İçeriğe atla
Evin ŞahaneEvin Şahane
Proje kur
MesleklerProje tipleriFiyatlarMüsait ustalarRehberUstalar için
Ara Acil usta Tek iş — usta çağır Giriş yap

Hazır proje paketi

Dış Cephe Yenileme — 2026 Fiyatları ve İş Planı

Dış cephe yenilemesi, tek iskele kurulumuyla üç işin birden yapıldığı nadir projelerden biridir; bu yüzden çatı, mantolama ve cephe boyası ayrı ayrı değil tek paket olarak planlanmalıdır. Sıra da bunu zorunlu kılar: çatı ve oluk işleri mantolamadan, mantolama ise cephe boyasından önce biter. Pencereler değişecekse mantolamadan önce takılmalıdır, aksi hâlde denizlik ve kenar detayı iki kez yapılır. Paket çatı ve oluk, mantolama ve dış cephe boyasını kapsar.
Bu paketle başla Planı gör

400 m² · malzeme dahil

1.199.500 – 1.580.500 ₺

Ortalama 1.363.000 ₺

Takvim
25 iş günü
Meslek sayısı
3
Ekip-günü
25

Dış cephe için ne kadar bütçe ayırmalı?

Aşağıdaki tutarlar 400 m² ölçüsünde, malzeme dahil ve orta segment kabul edilerek hesaplandı. Her kalem mesleğin kendi birim fiyatından, iş miktarı ise projenin geometrisinden çıkar.

1.199.500 – 1.580.500 ₺

Ortalama 1.363.000 ₺

Takvim

25 iş günü

Toplam 25 ekip-günü iş

Meslek

3

2 farklı meslek ailesi

İşçilik

666.000 ₺

Toplamın %49'i

Malzeme

696.853 ₺

Orta segment kabul edildi

Ölçü varsayımları

  • Taban alanı 400 m² · 14 hacim · tavan 2,8 m
  • Boya ve sıva için duvar yüzeyi 838 m² kabul edildi
  • Islak hacim 4 adet · 28 m² taban, 119 m² duvar

Bu bir tahmindir, bağlayıcı teklif değildir. Kesin fiyat ustanın ücretsiz yerinde keşfinden sonra netleşir. Ön fiyat görmek ve teklif almak ücretsizdir; ücret yalnızca el sıkışıldığında doğar.

Para hangi mesleğe gidiyor?

Sektördeki en büyük şikâyet “fiyat nereden çıktı” belirsizliğidir. Bu yüzden toplam aralık tek başına gösterilmez; kalem kalem dökümüyle çıkar.

İşçilik ve imalat: 666.000 ₺Malzeme (orta segment): 696.853 ₺

Dış cephe hangi sırayla yapılır?

Aşağıdaki 3 adımlık plan elle yazılmadı: bağımlılık motoru paketteki meslekleri requires / mustFollow ilişkilerine göre sıraladı, her işin süresini iş miktarından hesapladı ve takvime oturttu. Toplam 25 iş günü.
  1. 1
    Çatı ve Oluk2. faz · Duvar örme / Bölme

    Çatı ustası · 120 m² · 4 iş günü · 1–4. günler

    Bu iş zincirin başında; kendisinden önce bitmesi gereken bir iş yok.

    289.500 ₺

    bütçenin %21.3'i

  2. 2
    Dış Cephe Mantolama8. faz · Boya

    Mantolama ustası · 400 m² · 10 iş günü · 5–14. günler

    • Çatı ve oluk işleri mantolamadan önce tamamlanmalıdır.

    754.000 ₺

    bütçenin %55.3'i

  3. 3
    Dış Cephe Boya8. faz · Boya

    Dış cephe boyacısı · 600 m² · 11 iş günü · 15–25. günler

    • Mantolama yapılacaksa dış cephe boyası mantolamadan sonra atılır.
    • Çatı ve oluk işleri bittikten sonra cephe boyanır.

    319.000 ₺

    bütçenin %23.4'i

Sıra neden bu kadar önemli?

Tadilatın en yaygın ve en pahalı hatası yanlış sıradır. Boya asma tavandan önce yapılırsa boya ikinci kez yapılır; parke boyadan önce döşenirse zemin lekelenir ve süpürgelik iki kez sökülür. Motor bu kuralları sizin yerinize hatırlar ve yanlış sıra kurmaya çalıştığınızda uyarır.

Bekleme süreleri kısaltılamaz

Sıva ve saten 7–10 gün, şap her 1 cm için yaklaşık bir hafta kuruma ister. Ekip sayısını artırmak bu süreleri kısaltmaz; planlama bu yüzden imalat süresine değil, bekleme sürelerine göre kurulur.

Fiyat farkı nasıl önlenir?

