Dursunbey Söküm Ekibi Bul — Ücretsiz Keşif, Anlaşınca Öde

Dursunbey nüfusu

32.168

Balıkesir'in 10. en kalabalık ilçesi

İl içindeki payı

%2,5

Balıkesir nüfusu: 1.284.517

Birim işçilik

424 ₺ / m²

Balıkesir'in il katsayısı geçerli

Tipik süre

5 iş günü

1. faz · Söküm / Yıkım

Dursunbey'de söküm ve yıkım nasıl yaptırılır?

Söküm, tadilatın ilk fazıdır: eski fayans, parke, bölme duvar, dolap ve tesisat sökülür, moloz binadan çıkarılır. Bu aşamada verilen tek karar bütün projeyi etkiler — kırılacak duvarın taşıyıcı olup olmadığı, tesisatın nereden geçtiği ve molozun nasıl indirileceği işe başlamadan netleşmelidir. Ekip elektrik ve su vanalarını kapatıp ortak alanları toz bariyeriyle ayırarak çalışır. Söküm bitmeden duvar örme, tesisat ve şap başlayamaz; şantiye takviminin ilk halkasıdır.

Dursunbey ölçeğinde ustalar çoğunlukla ilçe dışından gelir. Küçük işlerde yol maliyeti nedeniyle asgari iş bedeli devreye girer; birden fazla işi tek seferde yaptırmak birim maliyeti belirgin biçimde düşürür. Platform işi önce Dursunbey'de çalışan ustalara, ardından hizmet yarıçapı buraya ulaşan Balıkesir'in diğer ilçelerindeki ustalara açar.

Söküm fiyat rehberi2026 birim fiyatları, ne neyi değiştirir Söküm hesaplayıcıKendi m²/adet ölçünle anında aralık Balıkesir fiyat rehberiBalıkesir'in işçilik katsayısıyla

Dursunbey'de söküm ve yıkım fiyatı 2026

Aşağıdaki hesap 120 m² tipik ölçek üzerinden yapıldı ve Balıkesir'in %1 yüksek işçilik katsayısını içeriyor.

Kendi ölçünle hesapla

Söküm ve Yıkım

120 m² (tipik değer) · 420 ₺ / m² · 5 iş günü

42.500 – 65.000 ₺

Ortalama 51.000 ₺

Söküm ve Yıkım işçiliği — 120 m² × 420 ₺

m² başına birim fiyat

50.400 ₺

Bölge işçilik farkı+1%

İl bazlı usta yevmiyesi ve yaşam maliyeti farkı.

504 ₺

Tahmini toplam50.904 ₺

Varsayımlar

Miktar girilmedi; bu meslek için tipik değer olan 120 m² varsayıldı.

Bu bir tahmindir, bağlayıcı teklif değildir. Kesin fiyat, ustanın ücretsiz yerinde keşfinden sonra netleşir.

Birim işçilik

424 ₺ / m²

Tipik süre

5 iş günü

Tipik ölçek

120 m²

Birim: metrekare

Ekip

3 kişi

Günde ~25 m²

Fiyatı ne değiştirir?

Asgari iş bedeli 6.000 ₺: bunun altındaki işlerde usta yola çıkmaz.
Asansörsüz binada kat başına işçilik farkı eklenir; ağır malzemeli işlerde fark daha yüksektir.
Oturulan evde eşya toplama ve oda oda ilerleme nedeniyle işçilik ve takvim artar.
Nisan–Ağustos talep zirvesidir; kışın usta müsaitliği artar ve fiyat gevşer.
Ustanın "boş günüm var" ilanına denk gelirseniz indirim %35'e kadar çıkabilir.

Söküm ve Yıkım fiyat rehberi

Söküm işi Dursunbey'de hangi sırada yapılır?

Standart şantiye sırasında söküm ve yıkım 1. fazdır. Bu sıra bozulduğunda iş ikinci kez yapılır; sistemin var oluş sebebi bu hatayı önlemektir.

1Söküm / YıkımBu iş
2Duvar örme / Bölme
3Elektrik tesisatı
4Su tesisatı / Doğalgaz
5Alçıpan / Asma tavan
6Sıva / Alçı / Saten
7Seramik / Fayans
8Boya
9Parke / Zemin
10Mutfak & dolap montajı
11Kapı / doğrama / cam
12Armatür, priz, aydınlatma montajı
13İnce temizlik

Önce bitmesi gereken işler

Söküm ve Yıkım için önceden bitmesi gereken bir iş yoktur. Projenin erken adımlarındandır ve tek başına da yaptırılabilir.

