İçeriğe atla
Evin ŞahaneEvin Şahane
Proje kur
MesleklerProje tipleriFiyatlarMüsait ustalarRehberUstalar için
Ara Acil usta Tek iş — usta çağır Giriş yap

Hazır proje paketi

Merdiven Boşluğu Yenileme — 2026 Fiyatları ve İş Planı

Merdiven boşluğu, apartmanın ortak alanıdır; kararı kat malikleri kurulu verir ve gider arsa payına göre paylaşılır. Teknik olarak sıralama nettir: önce sıva ve boya, sonra mermer basamak, en sonda korkuluk. Korkuluk erken monte edilirse hem boya zedelenir hem de ankraj için mermerin delinmesi gerekir. Paket sıva–saten, boya, elektrik tesisatı, aydınlatma montajı, mermer basamak, korkuluk ve ince temizliği kapsar.
Bu paketle başla Planı gör

40 m² · malzeme dahil

300.000 – 382.500 ₺

Ortalama 327.000 ₺

Takvim
16 iş günü
Meslek sayısı
7
Ekip-günü
16

Merdiven boşluğu için ne kadar bütçe ayırmalı?

Aşağıdaki tutarlar 40 m² ölçüsünde, malzeme dahil ve orta segment kabul edilerek hesaplandı. Her kalem mesleğin kendi birim fiyatından, iş miktarı ise projenin geometrisinden çıkar.

300.000 – 382.500 ₺

Ortalama 327.000 ₺

Takvim

16 iş günü

Toplam 16 ekip-günü iş

Meslek

7

6 farklı meslek ailesi

İşçilik

113.276 ₺

Toplamın %35'i

Malzeme

213.641 ₺

Orta segment kabul edildi

Ölçü varsayımları

  • Taban alanı 40 m² · tek hacim · tavan 2,8 m
  • Boya ve sıva için duvar yüzeyi 71 m² kabul edildi
  • Islak hacim 1 adet · 7 m² taban, 30 m² duvar

Bu bir tahmindir, bağlayıcı teklif değildir. Kesin fiyat ustanın ücretsiz yerinde keşfinden sonra netleşir. Ön fiyat görmek ve teklif almak ücretsizdir; ücret yalnızca el sıkışıldığında doğar.

Para hangi mesleğe gidiyor?

Sektördeki en büyük şikâyet “fiyat nereden çıktı” belirsizliğidir. Bu yüzden toplam aralık tek başına gösterilmez; kalem kalem dökümüyle çıkar.

İşçilik ve imalat: 113.276 ₺Malzeme (orta segment): 213.641 ₺

Merdiven boşluğu hangi sırayla yapılır?

Aşağıdaki 7 adımlık plan elle yazılmadı: bağımlılık motoru paketteki meslekleri requires / mustFollow ilişkilerine göre sıraladı, her işin süresini iş miktarından hesapladı ve takvime oturttu. Toplam 16 iş günü.
  1. 1
    Elektrik Tesisatı3. faz · Elektrik tesisatı Yetkili usta şart

    Elektrikçi · 28 adet · 3 iş günü · 1–3. günler

    Bu iş zincirin başında; kendisinden önce bitmesi gereken bir iş yok.

    49.000 ₺

    bütçenin %15'i

  2. 2
    Sıva, Alçı ve Saten6. faz · Sıva / Alçı / Saten

    Alçı ustası · 90,6 m² · 4 iş günü · 4–7. günler

    • Kablo kanalları açıldıktan sonra sıva yapılır; aksi hâlde duvar iki kez kırılır.

    39.000 ₺

    bütçenin %11.9'i

  3. 3
    İç Cephe Boya8. faz · Boya

    Boyacı · 77,9 m² · 3 iş günü · 8–10. günler

    • Boya, alçı/saten kuruduktan sonra yapılır. Yüzey pürüzsüz değilse boya hatayı gizlemez, büyütür.
    • Kanal açımı ve kapatma bittikten sonra boyaya geçilir.

    28.500 ₺

    bütçenin %8.7'i

  4. 4
    Mermer ve Granit10. faz · Mutfak & dolap montajı

    Mermer ustası · 12 m² · 2 iş günü · 11–12. günler

    • Denizlik ve basamak montajı boyadan sonra yapılır.

