İl nüfusu
1.458.991
Türkiye nüfusunun %1,7'i
İlçe sayısı
16
Büyükşehir statüsünde
Bölge işçilik katsayısı
%−2
Ülke ortalamasına göre usta yevmiyesi farkı
Kayseri birim fiyatı
412 ₺ / m²
Tipik süre: 5 iş günü
Kayseri'de söküm ve yıkım işi
Söküm, tadilatın ilk fazıdır: eski fayans, parke, bölme duvar, dolap ve tesisat sökülür, moloz binadan çıkarılır. Bu aşamada verilen tek karar bütün projeyi etkiler — kırılacak duvarın taşıyıcı olup olmadığı, tesisatın nereden geçtiği ve molozun nasıl indirileceği işe başlamadan netleşmelidir. Ekip elektrik ve su vanalarını kapatıp ortak alanları toz bariyeriyle ayırarak çalışır. Söküm bitmeden duvar örme, tesisat ve şap başlayamaz; şantiye takviminin ilk halkasıdır.
Kayseri iç kesimde yer aldığı için kış aylarında saha koşulları zorlaşır; söküm işini ilkbahar–sonbahar penceresine almak hem süreyi hem maliyeti düşürür. Bölge işçilik katsayısı sebebiyle Kayseri'nin teklifleri ülke ortalamasının %2 altında seyreder.
Kayseri'de söküm ve yıkım fiyatı 2026
Söküm ve Yıkım
120 m² (tipik değer) · 420 ₺ / m² · 5 iş günü
41.000 – 63.000 ₺
Söküm ve Yıkım işçiliği — 120 m² × 420 ₺
m² başına birim fiyat
Bölge işçilik indirimi-2%
İl bazlı usta yevmiyesi ve yaşam maliyeti farkı.
Varsayımlar
- Miktar girilmedi; bu meslek için tipik değer olan 120 m² varsayıldı.
Bu bir tahmindir, bağlayıcı teklif değildir. Kesin fiyat, ustanın ücretsiz yerinde keşfinden sonra netleşir.
Birim işçilik
412 ₺ / m²
Tipik süre
5 iş günü
Tipik ölçek
120 m²
Birim: metrekare
Ekip
3 kişi
Günde ~25 m²
Fiyatı ne değiştirir?
- Asgari iş bedeli 6.000 ₺: bunun altındaki işlerde usta yola çıkmaz.
- Asansörsüz binada kat başına işçilik farkı eklenir; ağır malzemeli işlerde fark daha yüksektir.
- Oturulan evde eşya toplama ve oda oda ilerleme nedeniyle işçilik ve takvim artar.
- Nisan–Ağustos talep zirvesidir; kışın usta müsaitliği artar ve fiyat gevşer.
- Ustanın "boş günüm var" ilanına denk gelirseniz indirim %35'e kadar çıkabilir.
Kayseri'nin 16 ilçesinde söküm ekibi
- Melikgazi Söküm ekibi593.262
- Kocasinan Söküm ekibi421.472
- Talas Söküm ekibi173.657
- Develi Söküm ekibi67.818
- Yahyalı Söküm ekibi35.207
- Bünyan Söküm ekibi30.362
- İncesu Söküm ekibi29.780
- Pınarbaşı Söküm ekibi20.598
- Tomarza Söküm ekibi20.156
- Yeşilhisar Söküm ekibi15.409
- Hacılar Söküm ekibi13.701
- Sarıoğlan Söküm ekibi13.510
- Sarız Söküm ekibi9.213
- Felahiye Söküm ekibi5.529
- Akkışla Söküm ekibi5.440
- Özvatan Söküm ekibi3.877
Söküm işi Kayseri'de hangi sırada yapılır?
- 1Söküm / YıkımBu iş
- 2Duvar örme / Bölme
- 3Elektrik tesisatı
- 4Su tesisatı / Doğalgaz
- 5Alçıpan / Asma tavan
- 6Sıva / Alçı / Saten
- 7Seramik / Fayans
- 8Boya
- 9Parke / Zemin
- 10Mutfak & dolap montajı
- 11Kapı / doğrama / cam
- 12Armatür, priz, aydınlatma montajı
- 13İnce temizlik
Önce bitmesi gereken işler
Söküm ve Yıkım için önceden bitmesi gereken bir iş yoktur. Projenin erken adımlarındandır ve tek başına da yaptırılabilir.