Bütçeyi aşan projelerin çoğunda sebep ek iş değil, baştan eksik tanımlanan kapsamdır. Malzemenin dahil mi hariç mi olduğu, sökümün kime ait olduğu ve moloz nakliyesi teklifte açıkça yazmalıdır. Platformda bu alanlar zorunludur.

Bütçenin meslek ailelerine dağılımı

Aynı grup içindeki işler çoğunlukla aynı ekip tarafından yapılır; bu dağılım kaç ayrı ustayla anlaşacağınızı da gösterir.

Dış Mekân

%76.6

1.044.000 ₺

Peyzaj, çatı, mantolama, havuz ve balkon işleri.

Yüzey ve Kaplama

%23.4

319.000 ₺

Boya, asma tavan, seramik, parke — evin görünen yüzü.

Bu pakete ekleyebileceğin işler

Şantiye zaten kurulduğu için bu işleri aynı dönemde yaptırmak, sonradan ayrı ayrı yaptırmaktan belirgin biçimde ucuza gelir. Aşağıdaki tutarlar bu paketin ölçüsüne göre hesaplandı.
İzolasyon ve Su Yalıtımı

67,2 m² · Alçıpan / Asma tavan · 2 iş günü

66.000 – 87.000 ₺

Banyo, teras ve balkonda çift bileşenli su yalıtımı. İşçilik m² başına 450 TL. İki kat, en az 2 mm kuru film; …

PVC Pencere

16 adet · Duvar örme / Bölme · 4 iş günü

236.000 – 311.500 ₺

PVC pencere imalatı ve montajı. Ortalama pencere başına 11.000 TL; profil odacığı, cam paketi ve ölçü fiyatı b…

Sıva, Alçı ve Saten

1.072,8 m² · Sıva / Alçı / Saten · 36 iş günü

387.000 – 510.000 ₺

Kaba sıva, alçı sıva ve saten uygulaması. İşçilik m² başına 300 TL, ekip günde 30 m². Saten iki kat 1–2 mm; bo…

Dekoratif Sıva

125,7 m² · Boya · 11 iş günü

135.500 – 178.500 ₺

Dekoratif sıva işçiliği 2026'da 620 TL/m². Mikro beton, travertin ve stucco uygulamalarında astar, iki kat har…

Demir Doğrama

8 mt · Duvar örme / Bölme · 2 iş günü

31.000 – 40.500 ₺

Yerinde kaynaklı demir imalat: bahçe kapısı, pencere kafesi, merdiven, sundurma iskeleti. İşçilik metretül 2.2…

Korkuluk ve Ferforje

6 mt · Kapı / doğrama / cam · 2 iş günü

64.285 – 83.500 ₺

Merdiven, balkon ve teras korkuluğu ile ferforje imalatı. Metretül 2.600 TL işçilik; paslanmaz ve cam sistemle…

Kepenk ve Panjur

8 m² · Kapı / doğrama / cam · 1 iş günü

60.500 – 80.000 ₺

Kepenk ve panjur imalatı ile montajı. m² başına 3.400 TL; motorlu sistemlerde besleme hattı önceden çekilmelid…

Cam Balkon

10 m² · Kapı / doğrama / cam · 1 iş günü

88.000 – 116.000 ₺

Katlanır ve sürme cam balkon sistemleri. m² başına 4.800 TL; ısıcamlı sistem üst segmenttir. 10 m² balkon 1 gü…

İnşaat Sonrası İnce Temizlik

440 m² · İnce temizlik · 4 iş günü

39.000 – 51.500 ₺

İnşaat sonrası ince temizlik 85 TL/m²; 120 m² daire yaklaşık 10.200 TL. Boya, alçı ve çimento kalıntısı sökülü…

Dış cephe il bazlı fiyatları

Bölge katsayısı yalnızca işçiliğe uygulanır; malzeme fiyatı ülke genelinde aynıdır. Aşağıdaki tutarlar o ilin katsayısıyla yeniden hesaplandı.
Tüm iller
İstanbul+18%

1.305.000 – 1.720.000 ₺

Ankara+6%

1.234.500 – 1.627.500 ₺

İzmir+8%

1.246.500 – 1.643.000 ₺

Bursa+2%

1.211.500 – 1.596.500 ₺

Antalya+8%

1.246.500 – 1.643.000 ₺

Konya-1%

1.194.000 – 1.573.000 ₺

Adana+1%

1.205.000 – 1.588.500 ₺

Şanlıurfa-8%

1.152.000 – 1.519.500 ₺

Gaziantep-2%

1.187.500 – 1.566.000 ₺

Kocaeli+5%

1.229.000 – 1.619.500 ₺

Mersin+1%

1.205.000 – 1.588.500 ₺

Diyarbakır-8%

1.152.000 – 1.519.500 ₺

Dış Cephe Yenileme hakkında sık sorulanlar

Cevaplar bu sayfadaki plan ve fiyat hesabıyla birebir aynı veriden üretilmiştir.