Sonrasında gelen işler

Duvar Örme ve Bölme2. faz
Yeni duvar, eski bölmeler söküldükten sonra örülür.
Statik Güçlendirme2. faz
Güçlendirme öncesi mevcut kaplamalar sökülür.
PVC Pencere2. faz
Eski doğrama söküldükten sonra yenisi takılır.
Alüminyum Doğrama2. faz
Eski doğrama söküldükten sonra montaj yapılır.
Demir Doğrama2. faz
Eski demir aksam söküldükten sonra imalat yapılır.
Elektrik Tesisatı3. faz
Kanal açımı, eski kaplamalar söküldükten sonra yapılır.
Su ve Pis Su Tesisatı4. faz
Eski tesisat söküldükten sonra yenisi çekilir.
Doğalgaz Tesisatı4. faz
Mevcut hat söküldükten sonra yeni hat çekilir.
Kalorifer ve Petek4. faz
Eski petekler söküldükten sonra yeni hat çekilir.
Yerden Isıtma4. faz
Mevcut zemin kaldırıldıktan sonra borular döşenir.
Şap Dökümü6. faz
Eski zemin kaplaması söküldükten sonra şap atılır.
Çelik Kapı11. faz
Eski kapı söküldükten sonra yenisi takılır.

Birlikte yaptırılan işler

Usta zaten evde olacak. Bu işleri aynı projede toplamak ikinci ziyaret masrafını ve ikinci kez toz kaldırmayı ortadan kaldırır.

Hamal ve Eşya Taşıma

1. faz

Söküm öncesi eşyaların taşınması gerekir; hamal ekibi eklemek ister misiniz?

Götürü

İnşaat Sonrası İnce Temizlik

13. faz

Söküm çok fazla moloz ve toz üretir; iş sonunda ince temizlik önerilir.

85 ₺ / m²

Malzeme listesi örneği

120 m² ölçeğinde ne kadar malzeme gerekir? Miktarlar fire payı ve paket büyüklüğü hesaba katılarak, markete gidilebilecek biçimde çıkarılır.

Malzeme	Hesap	Alınacak	Tutar
Moloz konteyneri ve döküm sahası bedeli	10,8 m³ + %8 fire = 11,66 m³ → 8 m³ konteyner × 2	2 × 8 m³ konteyner	8.960 ₺
Koruyucu polietilen örtü	72 m² + %8 fire = 77,76 m² → 50 m² rulo × 2	2 × 50 m² rulo	1.600 ₺
Moloz çuvalı (dayanıklı polipropilen)	42 adet + %8 fire = 45,36 adet → 10'lu paket × 5	5 × 10'lu paket	1.300 ₺
Elmas kesme diski Genelde ustada	2,4 adet	3 adet	990 ₺
Maskeleme bandı ve toz bariyeri fermuarı Genelde ustada	6 rulo	6 rulo	360 ₺
Orta segment malzeme toplamı			13.210 ₺

Tutarlar 2026 orta segment perakende referansıdır ve işçiliğe dahil değildir. Malzemeyi ustanın alması durumunda teklifte kalem kalem gösterilmesi zorunludur.

Dursunbey'de söküm yaptırırken bilmeniz gerekenler

Üç kişilik ekip günde ortalama 25 m² söküm çıkarır; 3+1 bir dairenin komple sökümü 2–4 gün sürer.
100 m² daireden 8–12 m³ moloz çıkar. Standart hafriyat konteyneri 8 m³'tür; asansör kullanılamadığında moloz çuvalla indirilir ve işçilik belirgin şekilde artar.
Betonarme kolon, kiriş ve perde duvara dokunulmaz. Delindiğinde inşaat demiri çıkan ya da 20 cm'den kalın duvarlar taşıyıcı kabul edilir; ruhsatsız müdahale İmar Kanunu kapsamında suçtur.
Duvar fayansı sökülürken altındaki sıva da dökülür. Söküm sonrası duvar ortalama 1–1,5 cm sıva ister; bu kalemi bütçeye baştan ekleyin.
Kesme işleri elmas testere ve vakumlu tozsuz sistemle yapıldığında komşu şikâyeti ve ince temizlik maliyeti düşer.
Apartmanlarda gürültülü çalışma genelde hafta içi 08.00–19.00 ile sınırlıdır; pazar günü çalışma çoğu yönetim planında yasaktır.

