İçeriğe atla
Evin ŞahaneEvin Şahane
Proje kur
MesleklerProje tipleriFiyatlarMüsait ustalarRehberUstalar için
Ara Acil usta Tek iş — usta çağır Giriş yap

Fiyat rehberi · 2026

Söküm ve Yıkım Fiyatları 2026 — Güncel m² Fiyatı

Söküm ve Yıkım işçiliği 2026 Türkiye ortalamasında m² başına 420 ₺. 120 m² tipik bir iş için 44.500 – 60.500 ₺ bandı çıkar ve 5 iş günü sürer. Aşağıdaki tablo farklı miktarlar için hesabı hazır verir; birim fiyatın neyi içerdiği ve neyi içermediği tek tek yazılıdır.
Kendi ölçünle hesaplaÜcretsiz teklif al

2026 birim fiyat

420 ₺

m² başına · yalnızca işçilik

Asgari iş bedeli
6.000 ₺
Tipik iş
120 m²
Tahmini süre
5 iş günü
Şantiye sırası
1. faz — Söküm / Yıkım

Birim fiyat neyi kapsıyor?

Sektördeki anlaşmazlıkların ana kaynağı, fiyatın neyi içerdiğinin baştan konuşulmamasıdır. Platformdaki her teklifte bu ayrım zorunlu olarak yazılır.

Birim fiyata dahil

  • Söküm ekibi işçiliği — m² başına 420 ₺.
  • 3 kişilik ekip, kendi el aleti ve ekipmanıyla gelir.
  • Günde yaklaşık 25 m² iş temposu; 120 m² için 5 iş günü.
  • Asgari iş bedeli 6.000 ₺ — küçük işte ustayı yola çıkaran taban.
  • Ücretsiz yerinde keşif ve kalem kalem yazılı teklif.

Dahil değil

  • Ana malzeme: Moloz çuvalı, Moloz konteyneri ve döküm sahası bedeli, Koruyucu polietilen örtü. Teklifte "malzeme dahil" seçilirse fiyata eklenir ve kalem kalem listelenir.
  • Sarf malzemesi: Maskeleme bandı ve toz bariyeri fermuarı, Elmas kesme diski. "Kısmen dahil" seçeneğinde bu kalemler ustadadır.
  • Eski kaplama sökümü — ayrı kalem, m² başına 100 ₺.
  • Moloz nakliyesi, hafriyat ve konteyner bedeli.
  • 3,2 m üzeri tavanlarda iskele kurulumu.
  • Mevzuat gereği gereken proje, ruhsat ve idari onay bedelleri.
  • KDV: ustanın vergi mükellefiyetine göre değişir ve her teklifte ayrıca belirtilir.

Söküm ve Yıkım için yasal zorunluluk var

Söküm sırasında taşıyıcı duvara denk gelinirse iş durdurulmalı, statik proje ve ruhsat alınmalıdır. Yıkım öncesi elektrik ve su vanaları kapatılmalıdır.

Sorumluluk reddi

Taşıyıcı duvara müdahale etmeyin

Taşıyıcı duvar, kolon veya kirişe müdahale statik proje ve belediye ruhsatı gerektirir. Ruhsatsız müdahale suçtur ve bina güvenliğini tehlikeye atar. Hangi duvarın taşıyıcı olduğundan emin değilseniz, söküme başlamadan önce bir inşaat mühendisine danışın.

Söküm ve Yıkım fiyat tablosu — 2026

100 m² söküm işi için işçilik 37.000 – 50.500 ₺, ortalama 42.000 ₺ · orta segment malzeme dahil ortalama 54.500 ₺. Tüm basamaklar aşağıda.
2026 Türkiye ortalaması · yalnızca işçilik, m² başına 420 ₺ birim fiyatla. “Malzeme dahil” sütunu orta segment malzeme bütçesini de içerir.
Miktar (m²)En düşükOrtalamaEn yüksekMalzeme dahilSüre
30 m²11.000 ₺12.500 ₺15.000 ₺19.000 ₺2 iş günü
60 m²22.000 ₺25.000 ₺30.000 ₺32.000 ₺3 iş günü
90 m²33.500 ₺38.000 ₺45.500 ₺50.500 ₺4 iş günü
100 m²37.000 ₺42.000 ₺50.500 ₺54.500 ₺4 iş günü
120 m²44.500 ₺50.500 ₺60.500 ₺63.500 ₺5 iş günü
180 m²66.500 ₺75.500 ₺90.500 ₺95.000 ₺8 iş günü
240 m²88.500 ₺101.000 ₺121.000 ₺122.500 ₺10 iş günü

Kendi ölçünüzle hesaplayın

Tablodaki basamaklar tipik değerlerdir. Kendi metrekare miktarınızı, katınızı, malzeme tercihinizi ve ilinizi girin; hesap anında güncellensin, kalem kalem dökümü görün.

