İçeriğe atla
Evin ŞahaneEvin Şahane
MesleklerProje tipleriFiyatlarMüsait ustalarRehberUstalar için
Ara Acil usta Tek iş — usta çağır Giriş yap

İstanbul · Marmara Bölgesi

İstanbul Yazlık Ev Yenileme Fiyatları — 2026

15.754.053 nüfuslu ve 39 ilçeli İstanbul'da 90 m² Yazlık yenileme için 681.500 – 900.500 ₺ bütçe ve 38 iş günü gerekiyor. Aşağıdaki tutarlar ilin bölge katsayısıyla yeniden hesaplandı; plan ise bağımlılık motorunun ürettiği gerçek şantiye sırasıdır.
İstanbul için teklif al İstanbul sayfası

İstanbul · malzeme dahil

681.500 – 900.500 ₺

Ortalamaya göre +18%
Takvim
38 iş günü
Nüfus sırası
Türkiye 1.
Plaka
34

İstanbul'da Yazlık yenileme bütçesi

İstanbul işçilik fiyatları ülke geneli tahminin %18 üzerindedir. Fark yalnızca ustanın yevmiyesine ve yaşam maliyetine yansır; seramik, boya ve vitrifiye gibi malzeme kalemleri ülke genelinde aynı fiyattadır.

681.500 – 900.500 ₺

Ortalama 767.000 ₺

Ülke geneli

704.000 ₺

İstanbul farkı +63.169 ₺

Takvim

38 iş günü

11 meslek, 38 ekip-günü

İşçilik

414.110 ₺

Bölge katsayısı yalnızca buraya uygulanır

Malzeme

352.813 ₺

Ülke genelinde aynı fiyat

İstanbul için meslek bazlı döküm

Her meslek kendi birim fiyatı, kendi asgari iş bedeli ve kendi malzemesiyle ayrı hesaplanır. Bağlantılar o mesleğin İstanbul fiyat rehberine gider.

İşçilik ve imalat: 414.110 ₺Malzeme (orta segment): 352.813 ₺

İstanbul'da Yazlık yenileme iş planı

Sıra ile değişmez — motor aynı bağımlılık grafiğini kullanır. Değişen tek şey fiyattır. Aşağıdaki her mesleğin adı, o mesleğin İstanbul sayfasına bağlanır.
  1. 1
    Söküm ve Yıkım1. faz · Söküm / Yıkım Yetkili usta şart

    Söküm ekibi · 99 m² · 4 iş günü · 1–4. günler

    Bu iş zincirin başında; kendisinden önce bitmesi gereken bir iş yok.

    61.500 ₺

    bütçenin %8'i

  2. 2
    Elektrik Tesisatı3. faz · Elektrik tesisatı Yetkili usta şart

    Elektrikçi · 52 adet · 4 iş günü · 5–8. günler

    • Kanal açımı, eski kaplamalar söküldükten sonra yapılır.

    92.500 ₺

    bütçenin %12.1'i

  3. 3
    Su ve Pis Su Tesisatı4. faz · Su tesisatı / Doğalgaz Yetkili usta şart

    Tesisatçı · 16 adet · 3 iş günü · 9–11. günler

    • Eski tesisat söküldükten sonra yenisi çekilir.

    62.500 ₺

    bütçenin %8.1'i

  4. 4
    İzolasyon ve Su Yalıtımı5. faz · Alçıpan / Asma tavan

    Yalıtım ustası · 33,6 m² · 2 iş günü · 12–13. günler

    • Su yalıtımı, tesisat döşendikten sonra uygulanır.

    42.500 ₺

    bütçenin %5.6'i

  5. 5
    Sıva, Alçı ve Saten6. faz · Sıva / Alçı / Saten

    Alçı ustası · 235,5 m² · 8 iş günü · 14–21. günler

    • Kablo kanalları açıldıktan sonra sıva yapılır; aksi hâlde duvar iki kez kırılır.
    • Tesisat kanalları kapatıldıktan sonra sıva çekilir.

