmiyesi ve yaşam maliyeti farkı.
Varsayımlar
- Miktar girilmedi; bu meslek için tipik değer olan 120 m² varsayıldı.
Bu bir tahmindir, bağlayıcı teklif değildir. Kesin fiyat, ustanın ücretsiz yerinde keşfinden sonra netleşir.
Birim işçilik
441 ₺ / m²
Tipik süre
5 iş günü
Tipik ölçek
120 m²
Birim: metrekare
Ekip
3 kişi
Günde ~25 m²
Fiyatı ne değiştirir?
- Asgari iş bedeli 6.000 ₺: bunun altındaki işlerde usta yola çıkmaz.
- Asansörsüz binada kat başına işçilik farkı eklenir; ağır malzemeli işlerde fark daha yüksektir.
- Oturulan evde eşya toplama ve oda oda ilerleme nedeniyle işçilik ve takvim artar.
- Nisan–Ağustos talep zirvesidir; kışın usta müsaitliği artar ve fiyat gevşer.
- Ustanın "boş günüm var" ilanına denk gelirseniz indirim %35'e kadar çıkabilir.
Kocaeli'nin 12 ilçesinde söküm ekibi
- Gebze Söküm ekibi414.960
- İzmit Söküm ekibi381.254
- Darıca Söküm ekibi235.632
- Körfez Söküm ekibi183.077
- Gölcük Söküm ekibi181.227
- Çayırova Söküm ekibi162.262
- Kartepe Söküm ekibi154.377
- Derince Söküm ekibi147.892
- Başiskele Söküm ekibi131.387
- Karamürsel Söküm ekibi59.488
- Dilovası Söküm ekibi55.355
- Kandıra Söküm ekibi54.260
Söküm işi Kocaeli'de hangi sırada yapılır?
- 1Söküm / YıkımBu iş
- 2Duvar örme / Bölme
- 3Elektrik tesisatı
- 4Su tesisatı / Doğalgaz
- 5Alçıpan / Asma tavan
- 6Sıva / Alçı / Saten
- 7Seramik / Fayans
- 8Boya
- 9Parke / Zemin
- 10Mutfak & dolap montajı
- 11Kapı / doğrama / cam
- 12Armatür, priz, aydınlatma montajı
- 13İnce temizlik
Önce bitmesi gereken işler
Söküm ve Yıkım için önceden bitmesi gereken bir iş yoktur. Projenin erken adımlarındandır ve tek başına da yaptırılabilir.
Sonrasında gelen işler
- Duvar Örme ve Bölme2. faz
Yeni duvar, eski bölmeler söküldükten sonra örülür.
- Statik Güçlendirme2. faz
Güçlendirme öncesi mevcut kaplamalar sökülür.
- PVC Pencere2. faz
Eski doğrama söküldükten sonra yenisi takılır.
- Alüminyum Doğrama2. faz
Eski doğrama söküldükten sonra montaj yapılır.
- Demir Doğrama2. faz
Eski demir aksam söküldükten sonra imalat yapılır.
- Elektrik Tesisatı3. faz
Kanal açımı, eski kaplamalar söküldükten sonra yapılır.
- Su ve Pis Su Tesisatı4. faz
Eski tesisat söküldükten sonra yenisi çekilir.
- Doğalgaz Tesisatı4. faz
Mevcut hat söküldükten sonra yeni hat çekilir.
- Kalorifer ve Petek4. faz
Eski petekler söküldükten sonra yeni hat çekilir.
- Yerden Isıtma4. faz
Mevcut zemin kaldırıldıktan sonra borular döşenir.
- Şap Dökümü6. faz
Eski zemin kaplaması söküldükten sonra şap atılır.
- Çelik Kapı11. faz
Eski kapı söküldükten sonra yenisi takılır.
Birlikte yaptırılan işler
Malzeme listesi örneği
| Malzeme | Hesap | Alınacak | Tutar |
|---|---|---|---|
Moloz konteyneri ve döküm sahası bedeli | 10,8 m³ + %8 fire = 11,66 m³ → 8 m³ konteyner × 2 | 2 × 8 m³ konteyner | 8.960 ₺ |
Koruyucu polietilen örtü | 72 m² + %8 fire = 77,76 m² → 50 m² rulo × 2 | 2 × 50 m² rulo | 1.600 ₺ |
Moloz çuvalı (dayanıklı polipropilen) | 42 adet + %8 fire = 45,36 adet → 10'lu paket × 5 | 5 × 10'lu paket | 1.300 ₺ |
Elmas kesme diski Genelde ustada | 2,4 adet | 3 adet | 990 ₺ |
Maskeleme bandı ve toz bariyeri fermuarı Genelde ustada | 6 rulo | 6 rulo | 360 ₺ |
| Orta segment malzeme toplamı | 13.210 ₺ | ||
Tutarlar 2026 orta segment perakende referansıdır ve işçiliğe dahil değildir. Malzemeyi ustanın alması durumunda teklifte kalem kalem gösterilmesi zorunludur.
Kocaeli'de söküm yaptırırken bilmeniz gerekenler
- Üç kişilik ekip günde ortalama 25 m² söküm çıkarır; 3+1 bir dairenin komple sökümü 2–4 gün sürer.
