İçeriğe atla
Evin ŞahaneEvin Şahane
Proje kur
MesleklerProje tipleriFiyatlarMüsait ustalarRehberUstalar için
Ara Acil usta Tek iş — usta çağır Giriş yap

Fiyat rehberi · 2026

Dış Cephe Mantolama Fiyatları 2026 — Güncel m² Fiyatı

Dış Cephe Mantolama işçiliği 2026 Türkiye ortalamasında m² başına 900 ₺. 400 m² tipik bir iş için 317.000 – 417.500 ₺ bandı çıkar ve 10 iş günü sürer. Aşağıdaki tablo farklı miktarlar için hesabı hazır verir; birim fiyatın neyi içerdiği ve neyi içermediği tek tek yazılıdır.
Kendi ölçünle hesaplaÜcretsiz teklif al

2026 birim fiyat

900 ₺

m² başına · yalnızca işçilik

Asgari iş bedeli
45.000 ₺
Tipik iş
400 m²
Tahmini süre
10 iş günü
Şantiye sırası
8. faz — Boya

Birim fiyat neyi kapsıyor?

Sektördeki anlaşmazlıkların ana kaynağı, fiyatın neyi içerdiğinin baştan konuşulmamasıdır. Platformdaki her teklifte bu ayrım zorunlu olarak yazılır.

Birim fiyata dahil

  • Mantolama ustası işçiliği — m² başına 900 ₺.
  • 4 kişilik ekip, kendi el aleti ve ekipmanıyla gelir.
  • Günde yaklaşık 40 m² iş temposu; 400 m² için 10 iş günü.
  • Asgari iş bedeli 45.000 ₺ — küçük işte ustayı yola çıkaran taban.
  • Ücretsiz yerinde keşif ve kalem kalem yazılı teklif.

Dahil değil

  • Ana malzeme: Karbon katkılı EPS levha, Yapıştırma ve sıva harcı, Sıva filesi ve diğerleri. Teklifte "malzeme dahil" seçilirse fiyata eklenir ve kalem kalem listelenir.
  • Eski kaplama sökümü — ayrı kalem, m² başına 200 ₺.
  • Moloz nakliyesi, hafriyat ve konteyner bedeli.
  • 3,2 m üzeri tavanlarda iskele kurulumu.
  • KDV: ustanın vergi mükellefiyetine göre değişir ve her teklifte ayrıca belirtilir.

Dış Cephe Mantolama fiyat tablosu — 2026

100 m² mantolama işi için işçilik 79.000 – 104.500 ₺, ortalama 90.000 ₺ · orta segment malzeme dahil ortalama 191.500 ₺. Tüm basamaklar aşağıda.
2026 Türkiye ortalaması · yalnızca işçilik, m² başına 900 ₺ birim fiyatla. “Malzeme dahil” sütunu orta segment malzeme bütçesini de içerir.
Miktar (m²)En düşükOrtalamaEn yüksekMalzeme dahilSüre
100 m²79.000 ₺90.000 ₺104.500 ₺191.500 ₺5 iş günü
200 m²158.500 ₺180.000 ₺209.000 ₺378.000 ₺5 iş günü
300 m²237.500 ₺270.000 ₺313.000 ₺566.500 ₺8 iş günü
400 m²317.000 ₺360.000 ₺417.500 ₺754.000 ₺10 iş günü
600 m²475.000 ₺540.000 ₺626.500 ₺1.128.500 ₺15 iş günü
800 m²633.500 ₺720.000 ₺835.000 ₺1.504.000 ₺20 iş günü

Kendi ölçünüzle hesaplayın

Tablodaki basamaklar tipik değerlerdir. Kendi metrekare miktarınızı, katınızı, malzeme tercihinizi ve ilinizi girin; hesap anında güncellensin, kalem kalem dökümü görün.

Mantolama hesaplayıcı

Malzeme segmentine göre fark

İşçilik aynıdır, fark malzemeden doğar. Aşağıdaki tutarlar fire payı eklenip paket sayısına yuvarlanmış gerçek alışveriş miktarlarına dayanır.
400 m² iş için malzeme bütçesi ve toplam. Malzeme dahil seçildiğinde fiyat farkı segmentten doğar; işçilik değişmez.
SegmentMalzeme bütçesiToplam (ortalama)Orta segmente göre
Ekonomik

Bütçe odaklı, yerli markalar.