    110.000 ₺

    bütçenin %14.3'i

  6. 6
    Seramik ve Fayans7. faz · Seramik / Fayans

    Fayans ustası · 55 m² · 5 iş günü · 22–26. günler

    • Tesisat kapatılmadan fayans döşenirse duvar yeniden kırılır.
    • Su yalıtımı seramiğin altına uygulanır.

    89.000 ₺

    bütçenin %11.6'i

  7. 7
    İç Cephe Boya8. faz · Boya

    Boyacı · 202,4 m² · 6 iş günü · 27–32. günler

    • Boya, alçı/saten kuruduktan sonra yapılır. Yüzey pürüzsüz değilse boya hatayı gizlemez, büyütür.
    • Islak hacimde fayans döşendikten sonra kalan yüzeyler boyanır.

    77.500 ₺

    bütçenin %10.1'i

  8. 8
    Parke ve Laminat9. faz · Parke / Zemin

    Parke ustası · 76 m² · 2 iş günü · 33–34. günler

    • Parke boyadan SONRA döşenir. Aksi hâlde zemin boya lekesi alır ve süpürgelik iki kez sökülür.
    • Islak hacim kaplaması bittikten sonra kuru hacimlere parke döşenir.

    113.000 ₺

    bütçenin %14.7'i

  9. 9
    Duşakabin12. faz · Armatür, priz, aydınlatma montajı

    Duşakabin ustası · 1 adet · 1 iş günü · 35. gün

    • Duşakabin, fayans döşendikten sonra ölçüsüne göre monte edilir.
    • Batarya ve gider bağlantıları önce tamamlanır.

    56.000 ₺

    bütçenin %7.3'i

  10. 10
    Aydınlatma ve Armatür Montajı12. faz · Armatür, priz, aydınlatma montajı Yetkili usta şart 2. ziyaret

    Aydınlatma ustası · 26 adet · 2 iş günü · 36–37. günler

    • Armatür montajı boyadan sonra yapılır; aksi hâlde armatürler sökülüp tekrar takılır.
    • Armatür ve priz montajı için tesisatın çekilmiş olması gerekir.

    50.500 ₺

    bütçenin %6.6'i

  11. 11
    İnşaat Sonrası İnce Temizlik13. faz · İnce temizlik

    Temizlik ekibi · 99 m² · 1 iş günü · 38. gün

    Bu iş zincirin başında; kendisinden önce bitmesi gereken bir iş yok.

    12.000 ₺

    bütçenin %1.5'i

Aynı ustayı iki kez çağırmayın

Bu planda elektrikçi gibi bazı meslekler projeye iki kez girer: önce tesisat, sonra armatür montajı. Sistem bu iki milestone'u aynı ustaya atar; ikinci ziyaret için ayrıca yol ve asgari iş bedeli doğmaz. İstanbul gibi büyükşehirlerde bu, tek başına bütçenin birkaç puanını korur.

İstanbul'un hangi ilçesindesiniz?

İlçe seçimi teklif sayısını doğrudan etkiler; ustalar genelde 30 km yarıçapta çalışır. 39 ilçenin tamamında ilan yayınlayabilirsiniz.
İstanbul künyesi

İstanbul'da usta ağımız

Platform 81 ilde açık, ancak usta kazanımı bölge bölge ilerliyor. İstanbul için Yazlık yenileme yapabilecek usta sayısı henüz sınırlıysa ilanınız beklemede kalabilir. İki seçeneğiniz var: projeyi şimdi kurup ilanı yayına almak, ya da telefonunuzu bırakıp bölgeniz açıldığında haber almak.

İlan vermek, plan ve fiyat görmek, teklif almak ve yerinde keşif ücretsizdir. Ücret yalnızca el sıkışıldığında doğar; anlaşma olmazsa hiçbir bedel alınmaz.

