İçeriğe atla
Evin ŞahaneEvin Şahane
Proje kur
MesleklerProje tipleriFiyatlarMüsait ustalarRehberUstalar için
Ara Acil usta Tek iş — usta çağır Giriş yap

Hazır proje paketi

Dükkân Tadilatı — 2026 Fiyatları ve İş Planı

Dükkân tadilatında iki şey aynı anda yönetilir: müşteriye görünen yüz ve mevzuat. Vitrin, kepenk, aydınlatma ve zemin satışı doğrudan etkiler; işyeri açma ve çalışma ruhsatı ise yangın çıkışı, elektrik uygunluğu ve havalandırma şartlarına bağlıdır. Paket söküm, elektrik ve su tesisatı, sıva, şap, seramik, boya, asma tavan, aydınlatma montajı, alüminyum vitrin doğraması, kepenk ve ince temizliği kapsar. Kepenk her zaman vitrin montajından sonra takılır.
Bu paketle başla Planı gör

80 m² · malzeme dahil

642.500 – 853.500 ₺

Ortalama 729.000 ₺

Takvim
39 iş günü
Meslek sayısı
13
Ekip-günü
39

Dükkân tadilatı için ne kadar bütçe ayırmalı?

Aşağıdaki tutarlar 80 m² ölçüsünde, malzeme dahil ve orta segment kabul edilerek hesaplandı. Her kalem mesleğin kendi birim fiyatından, iş miktarı ise projenin geometrisinden çıkar.

642.500 – 853.500 ₺

Ortalama 729.000 ₺

Takvim

39 iş günü

Toplam 39 ekip-günü iş

Meslek

13

7 farklı meslek ailesi

İşçilik

382.246 ₺

Toplamın %52'i

Malzeme

346.832 ₺

Orta segment kabul edildi

Ölçü varsayımları

  • Taban alanı 80 m² · 3 hacim · tavan 2,8 m
  • Boya ve sıva için duvar yüzeyi 174 m² kabul edildi
  • Islak hacim 1 adet · 7 m² taban, 30 m² duvar

Bu bir tahmindir, bağlayıcı teklif değildir. Kesin fiyat ustanın ücretsiz yerinde keşfinden sonra netleşir. Ön fiyat görmek ve teklif almak ücretsizdir; ücret yalnızca el sıkışıldığında doğar.

Para hangi mesleğe gidiyor?

Sektördeki en büyük şikâyet “fiyat nereden çıktı” belirsizliğidir. Bu yüzden toplam aralık tek başına gösterilmez; kalem kalem dökümüyle çıkar.

İşçilik ve imalat: 382.246 ₺Malzeme (orta segment): 346.832 ₺

Dükkân tadilatı hangi sırayla yapılır?

Aşağıdaki 13 adımlık plan elle yazılmadı: bağımlılık motoru paketteki meslekleri requires / mustFollow ilişkilerine göre sıraladı, her işin süresini iş miktarından hesapladı ve takvime oturttu. Toplam 39 iş günü.
  1. 1
    Söküm ve Yıkım1. faz · Söküm / Yıkım Yetkili usta şart

    Söküm ekibi · 88 m² · 4 iş günü · 1–4. günler

    Bu iş zincirin başında; kendisinden önce bitmesi gereken bir iş yok.

    49.500 ₺

    bütçenin %6.8'i

  2. 2
    Alüminyum Doğrama2. faz · Duvar örme / Bölme

    Alüminyum ustası · 12 m² · 2 iş günü · 5–6. günler

    • Eski doğrama söküldükten sonra montaj yapılır.

    142.000 ₺

    bütçenin %19.4'i

  3. 3
    Elektrik Tesisatı3. faz · Elektrik tesisatı Yetkili usta şart

    Elektrikçi · 47 adet · 4 iş günü · 7–10. günler

    • Kanal açımı, eski kaplamalar söküldükten sonra yapılır.

    73.500 ₺

    bütçenin %10.1'i

  4. 4
    Su ve Pis Su Tesisatı4. faz · Su tesisatı / Doğalgaz Yetkili usta şart

    Tesisatçı · 8 adet · 2 iş günü · 11–12. günler

    • Eski tesisat söküldükten sonra yenisi çekilir.