Karbon katkılı EPS levha 190 ₺/m² · Silikonlu dekoratif dış cephe kaplaması 55 ₺/kg · Yapıştırma ve sıva harcı 12 ₺/kg

239.295 ₺599.500 ₺−%20,5
Orta segment

Fiyat/performans dengesi — en çok tercih edilen.

Karbon katkılı EPS levha 300 ₺/m² · Silikonlu dekoratif dış cephe kaplaması 95 ₺/kg · Yapıştırma ve sıva harcı 19 ₺/kg

394.055 ₺754.000 ₺—
Üst segment

Üst marka, uzun ömür, geniş renk/desen seçeneği.

Silikonlu dekoratif dış cephe kaplaması 190 ₺/kg · Karbon katkılı EPS levha 520 ₺/m² · Yapıştırma ve sıva harcı 30 ₺/kg

712.670 ₺1.072.500 ₺+%42,2

Fiyatı etkileyen faktörler

Aynı iş, aynı metrekare, farklı fiyat — sebebi genelde bu tabloda yazan koşullardır. Her satır fiyat motorunun katsayısıdır; tahmin değil, hesabın kendisidir.
Tutarlar 400 m² örnek iş üzerinden, diğer koşullar sabit tutularak hesaplandı. Bu katsayılar hesaplayıcıda ve gerçek tekliflerde birebir aynı şekilde çalışır.
KoşulEtkiÖrnek işte fark
Asansörsüz 5. kat

Malzeme ve moloz merdivenden taşınır. Kat başına %2,5, ağır malzemeli işlerde %4 eklenir; üst sınır %25. Asansör varsa fark sıfırdır.

+%16+57.600 ₺
Evde oturuluyor

Eşya toplama, örtme ve oda oda ilerleme. Takvim de uzar: bu işte süre 10 iş günü yerine 13 iş günü olur.

+%12+43.200 ₺
Eski kaplama sökülecek

Sökme, kazıma ve moloz çıkarma işçiliği: m² başına 200 ₺. Bu kalem teklifte ayrı satır olarak görünür.

+%22,2+80.000 ₺
Tavan yüksekliği 3,6 m

3,2 m üzeri tavanda seyyar iskele kurulur; kurulum ve sökme işçiliğe eklenir.

+%18+64.800 ₺
Acil (48 saat içinde)

Usta mevcut programını bozup işi öne alır.

+%20+72.000 ₺
Aynı gün / hafta sonu

Aynı gün veya hafta sonu çalışma; en yüksek aciliyet kademesidir.

+%45+162.000 ₺
İlkbahar–yaz sezonu (nisan–ağustos)

Talep zirvesi. Aynı iş kasım–mart arasında daha uygun fiyatlanır.

+%15+54.000 ₺
Sezon dışı (kasım–mart)

Ustanın programı boşalır, fiyat gevşer. Tarihi öteleyebiliyorsanız en kolay tasarruf kalemi budur.

−%10−36.000 ₺
Tarih esnek bırakıldı

Usta işi boş gününe yerleştirebiliyor; %6 indirim uygulanır.

−%6−21.600 ₺
Ustanın boş gün ilanı (%20)

"Boş günüm var" ilanı veren usta, boşa gidecek kapasiteyi indirimli verir. Üst sınır %35.

−%20−72.000 ₺
İl bazlı bölge katsayısı

Aynı iş İstanbul'da ve Kars'ta aynı fiyata yapılmaz. Katsayı yalnızca işçiliğe uygulanır; malzeme fiyatı ülke genelinde büyük ölçüde aynıdır.

−%12 … +%18il bazlı

Malzeme listesi ve tahmini bütçe

Malzemeyi kendiniz alacaksanız markete gitmeden önce ihtiyacınız olan liste budur: miktar, fire payı ve paket sayısı hesaplanmış hâliyle.
400 m² iş için orta segment alışveriş listesi. Miktarlar fire payı eklenip paket sayısına yuvarlanmıştır — hırdavatçıdan 76,4 kg boya alınamaz, kova sayısı alınır.
MalzemeHesapTutar
Karbon katkılı EPS levha (5 cm)420 m² + %7 fire = 449,4 m² → 5 m² paket × 90135.000 ₺
Silikonlu dekoratif dış cephe kaplaması1.200 kg + %5 fire = 1.260 kg → 25 kg kova × 51121.125 ₺
Yapıştırma ve sıva harcı3.600 kg + %5 fire = 3.780 kg → 25 kg torba × 15272.200 ₺
Isı yalıtım dübeli2.400 adet + %5 fire = 2.520 adet → 100 adet kutu × 2628.600 ₺
Sıva filesi (donatı)460 m² + %5 fire = 483 m² → 50 m² rulo × 1022.500 ₺
Köşe profili ve damlalık140 m + %10 fire = 154 m14.630 ₺
Tahmini malzeme bütçesi394.055 ₺

