İçeriğe atla
Evin ŞahaneEvin Şahane
Proje kur
MesleklerProje tipleriFiyatlarMüsait ustalarRehberUstalar için
Ara Acil usta Tek iş — usta çağır Giriş yap

İstanbul · Marmara Bölgesi

İstanbul Kiralık Daire Hazırlama Fiyatları — 2026

15.754.053 nüfuslu ve 39 ilçeli İstanbul'da 90 m² Kiralık daire için 275.000 – 362.000 ₺ bütçe ve 17 iş günü gerekiyor. Aşağıdaki tutarlar ilin bölge katsayısıyla yeniden hesaplandı; plan ise bağımlılık motorunun ürettiği gerçek şantiye sırasıdır.
İstanbul için teklif al İstanbul sayfası

İstanbul · malzeme dahil

275.000 – 362.000 ₺

Ortalamaya göre +18%
Takvim
17 iş günü
Nüfus sırası
Türkiye 1.
Plaka
34

İstanbul'da Kiralık daire bütçesi

İstanbul işçilik fiyatları Türkiye ortalamasının %18 üzerindedir. Fark yalnızca ustanın yevmiyesine ve yaşam maliyetine yansır; seramik, boya ve vitrifiye gibi malzeme kalemleri ülke genelinde aynı fiyattadır.

275.000 – 362.000 ₺

Ortalama 312.000 ₺

Türkiye ortalaması

285.000 ₺

İstanbul farkı +27.079 ₺

Takvim

17 iş günü

4 meslek, 17 ekip-günü

İşçilik

177.520 ₺

Bölge katsayısı yalnızca buraya uygulanır

Malzeme

134.687 ₺

Ülke genelinde aynı fiyat

İstanbul için meslek bazlı döküm

Her meslek kendi birim fiyatı, kendi asgari iş bedeli ve kendi malzemesiyle ayrı hesaplanır. Bağlantılar o mesleğin İstanbul fiyat rehberine gider.

İşçilik ve imalat: 177.520 ₺Malzeme (orta segment): 134.687 ₺

İstanbul'da Kiralık daire iş planı

Sıra ile değişmez — motor aynı bağımlılık grafiğini kullanır. Değişen tek şey fiyattır. Aşağıdaki her mesleğin adı, o mesleğin İstanbul sayfasına bağlanır.
  1. 1
    Sıva, Alçı ve Saten6. faz · Sıva / Alçı / Saten

    Alçı ustası · 235,5 m² · 8 iş günü · 1–8. günler

    Bu iş zincirin başında; kendisinden önce bitmesi gereken bir iş yok.

    110.000 ₺

    bütçenin %35.2'i

  2. 2
    İç Cephe Boya8. faz · Boya

    Boyacı · 202,4 m² · 6 iş günü · 9–14. günler

    • Boya, alçı/saten kuruduktan sonra yapılır. Yüzey pürüzsüz değilse boya hatayı gizlemez, büyütür.

    77.500 ₺

    bütçenin %24.9'i

  3. 3
    Parke ve Laminat9. faz · Parke / Zemin

    Parke ustası · 76 m² · 2 iş günü · 15–16. günler

    • Parke boyadan SONRA döşenir. Aksi hâlde zemin boya lekesi alır ve süpürgelik iki kez sökülür.

    113.000 ₺

    bütçenin %36.1'i

  4. 4
    İnşaat Sonrası İnce Temizlik13. faz · İnce temizlik

    Temizlik ekibi · 99 m² · 1 iş günü · 17. gün

    Bu iş zincirin başında; kendisinden önce bitmesi gereken bir iş yok.

    12.000 ₺

    bütçenin %3.8'i

Aynı ustayı iki kez çağırmayın

Bu planda elektrikçi gibi bazı meslekler projeye iki kez girer: önce tesisat, sonra armatür montajı. Sistem bu iki milestone'u aynı ustaya atar; ikinci ziyaret için ayrıca yol ve asgari iş bedeli doğmaz. İstanbul gibi büyükşehirlerde bu, tek başına bütçenin birkaç puanını korur.

İstanbul'un hangi ilçesindesiniz?

İlçe seçimi teklif sayısını doğrudan etkiler; ustalar genelde 30 km yarıçapta çalışır. 39 ilçenin tamamında ilan yayınlayabilirsiniz.
İstanbul künyesi

İstanbul'da usta ağımız

Platform 81 ilde açık, ancak usta kazanımı bölge bölge ilerliyor. İstanbul için Kiralık daire yapabilecek usta sayısı henüz sınırlıysa ilanınız beklemede kalabilir. İki seçeneğiniz var: projeyi şimdi kurup ilanı yayına almak, ya da telefonunuzu bırakıp bölgeniz açıldığında haber almak.