    28.000 ₺

    bütçenin %3.9'i

  5. 5
    Alçıpan ve Asma Tavan5. faz · Alçıpan / Asma tavan

    Alçıpan ustası · 40 m² · 2 iş günü · 13–14. günler

    • Kablolar tavan kapanmadan önce çekilir.
    • Tavan içinden geçecek tesisat önce döşenir.

    42.000 ₺

    bütçenin %5.7'i

  6. 6
    İzolasyon ve Su Yalıtımı5. faz · Alçıpan / Asma tavan Motor ekledi

    Yalıtım ustası · 16,8 m² · 2 iş günü · 15–16. günler

    Bu iş pakette seçili değildi; motor zorunlu olarak ekledi. Tesisat sonrası ıslak hacimde su yalıtımı yapılmalıdır.

    • Su yalıtımı, tesisat döşendikten sonra uygulanır.

    22.000 ₺

    bütçenin %3'i

  7. 7
    Sıva, Alçı ve Saten6. faz · Sıva / Alçı / Saten

    Alçı ustası · 222,1 m² · 8 iş günü · 17–24. günler

    • Kablo kanalları açıldıktan sonra sıva yapılır; aksi hâlde duvar iki kez kırılır.
    • Tesisat kanalları kapatıldıktan sonra sıva çekilir.

    91.500 ₺

    bütçenin %12.5'i

  8. 8
    Şap Dökümü6. faz · Sıva / Alçı / Saten

    Şap ustası · 80 m² · 2 iş günü · 25–26. günler

    • Zemine gömülecek tesisat döşendikten sonra şap dökülür.
    • Eski zemin kaplaması söküldükten sonra şap atılır.

    55.000 ₺

    bütçenin %7.5'i

  9. 9
    Seramik ve Fayans7. faz · Seramik / Fayans

    Fayans ustası · 27,5 m² · 3 iş günü · 27–29. günler

    • Tesisat kapatılmadan fayans döşenirse duvar yeniden kırılır.
    • Su yalıtımı seramiğin altına uygulanır.

    41.500 ₺

    bütçenin %5.7'i

  10. 10
    İç Cephe Boya8. faz · Boya

    Boyacı · 190,9 m² · 6 iş günü · 30–35. günler

    • Boya, alçı/saten kuruduktan sonra yapılır. Yüzey pürüzsüz değilse boya hatayı gizlemez, büyütür.
    • Asma tavan boyadan ÖNCE yapılmalıdır; aksi hâlde boya ikinci kez yapılır.

    66.000 ₺

    bütçenin %9'i

  11. 11
    Kepenk ve Panjur11. faz · Kapı / doğrama / cam

    Kepenk ustası · 8 m² · 1 iş günü · 36. gün

    Bu iş zincirin başında; kendisinden önce bitmesi gereken bir iş yok.

    69.000 ₺

    bütçenin %9.5'i

  12. 12
    Aydınlatma ve Armatür Montajı12. faz · Armatür, priz, aydınlatma montajı Yetkili usta şart 2. ziyaret

    Aydınlatma ustası · 24 adet · 2 iş günü · 37–38. günler

    • Armatür montajı boyadan sonra yapılır; aksi hâlde armatürler sökülüp tekrar takılır.
    • Spotlar asma tavan kapandıktan sonra yerleştirilir.

    40.000 ₺

    bütçenin %5.5'i

  13. 13
    İnşaat Sonrası İnce Temizlik13. faz · İnce temizlik

    Temizlik ekibi · 88 m² · 1 iş günü · 39. gün

    Bu iş zincirin başında; kendisinden önce bitmesi gereken bir iş yok.

    9.400 ₺

    bütçenin %1.3'i

Sıra neden bu kadar önemli?

Tadilatın en yaygın ve en pahalı hatası yanlış sıradır. Boya asma tavandan önce yapılırsa boya ikinci kez yapılır; parke boyadan önce döşenirse zemin lekelenir ve süpürgelik iki kez sökülür. Motor bu kuralları sizin yerinize hatırlar ve yanlış sıra kurmaya çalıştığınızda uyarır.