    104.000 ₺

    bütçenin %31.8'i

  5. 5
    Korkuluk ve Ferforje11. faz · Kapı / doğrama / cam

    Ferforje ustası · 6 mt · 2 iş günü · 13–14. günler

    • Korkuluk montajı boyadan sonra yapılır.
    • Basamak ve denizlik döşendikten sonra korkuluk ankraj yapılır.

    72.000 ₺

    bütçenin %22'i

  6. 6
    Aydınlatma ve Armatür Montajı12. faz · Armatür, priz, aydınlatma montajı Yetkili usta şart 2. ziyaret

    Aydınlatma ustası · 14 adet · 1 iş günü · 15. gün

    • Armatür montajı boyadan sonra yapılır; aksi hâlde armatürler sökülüp tekrar takılır.
    • Armatür ve priz montajı için tesisatın çekilmiş olması gerekir.

    28.500 ₺

    bütçenin %8.7'i

  7. 7
    İnşaat Sonrası İnce Temizlik13. faz · İnce temizlik

    Temizlik ekibi · 44 m² · 1 iş günü · 16. gün

    Bu iş zincirin başında; kendisinden önce bitmesi gereken bir iş yok.

    6.400 ₺

    bütçenin %2'i

Sıra neden bu kadar önemli?

Tadilatın en yaygın ve en pahalı hatası yanlış sıradır. Boya asma tavandan önce yapılırsa boya ikinci kez yapılır; parke boyadan önce döşenirse zemin lekelenir ve süpürgelik iki kez sökülür. Motor bu kuralları sizin yerinize hatırlar ve yanlış sıra kurmaya çalıştığınızda uyarır.

Aynı usta iki kez geliyor

Aydınlatma ve Armatür Montajı işi, projenin başında gelen ustanın ikinci ziyaretidir. Sistem bu iki milestone'u tek ustaya atar; böylece ikinci kez yol ve asgari iş bedeli doğmaz.

Fiyat farkı nasıl önlenir?

Bütçeyi aşan projelerin çoğunda sebep ek iş değil, baştan eksik tanımlanan kapsamdır. Malzemenin dahil mi hariç mi olduğu, sökümün kime ait olduğu ve moloz nakliyesi teklifte açıkça yazmalıdır. Platformda bu alanlar zorunludur.

Elektrik Tesisatı için yasal zorunluluk var

Elektrik iç tesisat işleri, Elektrik İç Tesisleri Yönetmeliği gereği yetkili elektrik tesisatçısı tarafından yapılmalıdır. Belgeli usta çalıştırmanız yasal zorunluluktur.

Elektrik Tesisatı sayfasına gitSorumluluk reddi

Aydınlatma ve Armatür Montajı için yasal zorunluluk var

Elektrik iç tesisat işleri, Elektrik İç Tesisleri Yönetmeliği gereği yetkili elektrik tesisatçısı tarafından yapılmalıdır. Belgeli usta çalıştırmanız yasal zorunluluktur.

Aydınlatma ve Armatür Montajı sayfasına gitSorumluluk reddi

Bütçenin meslek ailelerine dağılımı

Aynı grup içindeki işler çoğunlukla aynı ekip tarafından yapılır; bu dağılım kaç ayrı ustayla anlaşacağınızı da gösterir.

Yüzey ve Kaplama

%40.5

132.500 ₺

Boya, asma tavan, seramik, parke — evin görünen yüzü.

Metal İşleri

%22

72.000 ₺

Demir doğrama, korkuluk, ferforje, kepenk ve panjur.

Tesisat

%15

49.000 ₺

Elektrik, su, doğalgaz, ısıtma ve havalandırma. Mevzuat gereği yetkili usta ister.

Yapı ve Kaba İşler

%11.9

39.000 ₺

Söküm, duvar, sıva, şap ve yalıtım — projenin iskeletini kuran işler.

Elektrik ve Akıllı Ev

%8.7

28.500 ₺

Aydınlatma, akıllı ev sistemleri, güvenlik ve ağ altyapısı.

Servis ve Temizlik

%2

6.400 ₺

İnşaat sonrası temizlik, ilaçlama, yıkama ve hamaliyet.