- 100 m² daireden 8–12 m³ moloz çıkar. Standart hafriyat konteyneri 8 m³'tür; asansör kullanılamadığında moloz çuvalla indirilir ve işçilik belirgin şekilde artar.
- Betonarme kolon, kiriş ve perde duvara dokunulmaz. Delindiğinde inşaat demiri çıkan ya da 20 cm'den kalın duvarlar taşıyıcı kabul edilir; ruhsatsız müdahale İmar Kanunu kapsamında suçtur.
- Duvar fayansı sökülürken altındaki sıva da dökülür. Söküm sonrası duvar ortalama 1–1,5 cm sıva ister; bu kalemi bütçeye baştan ekleyin.
- Kesme işleri elmas testere ve vakumlu tozsuz sistemle yapıldığında komşu şikâyeti ve ince temizlik maliyeti düşer.
- Apartmanlarda gürültülü çalışma genelde hafta içi 08.00–19.00 ile sınırlıdır; pazar günü çalışma çoğu yönetim planında yasaktır.
Yasal zorunluluk ve güvenlik
Söküm ve Yıkım için yasal zorunluluk var
Söküm sırasında taşıyıcı duvara denk gelinirse iş durdurulmalı, statik proje ve ruhsat alınmalıdır. Yıkım öncesi elektrik ve su vanaları kapatılmalıdır.
Taşıyıcı duvara müdahale etmeyin
Kocaeli Söküm ekibi — sıkça sorulan sorular
Kocaeli Söküm ekibi kaydı
Kocaeli'de usta kaydı henüz açılmadı
Platform 81 ilde açık, ancak usta kazanımı bölge bölge ilerliyor. Kocaeli'de söküm ekibi kaydı açıldığında haber vermemiz için numaranı bırakabilirsin. Beklerken projeni kurup zorunlu işleri, doğru sırayı ve tahmini fiyat aralığını görebilirsin — bunun için kayıt gerekmiyor.
Söküm ekibi olarak çalışıyorsan bu bölgede talep birikiyor demektir: usta kaydını aç, ilk gelen işler sana düşsün.
Kocaeli'de diğer meslekler
- Kocaeli Duvar ustası
- Kocaeli Alçı ustası
- Kocaeli Şap ustası
- Kocaeli Yalıtım ustası
- Kocaeli Güçlendirme firması
- Kocaeli Elektrikçi
- Kocaeli Tesisatçı
- Kocaeli Yetkili doğalgaz firması
- Kocaeli Isıtma tesisatçısı
- Kocaeli Klima teknisyeni
- Kocaeli Havalandırma ustası
- Kocaeli Yerden ısıtma ustası
- Kocaeli Boyacı
- Kocaeli Dış cephe boyacısı
- Kocaeli Alçıpan ustası
- Kocaeli Duvar kâğıdı ustası
- Kocaeli Dekoratif sıva ustası
- Kocaeli Fayans ustası
- Kocaeli Parke ustası
- Kocaeli Mermer ustası
- Kocaeli Epoksi ustası
- Kocaeli Mutfak marangozu
- Kocaeli Mobilya marangozu
- Kocaeli Doğrama marangozu
- Kocaeli Montaj ustası
- Kocaeli Cilacı
- Kocaeli PVC ustası
- Kocaeli Alüminyum ustası
Kocaeli'de hazır proje paketleri
- Kocaeli 1+1 Daire Komple Tadilat
- Kocaeli 2+1 Daire Komple Tadilat
- Kocaeli 3+1 Daire Komple Tadilat
- Kocaeli Villa Komple Tadilat
- Kocaeli Ofis Tadilatı
- Kocaeli Banyo Yenileme
- Kocaeli Mutfak Yenileme
- Kocaeli Tuvalet Yenileme
- Kocaeli Salon Yenileme
- Kocaeli Balkon Yenileme
- Kocaeli Ev Boyama
- Kocaeli Boş Daire Boyama
- Kocaeli Dış Cephe Yenileme
- Kocaeli Çatı Yenileme
- Kocaeli Zemin Yenileme
- Kocaeli Pencere Değişimi
- Kocaeli Kapı Değişimi
- Kocaeli Elektrik Tesisatı Yenileme
- Kocaeli Su Tesisatı Yenileme
- Kocaeli Kiralık Daire Hazırlama
- Kocaeli tadilat rehberi
- Kocaeli Söküm fiyat rehberi
- Söküm ve Yıkım — Türkiye geneli
- 1+1 Daire Komple Tadilat
- 2+1 Daire Komple Tadilat
- 3+1 Daire Komple Tadilat
- 4+1 Daire Komple Tadilat
- Dubleks Daire Komple Tadilat
- Villa Komple Tadilat
Kocaeli'de söküm ve yıkım yaptıracaksanız
Ölçünüzü girin; sistem zorunlu işleri çıkarsın, doğru sıraya dizsin ve tahmini fiyat aralığını göstersin. Fiyat görmek, teklif almak ve yerinde keşif ücretsizdir.
Anlaşma olmazsa hiçbir ücret yok. Kayıt olmadan buraya kadar gelebilirsiniz.