400 m² tipik ölçüde, malzeme dahil orta segmentle 1.199.500 – 1.580.500 ₺ arasında. Bunun 666.000 ₺ kadarı işçilik ve imalat, 696.853 ₺ kadarı malzemedir. En büyük kalem Dış Cephe Mantolama: tek başına bütçenin %55.3'i. Bu bir tahmindir; kesin fiyat ustanın ücretsiz yerinde keşfinden sonra netleşir.

Tek ekiple 25 iş günü. 3 ayrı meslek çalışıyor ve toplam 25 ekip-günü iş var. En uzun kalem Dış Cephe Boya: 11 iş günü. Süreyi kısaltmanın yolu ekip sayısını artırmak değil, bekleme sürelerini doğru planlamaktır; sıva, saten ve şap kurumadan sonraki iş başlayamaz.

Doğru sıra şudur: Çatı → Mantolama → Dış boya. Bu sıra bağımlılık motorundan çıkar, elle yazılmaz. Çatı ve oluk işleri mantolamadan önce tamamlanmalıdır. Sıra bozulursa iş ikinci kez yapılır ve maliyet iki katına çıkar.

Eklenebilir. 9 ek iş bu paketle uyumludur: İzolasyon ve Su Yalıtımı, PVC Pencere, Sıva, Alçı ve Saten, Dekoratif Sıva, Demir Doğrama. Sihirbazda işaretlediğinizde motor sıralamayı yeniden kurar ve takvimi günceller. İş başladıktan sonra çıkan ek işler ise fiyat farkı olarak kayıt altında onaylanır.

Değişir, ama yalnızca işçilik tarafı. İstanbul'da işçilik Türkiye ortalamasının %18 üzerinde, Doğu Anadolu'nun bazı illerinde %10–12 altındadır. Malzeme fiyatı ülke genelinde büyük ölçüde aynıdır, bu yüzden toplam fark yüzde olarak daha küçük kalır. Dış cephe için il bazlı tutarları sayfadaki şehir listesinden görebilirsiniz.

400 m² cephesi olan bir binada işçilik 600.000–620.000 TL'dir: mantolama m² başına 900 TL (360.000 TL), dış cephe boyası 380 TL (152.000 TL), çatı ve oluk 140 m² × 650 TL (91.000 TL). Yalıtım levhası, sıva, file, dübel ve boya malzemesiyle birlikte toplam 900.000–1.400.000 TL olur. İskele bedeli ayrıca hesaplanır.

Isıtma giderinde tipik olarak %30–45 tasarruf sağlar. Türkiye'nin ikinci ve üçüncü derece iklim bölgelerinde daire başına yıllık tasarruf, yatırımı 6–9 yılda karşılar. Ancak asıl kazanç konfor ve yoğuşma kaynaklı küfün ortadan kalkmasıdır; dış duvar yüzey sıcaklığı arttığı için iç duvarda rutubet lekesi oluşmaz.

35–60 iş günü. İskele kurulumu 2–4 gün, çatı ve oluk 6–10 gün, mantolama 12–20 gün (levha, dübel, file, sıva ve kuruma dahil), cephe boyası 6–10 gün, iskele sökümü 2 gündür. Hava koşulları belirleyicidir: +5 °C altında ve yağışlı havada mantolama sıvası ve boya uygulanmaz.

Pencereler önce takılır. PVC doğrama, mantolama levhasının kasa üzerine bindirilebilmesi için yerinde olmalıdır; sonradan pencere değişince mantolama kenarı kesilir, denizlik sökülür ve detay ikinci kez yapılır. Aynı mantık çatı için de geçerlidir: çatı ve oluk bitmeden cepheye levha yapıştırılmaz.

Ortak alanda yapılacak faydalı iş olduğu için kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile karar alınır ve karar defterine işlenir. Gider arsa payına göre paylaşılır. Uygulamada en sık sorun, karar alınmadan başlanan işlerde çıkar; teklif, iş kapsamı ve ödeme planı karar metnine eklendiğinde sonradan itiraz konusu ortadan kalkar.

Bu pakette çalışan meslekler

Benzer proje tipleri

Hesaplayıcı ve fiyat rehberleri

Dış cephe planını kendi ölçünle kur

Yukarıdaki plan 400 m² varsayımıyla üretildi. Kendi metrekareni, oda sayını ve tarihini girdiğinde motor planı ve fiyatı yeniden hesaplar. Kayıt olmadan buraya kadar gelebilirsin.

Bu paketle başla Diğer paketler