İçeriğe atla
Evin ŞahaneEvin Şahane
Proje kur
MesleklerProje tipleriFiyatlarMüsait ustalarRehberUstalar için
Ara Acil usta Tek iş — usta çağır Giriş yap

Marmara Bölgesi · 10 plaka

Balıkesir Söküm Ekibi — Ücretsiz Keşif

Balıkesir, Marmara Bölgesi'nde 1.284.517 nüfuslu bir il; 20 ilçeli büyükşehir yapısında usta bulmak kolay, doğru ustayı bulmak zordur. Balıkesir'de usta yevmiyesi Türkiye ortalamasının %1 üzerinde, Söküm ve Yıkım işçiliği burada m² başına 424 ₺ bandında hesaplanır. Bu fark tahmini bedele doğrudan yansır; teklif toplarken 1 puanlık farkı baştan hesaba katın. Söküm işi standart şantiye sırasında 1. fazda, yani "Söküm / Yıkım" adımında yapılır.
Balıkesir için teklif al Fiyat rehberi

Balıkesir künyesi

Birim işçilik
424 ₺ / m²
Tipik ölçek
120 m²
Tipik süre
5 iş günü
Şantiye fazı
1. faz · Söküm / Yıkım
Ekip
3 kişi
Mevzuat uyarısı varmetrekare birimli

İl nüfusu

1.284.517

Türkiye nüfusunun %1,5'i

İlçe sayısı

20

Büyükşehir statüsünde

Bölge işçilik katsayısı

%+1

Ülke ortalamasına göre usta yevmiyesi farkı

Balıkesir birim fiyatı

424 ₺ / m²

Tipik süre: 5 iş günü

Balıkesir'de söküm ve yıkım işi

Söküm, tadilatın ilk fazıdır: eski fayans, parke, bölme duvar, dolap ve tesisat sökülür, moloz binadan çıkarılır. Bu aşamada verilen tek karar bütün projeyi etkiler — kırılacak duvarın taşıyıcı olup olmadığı, tesisatın nereden geçtiği ve molozun nasıl indirileceği işe başlamadan netleşmelidir. Ekip elektrik ve su vanalarını kapatıp ortak alanları toz bariyeriyle ayırarak çalışır. Söküm bitmeden duvar örme, tesisat ve şap başlayamaz; şantiye takviminin ilk halkasıdır.

Balıkesir kıyı ili olduğu için nem ve tuzlu hava yüzey işlerinde ömrü kısaltır; söküm işinde malzeme seçimi bu yüzden iç bölgelerden farklı yapılır. Bölge işçilik katsayısı sebebiyle Balıkesir'in teklifleri ülke ortalamasının %1 üzerinde seyreder; bunu bütçenize baştan yazın.

Söküm fiyat rehberi2026 birim fiyatları, ne neyi değiştirirSöküm hesaplayıcıKendi m²/adet ölçünle anında aralıkBalıkesir fiyat rehberiBalıkesir'in işçilik katsayısıyla

Balıkesir'de söküm ve yıkım fiyatı 2026

Aşağıdaki hesap 120 m² tipik ölçek üzerinden yapıldı ve Balıkesir'in %1 yüksek işçilik katsayısını içeriyor.
Kendi ölçünle hesapla

Söküm ve Yıkım

120 m² (tipik değer) · 420 ₺ / m² · 5 iş günü

42.500 – 65.000 ₺

Ortalama 51.000 ₺

Söküm ve Yıkım işçiliği — 120 m² × 420 ₺

m² başına birim fiyat

50.400 ₺

Bölge işçilik farkı+1%

İl bazlı usta yevmiyesi ve yaşam maliyeti farkı.

504 ₺
Tahmini toplam50.904 ₺

Varsayımlar

  • Miktar girilmedi; bu meslek için tipik değer olan 120 m² varsayıldı.

Bu bir tahmindir, bağlayıcı teklif değildir. Kesin fiyat, ustanın ücretsiz yerinde keşfinden sonra netleşir.

Birim işçilik

424 ₺ / m²

Tipik süre

5 iş günü

Tipik ölçek

120 m²

Birim: metrekare

Ekip

3 kişi

Günde ~25 m²

Fiyatı ne değiştirir?

  • Asgari iş bedeli 6.000 ₺: bunun altındaki işlerde usta yola çıkmaz.
  • Asansörsüz binada kat başına işçilik farkı eklenir; ağır malzemeli işlerde fark daha yüksektir.
  • Oturulan evde eşya toplama ve oda oda ilerleme nedeniyle işçilik ve takvim artar.
  • Nisan–Ağustos talep zirvesidir; kışın usta müsaitliği artar ve fiyat gevşer.
  • Ustanın "boş günüm var" ilanına denk gelirseniz indirim %35'e kadar çıkabilir.
Söküm ve Yıkım fiyat rehberi

Balıkesir'in 20 ilçesinde söküm ekibi

Söküm ve Yıkım Balıkesir'in en çok aranan işlerinden biri; her ilçe için ayrı fiyat ve usta sayfası var. Ustalar genellikle 30 km yarıçapta çalışır, bu yüzden işiniz önce en yakın ilçedeki ustalara düşer.