Sonrasında gelen işler
- Duvar Örme ve Bölme2. faz
Yeni duvar, eski bölmeler söküldükten sonra örülür.
- Statik Güçlendirme2. faz
Güçlendirme öncesi mevcut kaplamalar sökülür.
- PVC Pencere2. faz
Eski doğrama söküldükten sonra yenisi takılır.
- Alüminyum Doğrama2. faz
Eski doğrama söküldükten sonra montaj yapılır.
- Demir Doğrama2. faz
Eski demir aksam söküldükten sonra imalat yapılır.
- Elektrik Tesisatı3. faz
Kanal açımı, eski kaplamalar söküldükten sonra yapılır.
- Su ve Pis Su Tesisatı4. faz
Eski tesisat söküldükten sonra yenisi çekilir.
- Doğalgaz Tesisatı4. faz
Mevcut hat söküldükten sonra yeni hat çekilir.
- Kalorifer ve Petek4. faz
Eski petekler söküldükten sonra yeni hat çekilir.
- Yerden Isıtma4. faz
Mevcut zemin kaldırıldıktan sonra borular döşenir.
- Şap Dökümü6. faz
Eski zemin kaplaması söküldükten sonra şap atılır.
- Çelik Kapı11. faz
Eski kapı söküldükten sonra yenisi takılır.
Birlikte yaptırılan işler
Malzeme listesi örneği
| Malzeme | Hesap | Alınacak | Tutar |
|---|---|---|---|
Moloz konteyneri ve döküm sahası bedeli | 10,8 m³ + %8 fire = 11,66 m³ → 8 m³ konteyner × 2 | 2 × 8 m³ konteyner | 8.960 ₺ |
Koruyucu polietilen örtü | 72 m² + %8 fire = 77,76 m² → 50 m² rulo × 2 | 2 × 50 m² rulo | 1.600 ₺ |
Moloz çuvalı (dayanıklı polipropilen) | 42 adet + %8 fire = 45,36 adet → 10'lu paket × 5 | 5 × 10'lu paket | 1.300 ₺ |
Elmas kesme diski Genelde ustada | 2,4 adet | 3 adet | 990 ₺ |
Maskeleme bandı ve toz bariyeri fermuarı Genelde ustada | 6 rulo | 6 rulo | 360 ₺ |
| Orta segment malzeme toplamı | 13.210 ₺ | ||
Tutarlar 2026 orta segment perakende referansıdır ve işçiliğe dahil değildir. Malzemeyi ustanın alması durumunda teklifte kalem kalem gösterilmesi zorunludur.
Kayseri'de söküm yaptırırken bilmeniz gerekenler
- Üç kişilik ekip günde ortalama 25 m² söküm çıkarır; 3+1 bir dairenin komple sökümü 2–4 gün sürer.
- 100 m² daireden 8–12 m³ moloz çıkar. Standart hafriyat konteyneri 8 m³'tür; asansör kullanılamadığında moloz çuvalla indirilir ve işçilik belirgin şekilde artar.
- Betonarme kolon, kiriş ve perde duvara dokunulmaz. Delindiğinde inşaat demiri çıkan ya da 20 cm'den kalın duvarlar taşıyıcı kabul edilir; ruhsatsız müdahale İmar Kanunu kapsamında suçtur.
- Duvar fayansı sökülürken altındaki sıva da dökülür. Söküm sonrası duvar ortalama 1–1,5 cm sıva ister; bu kalemi bütçeye baştan ekleyin.
- Kesme işleri elmas testere ve vakumlu tozsuz sistemle yapıldığında komşu şikâyeti ve ince temizlik maliyeti düşer.