Projeni kur Usta olarak kayıt ol

İstanbul bölgesinde usta ağımız yeni kuruluyor

Bu bölgede henüz yeterli sayıda kayıtlı usta yok. Telefonunuzu bırakın; İstanbul için usta ağı açıldığında ilk siz haberdar olun. Kayıt gerekmez, herhangi bir ücret doğmaz.

Yalnızca bölgenizde usta ağı açıldığında tek bir bilgilendirme gönderilir.

İstanbul Yazlık Ev Yenileme — sık sorulanlar

Cevaplar bu sayfadaki plan ve fiyat hesabından üretilmiştir.

90 m² tipik ölçüde, malzeme dahil orta segmentle 681.500 – 900.500 ₺. Ülke geneli tahmine göre fark +18%, tutar olarak 63.169 ₺. İşçilik 414.110 ₺, malzeme 352.813 ₺.

Tek ekiple 38 iş günü, toplam 38 ekip-günü iş. Süre ile değil işin kendisiyle ilgilidir; İstanbul'da da başka bir ilde de aynı sıra ve aynı bekleme süreleri geçerlidir. İl farkı yalnızca fiyata yansır. İstanbul büyükşehir olduğu için ekip bulmak ve tarih ayarlamak görece kolaydır.

İstanbul işçilik fiyatları ülke geneli tahminin %18 üzerindedir. Fark yalnızca ustanın yevmiyesine ve yaşam maliyetine yansır; seramik, boya ve vitrifiye gibi malzeme kalemleri ülke genelinde aynı fiyattadır.

39 ilçenin tamamında iş yayınlayabilirsiniz: en kalabalıkları Esenyurt, Küçükçekmece, Pendik, Ümraniye, Bağcılar. Ustalar genelde 30 km yarıçapta çalıştığı için ilçe seçimi teklif sayısını doğrudan etkiler; ilçenizi girdiğinizde yalnızca o bölgeye gelen ustalara ilan gösterilir.

11 ayrı meslek çalışıyor, yani 11 ayrı ustayla. Bunları tek tek bulmak ve sıraya dizmek zorunda değilsiniz: projeyi kurduğunuzda her meslek için ayrı ayrı teklif toplanır, ekibinizi tek ekrandan kurar ve takvimi buradan yönetirsiniz. 6 farklı meslek ailesi devrede.

90 m² bir yazlıkta kapsamlı yenileme 550.000–950.000 TL'dir. Aynı büyüklükteki bir şehir dairesine göre iki kalem farklıdır: nem ve tuz kaynaklı yüzey onarımı ile doğrama–kepenk yenilemesi. Yalnız boya, tesisat kontrolü ve temizlikten oluşan sezon bakımı ise 120.000–200.000 TL aralığında kalır.

Ekim–nisan penceresinde. Sezonda çalışmak hem konaklama kaybı yaratır hem de tatil bölgelerinde belediyeler yaz aylarında gürültülü inşaat çalışmasını sınırlar. Dış cephe ve boya işleri için +5 °C üzeri ve kuru hava gerektiğinden, en verimli dönem mart–nisan ile ekim–kasımdır.

Küfün üzerine boya atmak hiçbir zaman çözüm değildir. Sıra şudur: nem kaynağının bulunması (dış cepheden geçiş, tesisat kaçağı veya yoğuşma), kaynağın giderilmesi, yüzeyin sökülüp kurutulması, küf giderici uygulama ve ardından yeniden sıva–boya. Yoğuşma kaynaklıysa kalıcı çözüm havalandırma ve yalıtımdır; yalıtım m² başına 450 TL'dir.

İstanbul'da diğer proje tipleri

Yazlık yenileme — komşu iller

İstanbul'da bu paketteki meslekler

İstanbul'da Yazlık yenileme için teklif al

Kendi metrekareni ve tarihini gir, İstanbul katsayısıyla hesaplanmış tahmini fiyatını ve 38 günlük takvimini gör. Kayıt olmadan buraya kadar gelebilirsin.

Bu paketle başla Diğer paketler