Söküm işi Balıkesir'de hangi sırada yapılır?

Standart şantiye sırasında söküm ve yıkım 1. fazdır. Bu sıra bozulduğunda iş ikinci kez yapılır; sistemin var oluş sebebi bu hatayı önlemektir.
  1. 1Söküm / YıkımBu iş
  2. 2Duvar örme / Bölme
  3. 3Elektrik tesisatı
  4. 4Su tesisatı / Doğalgaz
  5. 5Alçıpan / Asma tavan
  6. 6Sıva / Alçı / Saten
  7. 7Seramik / Fayans
  8. 8Boya
  9. 9Parke / Zemin
  10. 10Mutfak & dolap montajı
  11. 11Kapı / doğrama / cam
  12. 12Armatür, priz, aydınlatma montajı
  13. 13İnce temizlik

Önce bitmesi gereken işler

Söküm ve Yıkım için önceden bitmesi gereken bir iş yoktur. Projenin erken adımlarındandır ve tek başına da yaptırılabilir.

Sonrasında gelen işler

Birlikte yaptırılan işler

Usta zaten evde olacak. Bu işleri aynı projede toplamak ikinci ziyaret masrafını ve ikinci kez toz kaldırmayı ortadan kaldırır.

Hamal ve Eşya Taşıma

1. faz

Söküm öncesi eşyaların taşınması gerekir; hamal ekibi eklemek ister misiniz?

Götürü

İnşaat Sonrası İnce Temizlik

13. faz

Söküm çok fazla moloz ve toz üretir; iş sonunda ince temizlik önerilir.

85 ₺ / m²

Malzeme listesi örneği

120 m² ölçeğinde ne kadar malzeme gerekir? Miktarlar fire payı ve paket büyüklüğü hesaba katılarak, markete gidilebilecek biçimde çıkarılır.
MalzemeHesapAlınacakTutar

Moloz konteyneri ve döküm sahası bedeli

10,8 m³ + %8 fire = 11,66 m³ → 8 m³ konteyner × 22 × 8 m³ konteyner8.960 ₺

Koruyucu polietilen örtü

72 m² + %8 fire = 77,76 m² → 50 m² rulo × 22 × 50 m² rulo1.600 ₺

Moloz çuvalı (dayanıklı polipropilen)

42 adet + %8 fire = 45,36 adet → 10'lu paket × 55 × 10'lu paket1.300 ₺

Elmas kesme diski

Genelde ustada		2,4 adet3 adet990 ₺

Maskeleme bandı ve toz bariyeri fermuarı

Genelde ustada		6 rulo6 rulo360 ₺
Orta segment malzeme toplamı13.210 ₺

Tutarlar 2026 orta segment perakende referansıdır ve işçiliğe dahil değildir. Malzemeyi ustanın alması durumunda teklifte kalem kalem gösterilmesi zorunludur.

Balıkesir'de söküm yaptırırken bilmeniz gerekenler

  • Üç kişilik ekip günde ortalama 25 m² söküm çıkarır; 3+1 bir dairenin komple sökümü 2–4 gün sürer.
  • 100 m² daireden 8–12 m³ moloz çıkar. Standart hafriyat konteyneri 8 m³'tür; asansör kullanılamadığında moloz çuvalla indirilir ve işçilik belirgin şekilde artar.
  • Betonarme kolon, kiriş ve perde duvara dokunulmaz. Delindiğinde inşaat demiri çıkan ya da 20 cm'den kalın duvarlar taşıyıcı kabul edilir; ruhsatsız müdahale İmar Kanunu kapsamında suçtur.
  • Duvar fayansı sökülürken altındaki sıva da dökülür. Söküm sonrası duvar ortalama 1–1,5 cm sıva ister; bu kalemi bütçeye baştan ekleyin.
  • Kesme işleri elmas testere ve vakumlu tozsuz sistemle yapıldığında komşu şikâyeti ve ince temizlik maliyeti düşer.
  • Apartmanlarda gürültülü çalışma genelde hafta içi 08.00–19.00 ile sınırlıdır; pazar günü çalışma çoğu yönetim planında yasaktır.

Yasal zorunluluk ve güvenlik

Söküm ve Yıkım için yasal zorunluluk var

Söküm sırasında taşıyıcı duvara denk gelinirse iş durdurulmalı, statik proje ve ruhsat alınmalıdır. Yıkım öncesi elektrik ve su vanaları kapatılmalıdır.

Belgeli ustaları gösterSorumluluk reddi

Taşıyıcı duvara müdahale etmeyin

Taşıyıcı duvar, kolon veya kirişe müdahale statik proje ve belediye ruhsatı gerektirir. Ruhsatsız müdahale suçtur ve bina güvenliğini tehlikeye atar. Hangi duvarın taşıyıcı olduğundan emin değilseniz, söküme başlamadan önce bir inşaat mühendisine danışın.