Söküm hesaplayıcı

Malzeme segmentine göre fark

İşçilik aynıdır, fark malzemeden doğar. Aşağıdaki tutarlar fire payı eklenip paket sayısına yuvarlanmış gerçek alışveriş miktarlarına dayanır.
120 m² iş için malzeme bütçesi ve toplam. Malzeme dahil seçildiğinde fiyat farkı segmentten doğar; işçilik değişmez.
SegmentMalzeme bütçesiToplam (ortalama)Orta segmente göre
Ekonomik

Bütçe odaklı, yerli markalar.

Moloz konteyneri ve döküm sahası bedeli 420 ₺/m³ · Koruyucu polietilen örtü 10 ₺/m² · Moloz çuvalı 16 ₺/adet

9.270 ₺59.500 ₺−%6,3
Orta segment

Fiyat/performans dengesi — en çok tercih edilen.

Moloz konteyneri ve döküm sahası bedeli 560 ₺/m³ · Koruyucu polietilen örtü 16 ₺/m² · Moloz çuvalı 26 ₺/adet

13.210 ₺63.500 ₺—
Üst segment

Üst marka, uzun ömür, geniş renk/desen seçeneği.

Moloz konteyneri ve döküm sahası bedeli 720 ₺/m³ · Koruyucu polietilen örtü 24 ₺/m² · Moloz çuvalı 38 ₺/adet

18.070 ₺68.500 ₺+%7,9

Fiyatı etkileyen faktörler

Aynı iş, aynı metrekare, farklı fiyat — sebebi genelde bu tabloda yazan koşullardır. Her satır fiyat motorunun katsayısıdır; tahmin değil, hesabın kendisidir.
Tutarlar 120 m² örnek iş üzerinden, diğer koşullar sabit tutularak hesaplandı. Bu katsayılar hesaplayıcıda ve gerçek tekliflerde birebir aynı şekilde çalışır.
KoşulEtkiÖrnek işte fark
Asansörsüz 5. kat

Malzeme ve moloz merdivenden taşınır. Kat başına %2,5, ağır malzemeli işlerde %4 eklenir; üst sınır %25. Asansör varsa fark sıfırdır.

+%16+8.064 ₺
Evde oturuluyor

Eşya toplama, örtme ve oda oda ilerleme. Takvim de uzar: bu işte süre 5 iş günü yerine 7 iş günü olur.

+%15+7.560 ₺
Eski kaplama sökülecek

Sökme, kazıma ve moloz çıkarma işçiliği: m² başına 100 ₺. Bu kalem teklifte ayrı satır olarak görünür.

+%23,8+12.000 ₺
Tavan yüksekliği 3,6 m

3,2 m üzeri tavanda seyyar iskele kurulur; kurulum ve sökme işçiliğe eklenir.

+%18+9.072 ₺
Acil (48 saat içinde)

Usta mevcut programını bozup işi öne alır.

+%20+10.080 ₺
Aynı gün / hafta sonu

Aynı gün veya hafta sonu çalışma; en yüksek aciliyet kademesidir.

+%45+22.680 ₺
İlkbahar–yaz sezonu (nisan–ağustos)

Talep zirvesi. Aynı iş kasım–mart arasında daha uygun fiyatlanır.

+%8+4.032 ₺
Sezon dışı (kasım–mart)

Ustanın programı boşalır, fiyat gevşer. Tarihi öteleyebiliyorsanız en kolay tasarruf kalemi budur.

−%4−2.016 ₺
Tarih esnek bırakıldı

Usta işi boş gününe yerleştirebiliyor; %6 indirim uygulanır.

−%6−3.024 ₺
Ustanın boş gün ilanı (%20)

"Boş günüm var" ilanı veren usta, boşa gidecek kapasiteyi indirimli verir. Üst sınır %35.

−%20−10.080 ₺
İl bazlı bölge katsayısı

Aynı iş İstanbul'da ve Kars'ta aynı fiyata yapılmaz. Katsayı yalnızca işçiliğe uygulanır; malzeme fiyatı ülke genelinde büyük ölçüde aynıdır.