Aynı usta iki kez geliyor

Aydınlatma ve Armatür Montajı işi, projenin başında gelen ustanın ikinci ziyaretidir. Sistem bu iki milestone'u tek ustaya atar; böylece ikinci kez yol ve asgari iş bedeli doğmaz.

Fiyat farkı nasıl önlenir?

Bütçeyi aşan projelerin çoğunda sebep ek iş değil, baştan eksik tanımlanan kapsamdır. Malzemenin dahil mi hariç mi olduğu, sökümün kime ait olduğu ve moloz nakliyesi teklifte açıkça yazmalıdır. Platformda bu alanlar zorunludur.

Söküm ve Yıkım için yasal zorunluluk var

Söküm sırasında taşıyıcı duvara denk gelinirse iş durdurulmalı, statik proje ve ruhsat alınmalıdır. Yıkım öncesi elektrik ve su vanaları kapatılmalıdır.

Söküm ve Yıkım sayfasına gitSorumluluk reddi

Elektrik Tesisatı için yasal zorunluluk var

Elektrik iç tesisat işleri, Elektrik İç Tesisleri Yönetmeliği gereği yetkili elektrik tesisatçısı tarafından yapılmalıdır. Belgeli usta çalıştırmanız yasal zorunluluktur.

Elektrik Tesisatı sayfasına gitSorumluluk reddi

Su ve Pis Su Tesisatı için yasal zorunluluk var

Su ve pis su tesisatında yapılan hata alt komşuya sirayet eder ve maddi sorumluluk doğurur. Belgeli ve sigortalı usta çalıştırmanızı öneririz.

Su ve Pis Su Tesisatı sayfasına gitSorumluluk reddi

Aydınlatma ve Armatür Montajı için yasal zorunluluk var

Elektrik iç tesisat işleri, Elektrik İç Tesisleri Yönetmeliği gereği yetkili elektrik tesisatçısı tarafından yapılmalıdır. Belgeli usta çalıştırmanız yasal zorunluluktur.

Aydınlatma ve Armatür Montajı sayfasına gitSorumluluk reddi

Bütçenin meslek ailelerine dağılımı

Aynı grup içindeki işler çoğunlukla aynı ekip tarafından yapılır; bu dağılım kaç ayrı ustayla anlaşacağınızı da gösterir.

Yapı ve Kaba İşler

%29.9

218.000 ₺

Söküm, duvar, sıva, şap ve yalıtım — projenin iskeletini kuran işler.

Yüzey ve Kaplama

%20.5

149.500 ₺

Boya, asma tavan, seramik, parke — evin görünen yüzü.

Doğrama ve Cam

%19.4

142.000 ₺

PVC, alüminyum, cam balkon, duşakabin ve kapılar.

Tesisat

%14

102.000 ₺

Elektrik, su, doğalgaz, ısıtma ve havalandırma. Mevzuat gereği yetkili usta ister.

Metal İşleri

%9.5

69.000 ₺

Demir doğrama, korkuluk, ferforje, kepenk ve panjur.

Elektrik ve Akıllı Ev

%5.5

40.000 ₺

Aydınlatma, akıllı ev sistemleri, güvenlik ve ağ altyapısı.

Servis ve Temizlik

%1.3

9.400 ₺

İnşaat sonrası temizlik, ilaçlama, yıkama ve hamaliyet.

Bu pakete ekleyebileceğin işler

Şantiye zaten kurulduğu için bu işleri aynı dönemde yaptırmak, sonradan ayrı ayrı yaptırmaktan belirgin biçimde ucuza gelir. Aşağıdaki tutarlar bu paketin ölçüsüne göre hesaplandı.
Epoksi Zemin

65,6 m² · Parke / Zemin · 3 iş günü

71.500 – 94.500 ₺

Epoksi zemin kaplama işçiliği 2026'da 480 TL/m². Freze ile yüzey hazırlığı, astar ve son kat dahil; 90 m² gara…