Bu pakete ekleyebileceğin işler

Şantiye zaten kurulduğu için bu işleri aynı dönemde yaptırmak, sonradan ayrı ayrı yaptırmaktan belirgin biçimde ucuza gelir. Aşağıdaki tutarlar bu paketin ölçüsüne göre hesaplandı.
Söküm ve Yıkım

44 m² · Söküm / Yıkım · 2 iş günü

22.000 – 29.500 ₺

Fayans, parke, bölme duvar ve eski mutfak sökümü. İşçilik m² başına 420 TL, moloz nakliyesi ayrı. 3+1 daire 2–…

Dekoratif Sıva

10,6 m² · Boya · 2 iş günü

20.024 – 23.000 ₺

Dekoratif sıva işçiliği 2026'da 620 TL/m². Mikro beton, travertin ve stucco uygulamalarında astar, iki kat har…

Seramik ve Fayans

27,5 m² · Seramik / Fayans · 3 iş günü

36.500 – 48.000 ₺

Seramik ve fayans döşeme işçiliği 2026'da 600 TL/m². Yapıştırıcı, kesim ve derz dahil; standart banyo 3–4 günd…

Çelik Kapı

1 adet · Kapı / doğrama / cam · 1 iş günü

35.285 – 41.000 ₺

Çelik kapı imalatı, montajı ve kilit sistemi. Adet başına 18.000 TL'den başlar. Kilit sınıfı ve yangın dayanım…

PVC Pencere

3 adet · Duvar örme / Bölme · 1 iş günü

46.500 – 61.000 ₺

PVC pencere imalatı ve montajı. Ortalama pencere başına 11.000 TL; profil odacığı, cam paketi ve ölçü fiyatı b…

Demir Doğrama

8 mt · Duvar örme / Bölme · 2 iş günü

31.000 – 40.500 ₺

Yerinde kaynaklı demir imalat: bahçe kapısı, pencere kafesi, merdiven, sundurma iskeleti. İşçilik metretül 2.2…

Güvenlik Kamerası

2 adet · Armatür, priz, aydınlatma montajı · 1 iş günü

45.330 – 52.500 ₺

IP güvenlik kamerası kurulumu: kamera başına 1.600 TL işçilik. 4 kameralı ev sistemi, kablo çekimi ve kayıt ci…

Uydu ve Network

3 adet · Armatür, priz, aydınlatma montajı · 1 iş günü

32.090 – 37.000 ₺

Uydu anteni, merkezi sistem ve ev ağı kurulumu: nokta başına ortalama 950 TL işçilik. 6 noktalık daire altyapı…

Merdiven boşluğu il bazlı fiyatları

Bölge katsayısı yalnızca işçiliğe uygulanır; malzeme fiyatı ülke genelinde aynıdır. Aşağıdaki tutarlar o ilin katsayısıyla yeniden hesaplandı.
Tüm iller
İstanbul+18%

314.000 – 405.500 ₺

Ankara+6%

304.000 – 390.000 ₺

İzmir+8%

306.000 – 393.000 ₺

Bursa+2%

301.500 – 384.500 ₺

Antalya+8%

306.000 – 393.000 ₺

Konya-1%

299.500 – 381.500 ₺

Adana+1%

300.500 – 383.500 ₺

Şanlıurfa-8%

295.000 – 372.500 ₺

Gaziantep-2%

299.000 – 380.000 ₺

Kocaeli+5%

303.500 – 389.000 ₺

Mersin+1%

300.500 – 383.500 ₺

Diyarbakır-8%

295.000 – 372.500 ₺

Merdiven Boşluğu Yenileme hakkında sık sorulanlar

Cevaplar bu sayfadaki plan ve fiyat hesabıyla birebir aynı veriden üretilmiştir.

40 m² tipik ölçüde, malzeme dahil orta segmentle 300.000 – 382.500 ₺ arasında. Bunun 113.276 ₺ kadarı işçilik ve imalat, 213.641 ₺ kadarı malzemedir. En büyük kalem Mermer ve Granit: tek başına bütçenin %31.8'i. Bu bir tahmindir; kesin fiyat ustanın ücretsiz yerinde keşfinden sonra netleşir.

Tek ekiple 16 iş günü. 7 ayrı meslek çalışıyor ve toplam 16 ekip-günü iş var. En uzun kalem Sıva, Alçı ve Saten: 4 iş günü. Süreyi kısaltmanın yolu ekip sayısını artırmak değil, bekleme sürelerini doğru planlamaktır; sıva, saten ve şap kurumadan sonraki iş başlayamaz.