Balıkesir Söküm ekibi — sıkça sorulan sorular

2026 fiyatları, süre, ilçe kapsamı ve şantiye sırası.

Balıkesir'de Söküm ve Yıkım işçiliği m² başına 424 ₺ bandındadır. 120 m² ölçeğinde işçilik 42.500 ₺ – 65.000 ₺ bandına oturur. Ülke ortalamasına göre %1 yüksek olmasının sebebi il bazlı usta yevmiyesi ve yaşam maliyeti farkıdır. Malzeme dahil mi hariç mi olduğu her teklifte ayrıca görünür.

Balıkesir'in 20 ilçesinin tamamı hizmet kapsamındadır. Ustalar genellikle 30 km yarıçapta çalıştığı için işiniz önce en yakın ilçedeki ustalara düşer; o bölgede uygun usta yoksa komşu ilçelerdeki ustalara açılır. İlçenizde henüz kayıtlı usta yoksa numaranızı bırakabilir, kayıt açıldığında ilk siz haber alabilirsiniz.

120 m² ölçeğinde tek ekip için 5 iş günü öngörülür. Bu meslekte 3 kişilik ekip günde ortalama 25 m² iş çıkarır; asgari süre 1 iş günüdür. Oturulan evde oda oda ilerlendiği için takvim yaklaşık %25 uzar. Balıkesir gibi büyükşehirlerde trafik ve otopark kısıtı nedeniyle günün ilk saati kaybedilebilir; ustalar bunu programa katar.

Sıra ilden ile değişmez: Söküm ve Yıkım standart şantiye sırasında 1. fazdır, yani "Söküm / Yıkım" adımında yapılır. Öncesinde tamamlanması zorunlu bir iş yoktur, bu yüzden projenin erken adımlarından biridir. Sonrasında Duvar Örme ve Bölme, Statik Güçlendirme, PVC Pencere gelir. Sihirbaz bu sırayı otomatik kurar ve yanlış sıra kurmaya çalıştığınızda uyarır.

2026 ortalamasıyla söküm işçiliği m² başına 420 TL'dir. 100 m² dairede zemin kaplaması, banyo–mutfak fayansı ve bir iki bölme duvar sökülüyorsa toplam sökülen yüzey 120–150 m²'yi bulur; işçilik 50.000–63.000 TL aralığında çıkar. Moloz konteyneri ve döküm sahası bedeli bu tutara dahil değildir, 8 m³'lük konteyner için ayrıca 4.000–6.000 TL ayırın.

Üç kişilik ekip günde 25 m² civarında iş çıkarır. Yalnız banyo sökümü 1 gün, mutfak 1 gün, 3+1 dairenin komple sökümü 2–4 gündür. Moloz asansörsüz indirilecekse süreye 1 gün daha eklenir. Söküm hızlı fazdır; projeyi uzatan asıl kalem sonraki kuruma süreleridir.

Betonarme kolon, kiriş, perde duvar ve yığma binalardaki tüm duvarlar taşıyıcıdır; yıkılamaz. 8,5–13,5 cm kalınlığındaki tuğla ve gazbeton bölme duvarlar genellikle taşıyıcı değildir. Duvar delindiğinde inşaat demiri çıkıyorsa iş derhâl durdurulmalı, statik proje ve belediye ruhsatı alınmalıdır. Emin değilseniz sökümden önce bina statik projesini yönetimden isteyin.

Balıkesir Söküm ekibi kaydı

Bölge açılıyor

Balıkesir'de usta kaydı henüz açılmadı

Platform 81 ilde açık, ancak usta kazanımı bölge bölge ilerliyor. Balıkesir'de söküm ekibi kaydı açıldığında haber vermemiz için numaranı bırakabilirsin. Beklerken projeni kurup zorunlu işleri, doğru sırayı ve tahmini fiyat aralığını görebilirsin — bunun için kayıt gerekmiyor.

Söküm ekibi olarak çalışıyorsan bu bölgede talep birikiyor demektir: usta kaydını aç, ilk gelen işler sana düşsün.

Numaran yalnızca Balıkesir'de usta kaydı açıldığında tek bir bildirim için kullanılır. Reklam gönderilmez.

Balıkesir çevresindeki illerde söküm ekibi

Balıkesir'de diğer meslekler

Balıkesir'de hazır proje paketleri

Balıkesir'de söküm ve yıkım yaptıracaksanız

Ölçünüzü girin; sistem zorunlu işleri çıkarsın, doğru sıraya dizsin ve tahmini fiyat aralığını göstersin. Fiyat görmek, teklif almak ve yerinde keşif ücretsizdir.

Projeni kur Söküm hesaplayıcı

Anlaşma olmazsa hiçbir ücret yok. Kayıt olmadan buraya kadar gelebilirsiniz.