Fire payı malzemenin işe girerken kaybolan kısmıdır: seramikte kesim ve kırılma, parkede son sıra kırpması, boyada rulo ve kova dibi. Listedeki miktarlar bu payı içerir ve satın alınabilir paket adedine yuvarlanır — bütçe, teorik ihtiyaç yerine fiilen ödeyeceğiniz tutar üzerinden çıkar.

Dış Cephe Mantolama fiyatı nasıl hesaplanır?

Aşağıdaki yedi adım, hem bu sayfadaki tabloların hem hesaplayıcının hem de ustaların gördüğü teklif formunun kullandığı hesabın kendisidir.
  1. 1. adım

    Miktarı ölç

    Dış Cephe Mantolama işi metrekare birimiyle fiyatlanır. 400 m² bu sayfadaki örnektir; kendi ölçünüzü hesaplayıcıya girin.

  2. 2. adım

    İşçiliği çarp

    400 m² × 900 ₺ = 360.000 ₺ işçilik.

  3. 3. adım

    Saha koşullarını ekle

    Asansörsüz kat, oturulan ev, eski kaplama sökümü ve yüksek tavan işçiliği artırır; her biri teklifte ayrı satır olarak görünür.

  4. 4. adım

    Asgari iş bedelini kontrol et

    İşçilik 45.000 ₺ tabanının altında kalıyorsa aradaki fark ayrı satır olarak eklenir. Usta bu tutarın altında yola çıkmaz.

  5. 5. adım

    Malzemeye karar ver

    Malzeme dahil seçilirse segment (ekonomik / orta / üst) üzerinden hesaplanır ve alışveriş listesi çıkar. Hariç seçilirse liste yine üretilir, yalnızca fiyata eklenmez.

  6. 6. adım

    Bölge, sezon ve aciliyeti uygula

    İl katsayısı işçiliğe, sezon ve aciliyet toplam tutara uygulanır. Tarihi esnek bırakmak veya sezon dışına almak fiyatı düşürür.

  7. 7. adım

    Aralığı oku, teklifle doğrula

    Dijital keşifte belirsizlik payı bırakılır: 317.000 – 417.500 ₺. Kesin fiyat ustanın ücretsiz yerinde keşfinden sonra netleşir.

Dış Cephe Mantolama işi hangi sırada yapılır?

Tadilatta en pahalı hata yanlış sıradır: iş iki kez yapılır. Bu mesleğin standart şantiye sırasındaki yeri ve bağımlılıkları aşağıdadır.
8. faz · Boya
  1. 7Önce: Seramik / Fayans
  2. 8Dış Cephe Mantolama
  3. 9Sonra: Parke / Zemin

Sıra bozulduğunda iş iki kez yapılır ve maliyetin önemli bir kısmı boşa gider. Projenizi sihirbazla kurduğunuzda bu sıralama otomatik oluşur; elle bozmaya çalıştığınızda sistem uyarır.

Zorunlu ön işler

Bu işin zorunlu bir ön işi yok; tek başına yaptırılabilir.

Bu işten önce bitmesi gerekenler

  • Çatı ve Oluk

    Çatı ve oluk işleri mantolamadan önce tamamlanmalıdır.

  • PVC Pencere

    Pencereler değişecekse mantolamadan önce takılmalıdır.

Birlikte yaptırmanız önerilenler

  • Dış Cephe Boya

    Mantolama üzerine dekoratif kaplama veya boya uygulanmalıdır.

İllere göre fiyat farkı

Bölge katsayısı yalnızca işçiliğe uygulanır; malzeme fiyatı ülke genelinde büyük ölçüde aynıdır. Kendi ilinizin sayfasına geçip yerel fiyatı görebilirsiniz.