Doğru sıra şudur: Elektrik → Alçı/Saten → Boya → Mermer → Korkuluk → Aydınlatma → İnce temizlik. Bu sıra bağımlılık motorundan çıkar, elle yazılmaz. Kablo kanalları açıldıktan sonra sıva yapılır; aksi hâlde duvar iki kez kırılır. Sıra bozulursa iş ikinci kez yapılır ve maliyet iki katına çıkar.

Eklenebilir. 8 ek iş bu paketle uyumludur: Söküm ve Yıkım, Dekoratif Sıva, Seramik ve Fayans, Çelik Kapı, PVC Pencere. Sihirbazda işaretlediğinizde motor sıralamayı yeniden kurar ve takvimi günceller. Bazı işler zaten gelecek ustanın ikinci ziyaretinde yapılabilir; bu durumda ayrıca yol ve asgari iş bedeli doğmaz.

Değişir, ama yalnızca işçilik tarafı. İstanbul'da işçilik Türkiye ortalamasının %18 üzerinde, Doğu Anadolu'nun bazı illerinde %10–12 altındadır. Malzeme fiyatı ülke genelinde büyük ölçüde aynıdır, bu yüzden toplam fark yüzde olarak daha küçük kalır. Merdiven boşluğu için il bazlı tutarları sayfadaki şehir listesinden görebilirsiniz.

5 katlı, yaklaşık 250 m² boyanacak yüzeyi olan bir binada işçilik 270.000–290.000 TL'dir: saten 75.000, boya 60.000, elektrik 20 nokta 22.000, aydınlatma montajı 9.000, mermer basamak 40 m² 34.000, korkuluk 30 metretül yaklaşık 75.000 TL. Malzemeyle birlikte toplam 350.000–600.000 TL olur; 10 daireli bir binada daire başına 35.000–60.000 TL'ye denk gelir.

Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre ortak alanlarda yapılacak faydalı işler için kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğunun kararı gerekir; boya, aydınlatma yenilemesi ve basamak onarımı bu kapsamdadır. Ortak alanın niteliğini değiştiren işlerde (asansör eklenmesi, giriş formunun değişmesi) daha ağır çoğunluk aranır. Karar defterine işlenmeden ihale edilen işler sonradan itiraz konusu olur.

12–20 iş günü. Saten 4–5 gün, boya 3–4 gün, elektrik ve aydınlatma 2 gün, mermer basamak 3–4 gün, korkuluk montajı 2 gündür. Bina kullanımda olduğu için işler kat kat ilerletilir ve her akşam merdiven kullanılabilir bırakılır; bu, süreyi tek seferlik çalışmaya göre yaklaşık %25 uzatır.

Basamak yüzeyinde en az 100 lux, sahanlıklarda 150 lux hedeflenir. Hareket sensörlü LED armatür, sürekli yanan aydınlatmaya göre elektrik giderini belirgin biçimde düşürür ve ampul değişim sıklığını azaltır. Sensörlerin her sahanlıkta ve kat aralarında konumlandırılması, tek zaman rölesiyle çalışan eski sistemlerin karanlıkta bırakma sorununu ortadan kaldırır.

Granit daha sert ve aşınmaya daha dayanıklıdır, yoğun kullanılan apartman merdivenlerinde daha uzun ömürlüdür. Mermer daha ekonomiktir ama zamanla matlaşır ve mat yüzey ıslakken kayganlaşır. Her iki durumda da basamak burnuna kaymaz bant veya oluk açılması, ortak alan kazalarında yönetimin sorumluluğunu azaltan pratik bir önlemdir. İşçilik m² başına 850 TL'dir.

Bu pakette çalışan meslekler

Benzer proje tipleri

Hesaplayıcı ve fiyat rehberleri

Merdiven boşluğu planını kendi ölçünle kur

Yukarıdaki plan 40 m² varsayımıyla üretildi. Kendi metrekareni, oda sayını ve tarihini girdiğinde motor planı ve fiyatı yeniden hesaplar. Kayıt olmadan buraya kadar gelebilirsin.

Bu paketle başla Diğer paketler