Yasal zorunluluk ve güvenlik

Söküm ve Yıkım için yasal zorunluluk var

Söküm sırasında taşıyıcı duvara denk gelinirse iş durdurulmalı, statik proje ve ruhsat alınmalıdır. Yıkım öncesi elektrik ve su vanaları kapatılmalıdır.

Belgeli ustaları göster Sorumluluk reddi

Taşıyıcı duvara müdahale etmeyin

Taşıyıcı duvar, kolon veya kirişe müdahale statik proje ve belediye ruhsatı gerektirir. Ruhsatsız müdahale suçtur ve bina güvenliğini tehlikeye atar. Hangi duvarın taşıyıcı olduğundan emin değilseniz, söküme başlamadan önce bir inşaat mühendisine danışın.

Dursunbey Söküm ekibi — sıkça sorulan sorular

2026 fiyatları, usta bulma süresi ve şantiye sırası.

Dursunbey'de birim fiyat ilçeye değil ile bağlıdır: Balıkesir'in işçilik katsayısı geçerlidir ve Söküm ve Yıkım işçiliği m² başına 424 ₺ bandındadır. 120 m² ölçeğinde işçilik 42.500 ₺ – 65.000 ₺ bandına oturur. İlçe içi mesafe fiyatı değiştirmez; yalnızca çok küçük işlerde 6.000 ₺ asgari iş bedeli devreye girer.

Dursunbey nüfusu 32.168. Bu ölçekte ustalar çoğunlukla ilçe dışından gelir; keşif için 2–4 gün beklemek gerekebilir, küçük işlerde ustalar birkaç işi aynı güne toplar. İşin kendisi 120 m² ölçeğinde 5 iş günü sürer.

Alır. Ustalar hizmet yarıçapı tanımlar; Balıkesir'in diğer ilçelerinde çalışan ustalar Dursunbey işlerini de görebilir. İşiniz önce Dursunbey'de çalışan ustalara, ardından yarıçapı buraya ulaşan ustalara düşer. Bu yüzden küçük ilçelerde bile teklif alabilirsiniz.

Sıra coğrafyaya göre değişmez. Söküm ve Yıkım standart şantiye sırasında 1. fazdır ("Söküm / Yıkım"). Öncesinde tamamlanması zorunlu bir iş yoktur. Sonrasında Duvar Örme ve Bölme ve Statik Güçlendirme gelir.

2026 ortalamasıyla söküm işçiliği m² başına 420 TL'dir. 100 m² dairede zemin kaplaması, banyo–mutfak fayansı ve bir iki bölme duvar sökülüyorsa toplam sökülen yüzey 120–150 m²'yi bulur; işçilik 50.000–63.000 TL aralığında çıkar. Moloz konteyneri ve döküm sahası bedeli bu tutara dahil değildir, 8 m³'lük konteyner için ayrıca 4.000–6.000 TL ayırın.

Üç kişilik ekip günde 25 m² civarında iş çıkarır. Yalnız banyo sökümü 1 gün, mutfak 1 gün, 3+1 dairenin komple sökümü 2–4 gündür. Moloz asansörsüz indirilecekse süreye 1 gün daha eklenir. Söküm hızlı fazdır; projeyi uzatan asıl kalem sonraki kuruma süreleridir.

Dursunbey Söküm ekibi kaydı

Bölge açılıyor

Dursunbey'de usta kaydı henüz açılmadı

Platform 81 ilde açık, ancak usta kazanımı bölge bölge ilerliyor. Dursunbey'de söküm ekibi kaydı açıldığında haber vermemiz için numaranı bırakabilirsin. Beklerken projeni kurup zorunlu işleri, doğru sırayı ve tahmini fiyat aralığını görebilirsin — bunun için kayıt gerekmiyor.

Söküm ekibi olarak çalışıyorsan bu bölgede talep birikiyor demektir: usta kaydını aç, ilk gelen işler sana düşsün.

Balıkesir'in diğer ilçelerinde söküm ekibi

Dursunbey'de diğer meslekler

Dursunbey ve Balıkesir için diğer sayfalar

Dursunbey'de söküm ve yıkım yaptıracaksanız

Ölçünüzü girin; sistem zorunlu işleri çıkarsın, doğru sıraya dizsin ve tahmini fiyat aralığını göstersin. Fiyat görmek, teklif almak ve yerinde keşif ücretsizdir.

Projeni kur Söküm hesaplayıcı

Anlaşma olmazsa hiçbir ücret yok. Kayıt olmadan buraya kadar gelebilirsiniz.

Dursunbey Söküm Ekibi — Ücretsiz Keşif