İşçiliğin en yüksek olduğu 5 il

İşçiliğin en düşük olduğu 5 il

400 m² örnek iş Ülke ortalaması 360.000 ₺ 10 iş günü

Dış Cephe Mantolama fiyatları hakkında sıkça sorulanlar

2026 Türkiye ortalamasında Dış Cephe Mantolama işçiliği m² başına 900 ₺'dir. 400 m² tipik bir iş için işçilik 317.000 – 417.500 ₺ bandına oturur; orta segment malzeme dahil edildiğinde ortalama 754.000 ₺ olur. Asgari iş bedeli 45.000 ₺'dir; bunun altındaki küçük işlerde taban uygulanır.

Bu sayfadaki birim fiyat işçiliktir. Platformda her teklifte malzemenin dahil mi hariç mi olduğu zorunlu olarak belirtilir; dahilse kalem kalem listelenir. 400 m² için orta segment malzeme bütçesi yaklaşık 394.055 ₺'dir. Malzemeyi kendiniz alacaksanız sistem miktarı ve paket sayısı hesaplanmış alışveriş listesini çıkarır.

4 kişilik tek ekip günde ortalama 40 m² iş çıkarır; 400 m² için 10 iş günü gerekir. Evde oturuluyorsa oda oda ilerlendiği için takvim yaklaşık dörtte bir oranında uzar.

Fiyatı belirleyen kalemler sırasıyla: miktar (metrekare), asansörsüz kat farkı, evde oturulup oturulmadığı, eski kaplamanın sökülüp sökülmeyeceği, tavan yüksekliği, malzemenin dahil olup olmadığı ve segmenti, ilin bölge katsayısı, sezon ve aciliyet. Bu sayfadaki "Fiyatı etkileyen faktörler" tablosunda her kalemin bu işe düşen tutarı ayrı ayrı yazar.

Dış Cephe Mantolama, standart şantiye sırasında 8. fazdır (Boya). Öncesinde Seramik / Fayans gelir. Sonrasında Parke / Zemin yapılır. Sıra bozulduğunda iş iki kez yapılır; platform sıralamayı otomatik kurar ve yanlış sırayı uyarır.

İşçilik m² başına 900 TL'dir. Orta segment 5 cm karbon katkılı EPS, harç, file, dübel ve dekoratif kaplama ile malzeme dahil toplam maliyet m² başına 1.550-1.750 TL bandındadır. 400 m² cephesi olan 8 daireli bir apartmanda toplam 620.000-700.000 TL, daire başına 78.000-88.000 TL düşer.

TS 825 Isı Yalıtım Standardı asgari kalınlıkları iklim bölgesine göre belirler; Türkiye'nin büyük bölümünde bu değer 5 cm'dir. Ancak 5 ile 8 cm arasındaki maliyet farkı toplam bütçenin yalnızca %8-10'u kadarken, ısı kaybındaki iyileşme belirgin biçimde artar. Ankara, Erzurum, Kayseri gibi soğuk bölgelerde 8 cm, sahil kesiminde 5-6 cm mantıklıdır.

Isıtma giderindeki %40-50 azalma ile geri ödeme süresi 5-7 yıldır; doğalgaz fiyatlarının artışı bu süreyi kısaltır. Soğuk iklim bölgesinde ve yalıtımsız eski binalarda süre 4 yıla kadar iner. Ayrıca yaz aylarındaki klima gideri de düştüğü için hesaba yalnızca kış tasarrufunu koymak eksik olur.

Isı yalıtımı, Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında faydalı yenilik sayılır ve kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğuyla karara bağlanır; oybirliği aranmaz. Karar defterine işlenmiş bir yönetim kararı, hem yükleniciyle sözleşme yapmak hem de yalıtım kredisi başvurusu için gereklidir.

Dış Cephe Mantolama fiyatları — iller

Dış Mekân — diğer fiyat rehberleri

Bu işin geçtiği proje tipleri

Bu fiyat sizin eviniz için ne tutar?

Tablodaki rakamlar tipik değerlerdir. Kendi ölçünüzü girin, hesap anında güncellensin; beğenirseniz aynı verilerle ustalardan ücretsiz teklif toplayın. Fiyat görmek, teklif almak ve yerinde keşif ücretsizdir.

Mantolama hesaplayıcıTeklif al