Havalandırma Sistemi

12 mt · Alçıpan / Asma tavan · 2 iş günü

31.000 – 41.000 ₺

Banyo, mutfak ve iç hacim havalandırma kanalı imalatı. Metretül başına 1.400 TL. Davlumbaz doğalgaz bacasına b…

Klima Montajı

2 adet · Armatür, priz, aydınlatma montajı · 1 iş günü

18.000 – 24.500 ₺

Split klima iç ve dış ünite montajı. Adet başına 4.500 TL, 3 metre bakır boru dahil. Gaz dolumu için F-Gaz ser…

Güvenlik Kamerası

3 adet · Armatür, priz, aydınlatma montajı · 1 iş günü

49.850 – 58.000 ₺

IP güvenlik kamerası kurulumu: kamera başına 1.600 TL işçilik. 4 kameralı ev sistemi, kablo çekimi ve kayıt ci…

Demir Doğrama

8 mt · Duvar örme / Bölme · 2 iş günü

31.000 – 40.500 ₺

Yerinde kaynaklı demir imalat: bahçe kapısı, pencere kafesi, merdiven, sundurma iskeleti. İşçilik metretül 2.2…

Ayna ve Cam Dekorasyon

3 m² · Armatür, priz, aydınlatma montajı · 1 iş günü

14.500 – 19.000 ₺

Ayna, cam bölme, lake cam tezgâh arası ve cam raf imalatı ile montajı. m² başına 2.400 TL; temperli ve lamine …

Dekoratif Sıva

26 m² · Boya · 3 iş günü

32.500 – 43.000 ₺

Dekoratif sıva işçiliği 2026'da 620 TL/m². Mikro beton, travertin ve stucco uygulamalarında astar, iki kat har…

Parke ve Laminat

73 m² · Parke / Zemin · 2 iş günü

93.000 – 122.500 ₺

Laminat ve lamine parke döşeme işçiliği 2026'da 300 TL/m². Şilte, süpürgelik ve geçiş profili dahil; 85 m² dai…

Çelik Kapı

1 adet · Kapı / doğrama / cam · 1 iş günü

35.285 – 41.000 ₺

Çelik kapı imalatı, montajı ve kilit sistemi. Adet başına 18.000 TL'den başlar. Kilit sınıfı ve yangın dayanım…

Dükkân tadilatı il bazlı fiyatları

Bölge katsayısı yalnızca işçiliğe uygulanır; malzeme fiyatı ülke genelinde aynıdır. Aşağıdaki tutarlar o ilin katsayısıyla yeniden hesaplandı.
Tüm iller
İstanbul+18%

703.000 – 934.000 ₺

Ankara+6%

662.500 – 880.500 ₺

İzmir+8%

668.500 – 889.000 ₺

Bursa+2%

648.500 – 862.500 ₺

Antalya+8%

668.500 – 889.000 ₺

Konya-1%

639.000 – 848.000 ₺

Adana+1%

645.000 – 859.000 ₺

Şanlıurfa-8%

616.500 – 817.500 ₺

Gaziantep-2%

636.000 – 844.500 ₺

Kocaeli+5%

659.000 – 875.500 ₺

Mersin+1%

645.000 – 859.000 ₺

Diyarbakır-8%

616.500 – 817.500 ₺

Dükkân Tadilatı hakkında sık sorulanlar

Cevaplar bu sayfadaki plan ve fiyat hesabıyla birebir aynı veriden üretilmiştir.

80 m² tipik ölçüde, malzeme dahil orta segmentle 642.500 – 853.500 ₺ arasında. Bunun 382.246 ₺ kadarı işçilik ve imalat, 346.832 ₺ kadarı malzemedir. En büyük kalem Alüminyum Doğrama: tek başına bütçenin %19.4'i. Bu bir tahmindir; kesin fiyat ustanın ücretsiz yerinde keşfinden sonra netleşir.

Tek ekiple 39 iş günü. 13 ayrı meslek çalışıyor ve toplam 39 ekip-günü iş var. En uzun kalem Sıva, Alçı ve Saten: 8 iş günü. Süreyi kısaltmanın yolu ekip sayısını artırmak değil, bekleme sürelerini doğru planlamaktır; sıva, saten ve şap kurumadan sonraki iş başlayamaz.