İlan vermek, plan ve fiyat görmek, teklif almak ve yerinde keşif ücretsizdir. Ücret yalnızca el sıkışıldığında doğar; anlaşma olmazsa hiçbir bedel alınmaz.

Projeni kur Usta olarak kayıt ol

İstanbul bölgesinde usta ağımız yeni kuruluyor

Bu bölgede henüz yeterli sayıda kayıtlı usta yok. Telefonunuzu bırakın; İstanbul için usta ağı açıldığında ilk siz haberdar olun. Kayıt gerekmez, herhangi bir ücret doğmaz.

Yalnızca bölgenizde usta ağı açıldığında tek bir bilgilendirme gönderilir.

İstanbul Kiralık Daire Hazırlama — sık sorulanlar

Cevaplar bu sayfadaki plan ve fiyat hesabından üretilmiştir.

90 m² tipik ölçüde, malzeme dahil orta segmentle 275.000 – 362.000 ₺. Türkiye ortalamasına göre fark +18%, tutar olarak 27.079 ₺. İşçilik 177.520 ₺, malzeme 134.687 ₺.

Tek ekiple 17 iş günü, toplam 17 ekip-günü iş. Süre ile değil işin kendisiyle ilgilidir; İstanbul'da da başka bir ilde de aynı sıra ve aynı bekleme süreleri geçerlidir. İl farkı yalnızca fiyata yansır. İstanbul büyükşehir olduğu için ekip bulmak ve tarih ayarlamak görece kolaydır.

İstanbul işçilik fiyatları Türkiye ortalamasının %18 üzerindedir. Fark yalnızca ustanın yevmiyesine ve yaşam maliyetine yansır; seramik, boya ve vitrifiye gibi malzeme kalemleri ülke genelinde aynı fiyattadır.

39 ilçenin tamamında iş yayınlayabilirsiniz: en kalabalıkları Esenyurt, Küçükçekmece, Pendik, Ümraniye, Bağcılar. Ustalar genelde 30 km yarıçapta çalıştığı için ilçe seçimi teklif sayısını doğrudan etkiler; ilçenizi girdiğinizde yalnızca o bölgeye gelen ustalara ilan gösterilir.

4 ayrı meslek çalışıyor, yani 4 ayrı ustayla. Bunları tek tek bulmak ve sıraya dizmek zorunda değilsiniz: projeyi kurduğunuzda her meslek için ayrı ayrı teklif toplanır, ekibinizi tek ekrandan kurar ve takvimi buradan yönetirsiniz. 3 farklı meslek ailesi devrede.

90 m² bir dairede saten, boya, parke ve teslim temizliği için işçilik 185.000–195.000 TL'dir: saten 280 m² 84.000 TL, boya 67.200 TL, parke 27.000 TL, temizlik 7.650 TL. Malzemeyle birlikte toplam 220.000–330.000 TL olur. Yalnız boya ve temizlikle yetinilirse tutar 90.000–130.000 TL'ye iner.

Sırasıyla boya, zemin ve mutfak–banyo görünümü. Temiz boya ve düzgün zemin, ilan görüntülenmesini ve kiralanma hızını doğrudan etkiler. Mutfak dolabının komple yenilenmesi (78.000 TL) çoğu durumda kiraya aynı oranda yansımaz; kapak değişimi ve tezgâh yenilemesi daha iyi bir geri dönüş verir. Ankastre cihaz ve üst segment armatür, kiralıkta yatırımın en zayıf geri döndüğü kalemlerdir.

8–14 iş günü. Saten 3–4 gün, boya 3 gün, parke 1 gün, süpürgelik ve temizlik 1–2 gündür. Yalnız boya ve temizlik yapılacaksa 4–6 gün yeterlidir. Boş dairede iş paralel ilerlediği için süre, oturulan eve göre yaklaşık üçte bir kısalır.

İstanbul'da diğer proje tipleri

Kiralık daire — komşu iller

İstanbul'da bu paketteki meslekler

İstanbul'da Kiralık daire için teklif al

Kendi metrekareni ve tarihini gir, İstanbul katsayısıyla hesaplanmış tahmini fiyatını ve 17 günlük takvimini gör. Kayıt olmadan buraya kadar gelebilirsin.

Bu paketle başla Diğer paketler