−%12 … +%18il bazlı

Malzeme listesi ve tahmini bütçe

Malzemeyi kendiniz alacaksanız markete gitmeden önce ihtiyacınız olan liste budur: miktar, fire payı ve paket sayısı hesaplanmış hâliyle.
120 m² iş için orta segment alışveriş listesi. Miktarlar fire payı eklenip paket sayısına yuvarlanmıştır — hırdavatçıdan 76,4 kg boya alınamaz, kova sayısı alınır.
MalzemeHesapTutar
Moloz konteyneri ve döküm sahası bedeli10,8 m³ + %8 fire = 11,66 m³ → 8 m³ konteyner × 28.960 ₺
Koruyucu polietilen örtü72 m² + %8 fire = 77,76 m² → 50 m² rulo × 21.600 ₺
Moloz çuvalı (dayanıklı polipropilen)42 adet + %8 fire = 45,36 adet → 10'lu paket × 51.300 ₺
Elmas kesme diskisarf — genelde ustada2,4 adet990 ₺
Maskeleme bandı ve toz bariyeri fermuarısarf — genelde ustada6 rulo360 ₺
Tahmini malzeme bütçesi13.210 ₺

Fire payı malzemenin işe girerken kaybolan kısmıdır: seramikte kesim ve kırılma, parkede son sıra kırpması, boyada rulo ve kova dibi. Listedeki miktarlar bu payı içerir ve satın alınabilir paket adedine yuvarlanır — bütçe, teorik ihtiyaç yerine fiilen ödeyeceğiniz tutar üzerinden çıkar.

Söküm ve Yıkım fiyatı nasıl hesaplanır?

Aşağıdaki yedi adım, hem bu sayfadaki tabloların hem hesaplayıcının hem de ustaların gördüğü teklif formunun kullandığı hesabın kendisidir.
  1. 1. adım

    Miktarı ölç

    Söküm ve Yıkım işi metrekare birimiyle fiyatlanır. 120 m² bu sayfadaki örnektir; kendi ölçünüzü hesaplayıcıya girin.

  2. 2. adım

    İşçiliği çarp

    120 m² × 420 ₺ = 50.400 ₺ işçilik.

  3. 3. adım

    Saha koşullarını ekle

    Asansörsüz kat, oturulan ev, eski kaplama sökümü ve yüksek tavan işçiliği artırır; her biri teklifte ayrı satır olarak görünür.

  4. 4. adım

    Asgari iş bedelini kontrol et

    İşçilik 6.000 ₺ tabanının altında kalıyorsa aradaki fark ayrı satır olarak eklenir. Usta bu tutarın altında yola çıkmaz.

  5. 5. adım

    Malzemeye karar ver

    Malzeme dahil seçilirse segment (ekonomik / orta / üst) üzerinden hesaplanır ve alışveriş listesi çıkar. Hariç seçilirse liste yine üretilir, yalnızca fiyata eklenmez.

  6. 6. adım

    Bölge, sezon ve aciliyeti uygula

    İl katsayısı işçiliğe, sezon ve aciliyet toplam tutara uygulanır. Tarihi esnek bırakmak veya sezon dışına almak fiyatı düşürür.

  7. 7. adım

    Aralığı oku, teklifle doğrula

    Dijital keşifte belirsizlik payı bırakılır: 44.500 – 60.500 ₺. Kesin fiyat ustanın ücretsiz yerinde keşfinden sonra netleşir.

Söküm ve Yıkım işi hangi sırada yapılır?

Tadilatta en pahalı hata yanlış sıradır: iş iki kez yapılır. Bu mesleğin standart şantiye sırasındaki yeri ve bağımlılıkları aşağıdadır.
1. faz · Söküm / YıkımYetkili usta gerekir
  1. 1Söküm ve Yıkım
  2. 2Sonra: Duvar örme / Bölme

Sıra bozulduğunda iş iki kez yapılır ve maliyetin önemli bir kısmı boşa gider. Projenizi sihirbazla kurduğunuzda bu sıralama otomatik oluşur; elle bozmaya çalıştığınızda sistem uyarır.

Zorunlu ön işler

Bu işin zorunlu bir ön işi yok; tek başına yaptırılabilir.

Bu işten önce bitmesi gerekenler

Projede başka iş varsa sıralama otomatik kurulur.

Birlikte yaptırmanız önerilenler

İllere göre fiyat farkı

Bölge katsayısı yalnızca işçiliğe uygulanır; malzeme fiyatı ülke genelinde büyük ölçüde aynıdır. Kendi ilinizin sayfasına geçip yerel fiyatı görebilirsiniz.