Doğru sıra şudur: Söküm → Alüminyum → Elektrik → Su tesisatı → Asma tavan → Yalıtım → Alçı/Saten → Şap → Seramik → Boya → Kepenk → Aydınlatma → İnce temizlik. Bu sıra bağımlılık motorundan çıkar, elle yazılmaz. Eski doğrama söküldükten sonra montaj yapılır. Sıra bozulursa iş ikinci kez yapılır ve maliyet iki katına çıkar.

Eklenebilir. 9 ek iş bu paketle uyumludur: Epoksi Zemin, Havalandırma Sistemi, Klima Montajı, Güvenlik Kamerası, Demir Doğrama. Sihirbazda işaretlediğinizde motor sıralamayı yeniden kurar ve takvimi günceller. Bazı işler zaten gelecek ustanın ikinci ziyaretinde yapılabilir; bu durumda ayrıca yol ve asgari iş bedeli doğmaz.

Değişir, ama yalnızca işçilik tarafı. İstanbul'da işçilik Türkiye ortalamasının %18 üzerinde, Doğu Anadolu'nun bazı illerinde %10–12 altındadır. Malzeme fiyatı ülke genelinde büyük ölçüde aynıdır, bu yüzden toplam fark yüzde olarak daha küçük kalır. Dükkân tadilatı için il bazlı tutarları sayfadaki şehir listesinden görebilirsiniz.

80 m² bir dükkânda anahtar teslim tutar 550.000–1.000.000 TL'dir. İç işçilik yaklaşık 330.000 TL (söküm 37.800, elektrik 25 nokta 27.500, sıva 200 m² 60.000, şap 28.000, seramik 48.000, boya 48.000, asma tavan 52.000 TL). Vitrin doğraması ve kepenk cephe genişliğine göre 120.000–250.000 TL ek kalemdir.

20–35 iş günü. Süreyi belirleyen iki kalem vitrin imalatı ve şap kurumasıdır: alüminyum vitrin ölçü alındıktan sonra 10–15 günde imal edilir, bu süre iç işlerle paralel yürütülebilir. Şap dökülürse kuruma için 21–28 gün beklenmesi gerekir; bu yüzden şap her zaman ilk haftada dökülür.

Perakendede aydınlatma satış aracıdır. Genel aydınlatma için 500–750 lux, ürün vurgusu için ray spot ile 1.000–1.500 lux hedeflenir. 80 m² bir dükkânda tipik olarak 28–35 armatür kullanılır; montaj adet başına 450 TL'dir. Ray spot sistemi seçilirse hatlar asma tavan kapanmadan önce çekilmelidir.

İç düzenleme ve boya için ruhsat gerekmez; ancak cephe değişikliği, tabela ve kepenk için belediyeden izin alınır. İşyeri açma ve çalışma ruhsatı için yangın güvenliği (yangın tüpü, çıkış yönlendirmesi, gerekiyorsa ikinci çıkış), elektrik tesisatı uygunluk raporu ve gıda satışı varsa havalandırma şartı aranır. Bu kalemleri tadilat aşamasında çözmek sonradan çözmekten çok ucuzdur.

Yoğun yük ve tekerlekli taşıma varsa epoksi (480 TL/m²), yaya trafiği ve estetik öncelikliyse porselen seramik (600 TL/m² işçilik) tercih edilir. Epoksi kuru ve pürüzsüz şap ister; nemli zemine uygulandığında birkaç ay içinde kabarır. Şapın nem oranı ölçülmeden epoksi çekilmemelidir.

Bu pakette çalışan meslekler

Benzer proje tipleri

Hesaplayıcı ve fiyat rehberleri

Dükkân tadilatı planını kendi ölçünle kur

Yukarıdaki plan 80 m² varsayımıyla üretildi. Kendi metrekareni, oda sayını ve tarihini girdiğinde motor planı ve fiyatı yeniden hesaplar. Kayıt olmadan buraya kadar gelebilirsin.

Bu paketle başla Diğer paketler