- Apartmanlarda gürültülü çalışma genelde hafta içi 08.00–19.00 ile sınırlıdır; pazar günü çalışma çoğu yönetim planında yasaktır.
Yasal zorunluluk ve güvenlik
Söküm ve Yıkım için yasal zorunluluk var
Söküm sırasında taşıyıcı duvara denk gelinirse iş durdurulmalı, statik proje ve ruhsat alınmalıdır. Yıkım öncesi elektrik ve su vanaları kapatılmalıdır.
Taşıyıcı duvara müdahale etmeyin
Kayseri Söküm ekibi — sıkça sorulan sorular
Kayseri Söküm ekibi kaydı
Kayseri'de usta kaydı henüz açılmadı
Platform 81 ilde açık, ancak usta kazanımı bölge bölge ilerliyor. Kayseri'de söküm ekibi kaydı açıldığında haber vermemiz için numaranı bırakabilirsin. Beklerken projeni kurup zorunlu işleri, doğru sırayı ve tahmini fiyat aralığını görebilirsin — bunun için kayıt gerekmiyor.
Söküm ekibi olarak çalışıyorsan bu bölgede talep birikiyor demektir: usta kaydını aç, ilk gelen işler sana düşsün.
Kayseri'de diğer meslekler
- Kayseri Duvar ustası
- Kayseri Alçı ustası
- Kayseri Şap ustası
- Kayseri Yalıtım ustası
- Kayseri Güçlendirme firması
- Kayseri Elektrikçi
- Kayseri Tesisatçı
- Kayseri Yetkili doğalgaz firması
- Kayseri Isıtma tesisatçısı
- Kayseri Klima teknisyeni
- Kayseri Havalandırma ustası
- Kayseri Yerden ısıtma ustası
- Kayseri Boyacı
- Kayseri Dış cephe boyacısı
- Kayseri Alçıpan ustası
- Kayseri Duvar kâğıdı ustası
- Kayseri Dekoratif sıva ustası
- Kayseri Fayans ustası
- Kayseri Parke ustası
- Kayseri Mermer ustası
- Kayseri Epoksi ustası
- Kayseri Mutfak marangozu
- Kayseri Mobilya marangozu
- Kayseri Doğrama marangozu
- Kayseri Montaj ustası
- Kayseri Cilacı
- Kayseri PVC ustası
- Kayseri Alüminyum ustası
Kayseri'de hazır proje paketleri
- Kayseri 1+1 Daire Komple Tadilat
- Kayseri 2+1 Daire Komple Tadilat
- Kayseri 3+1 Daire Komple Tadilat
- Kayseri Villa Komple Tadilat
- Kayseri Ofis Tadilatı
- Kayseri Banyo Yenileme
- Kayseri Mutfak Yenileme
- Kayseri Tuvalet Yenileme
- Kayseri Salon Yenileme
- Kayseri Balkon Yenileme
- Kayseri Ev Boyama
- Kayseri Boş Daire Boyama
- Kayseri Dış Cephe Yenileme
- Kayseri Çatı Yenileme
- Kayseri Zemin Yenileme
- Kayseri Pencere Değişimi
- Kayseri Kapı Değişimi
- Kayseri Elektrik Tesisatı Yenileme
- Kayseri Su Tesisatı Yenileme
- Kayseri Kiralık Daire Hazırlama
- Kayseri tadilat rehberi
- Kayseri Söküm fiyat rehberi
- Söküm ve Yıkım — Türkiye geneli
- 1+1 Daire Komple Tadilat
- 2+1 Daire Komple Tadilat
- 3+1 Daire Komple Tadilat
- 4+1 Daire Komple Tadilat
- Dubleks Daire Komple Tadilat
- Villa Komple Tadilat
Kayseri'de söküm ve yıkım yaptıracaksanız
Ölçünüzü girin; sistem zorunlu işleri çıkarsın, doğru sıraya dizsin ve tahmini fiyat aralığını göstersin. Fiyat görmek, teklif almak ve yerinde keşif ücretsizdir.
Anlaşma olmazsa hiçbir ücret yok. Kayıt olmadan buraya kadar gelebilirsiniz.