İşçiliğin en yüksek olduğu 5 il

İşçiliğin en düşük olduğu 5 il

120 m² örnek iş Ülke ortalaması 50.500 ₺ 5 iş günü

Söküm ve Yıkım fiyatları hakkında sıkça sorulanlar

2026 Türkiye ortalamasında Söküm ve Yıkım işçiliği m² başına 420 ₺'dir. 120 m² tipik bir iş için işçilik 44.500 – 60.500 ₺ bandına oturur; orta segment malzeme dahil edildiğinde ortalama 63.500 ₺ olur. Asgari iş bedeli 6.000 ₺'dir; bunun altındaki küçük işlerde taban uygulanır.

Bu sayfadaki birim fiyat işçiliktir. Platformda her teklifte malzemenin dahil mi hariç mi olduğu zorunlu olarak belirtilir; dahilse kalem kalem listelenir. 120 m² için orta segment malzeme bütçesi yaklaşık 13.210 ₺'dir. Malzemeyi kendiniz alacaksanız sistem miktarı ve paket sayısı hesaplanmış alışveriş listesini çıkarır.

3 kişilik tek ekip günde ortalama 25 m² iş çıkarır; 120 m² için 5 iş günü gerekir. Evde oturuluyorsa oda oda ilerlendiği için takvim yaklaşık dörtte bir oranında uzar.

Fiyatı belirleyen kalemler sırasıyla: miktar (metrekare), asansörsüz kat farkı, evde oturulup oturulmadığı, eski kaplamanın sökülüp sökülmeyeceği, tavan yüksekliği, malzemenin dahil olup olmadığı ve segmenti, ilin bölge katsayısı, sezon ve aciliyet. Bu sayfadaki "Fiyatı etkileyen faktörler" tablosunda her kalemin bu işe düşen tutarı ayrı ayrı yazar.

Söküm ve Yıkım, standart şantiye sırasında 1. fazdır (Söküm / Yıkım). Sonrasında Duvar örme / Bölme yapılır. Sıra bozulduğunda iş iki kez yapılır; platform sıralamayı otomatik kurar ve yanlış sırayı uyarır.

2026 ortalamasıyla söküm işçiliği m² başına 420 TL'dir. 100 m² dairede zemin kaplaması, banyo–mutfak fayansı ve bir iki bölme duvar sökülüyorsa toplam sökülen yüzey 120–150 m²'yi bulur; işçilik 50.000–63.000 TL aralığında çıkar. Moloz konteyneri ve döküm sahası bedeli bu tutara dahil değildir, 8 m³'lük konteyner için ayrıca 4.000–6.000 TL ayırın.

Üç kişilik ekip günde 25 m² civarında iş çıkarır. Yalnız banyo sökümü 1 gün, mutfak 1 gün, 3+1 dairenin komple sökümü 2–4 gündür. Moloz asansörsüz indirilecekse süreye 1 gün daha eklenir. Söküm hızlı fazdır; projeyi uzatan asıl kalem sonraki kuruma süreleridir.

Betonarme kolon, kiriş, perde duvar ve yığma binalardaki tüm duvarlar taşıyıcıdır; yıkılamaz. 8,5–13,5 cm kalınlığındaki tuğla ve gazbeton bölme duvarlar genellikle taşıyıcı değildir. Duvar delindiğinde inşaat demiri çıkıyorsa iş derhâl durdurulmalı, statik proje ve belediye ruhsatı alınmalıdır. Emin değilseniz sökümden önce bina statik projesini yönetimden isteyin.

Genelde ayrı fiyatlandırılır. Ustalar molozu daire içinde çuvallamayı işçiliğe dahil eder; binadan çıkarma, konteyner kirası ve döküm sahası ücreti ayrı kalemdir. Teklif alırken "moloz binadan çıkarılıp döküm sahasına götürülecek mi" sorusunu net sorun. Belediyenin göstermediği yere moloz dökmek idari para cezası doğurur.

Söküm ve Yıkım fiyatları — iller

Yapı ve Kaba İşler — diğer fiyat rehberleri

Bu işin geçtiği proje tipleri

Bu fiyat sizin eviniz için ne tutar?

Tablodaki rakamlar tipik değerlerdir. Kendi ölçünüzü girin, hesap anında güncellensin; beğenirseniz aynı verilerle ustalardan ücretsiz teklif toplayın. Fiyat görmek, teklif almak ve yerinde keşif ücretsizdir.

Söküm hesaplayıcıTeklif al