Birim fiyat neyi kapsıyor?
Birim fiyata dahil
- Balkon ustası işçiliği — m² başına 700 ₺.
- 2 kişilik ekip, kendi el aleti ve ekipmanıyla gelir.
- Günde yaklaşık 10 m² iş temposu; 12 m² için 2 iş günü.
- Asgari iş bedeli 6.000 ₺ — küçük işte ustayı yola çıkaran taban.
- Ücretsiz yerinde keşif ve kalem kalem yazılı teklif.
Dahil değil
- Ana malzeme: Dış mekân porselen karo, Çift bileşenli su yalıtım harcı, Dış mekân seramik yapıştırıcısı ve diğerleri. Teklifte "malzeme dahil" seçilirse fiyata eklenir ve kalem kalem listelenir.
- Sarf malzemesi: Köşe ve dilatasyon bandı. "Kısmen dahil" seçeneğinde bu kalemler ustadadır.
- Eski kaplama sökümü — ayrı kalem, m² başına 180 ₺.
- Moloz nakliyesi, hafriyat ve konteyner bedeli.
- 3,2 m üzeri tavanlarda iskele kurulumu.
- KDV: ustanın vergi mükellefiyetine göre değişir ve her teklifte ayrıca belirtilir.
Balkon Zemini fiyat tablosu — 2026
| Miktar (m²) | En düşük | Ortalama | En yüksek | Malzeme dahil | Süre |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 m²asgari bedel | 6.000 ₺ | 6.000 ₺ | 7.000 ₺ | 12.036 ₺ | 1 iş günü |
| 6 m²asgari bedel | 6.000 ₺ | 6.000 ₺ | 7.000 ₺ | 18.050 ₺ | 1 iş günü |
| 9 m² | 6.000 ₺ | 6.300 ₺ | 7.300 ₺ | 22.000 ₺ | 1 iş günü |
| 12 m² | 7.400 ₺ | 8.400 ₺ | 9.700 ₺ | 30.000 ₺ | 2 iş günü |
| 18 m² | 11.000 ₺ | 12.500 ₺ | 14.500 ₺ | 43.500 ₺ | 2 iş günü |
| 25 m² | 15.500 ₺ | 17.500 ₺ | 20.500 ₺ | 59.500 ₺ | 3 iş günü |
| 100 m² | 61.500 ₺ | 70.000 ₺ | 81.000 ₺ | 232.500 ₺ | 10 iş günü |
Kendi ölçünüzle hesaplayın
Tablodaki basamaklar tipik değerlerdir. Kendi metrekare miktarınızı, katınızı, malzeme tercihinizi ve ilinizi girin; hesap anında güncellensin, kalem kalem dökümü görün.
Malzeme segmentine göre fark
| Segment | Malzeme bütçesi | Toplam (ortalama) | Orta segmente göre |
|---|---|---|---|
| Ekonomik Bütçe odaklı, yerli markalar. Dış mekân porselen karo 380 ₺/m² · Çift bileşenli su yalıtım harcı 55 ₺/kg · Dış mekân seramik yapıştırıcısı 14 ₺/kg | 11.865 ₺ | 20.500 ₺ | −%31,7 |
| Orta segment Fiyat/performans dengesi — en çok tercih edilen. Dış mekân porselen karo 750 ₺/m² · Çift bileşenli su yalıtım harcı 95 ₺/kg · Dış mekân seramik yapıştırıcısı 22 ₺/kg | 21.775 ₺ | 30.000 ₺ | — |
| Üst segment Üst marka, uzun ömür, geniş renk/desen seçeneği. Dış mekân porselen karo 1.800 ₺/m² · Çift bileşenli su yalıtım harcı 160 ₺/kg · Dış mekân seramik yapıştırıcısı 38 ₺/kg | 44.960 ₺ | 53.500 ₺ | +%78,3 |
Fiyatı etkileyen faktörler
| Koşul | Etki | Örnek işte fark |
|---|---|---|
| Asansörsüz 5. kat Malzeme ve moloz merdivenden taşınır. Kat başına %2,5, ağır malzemeli işlerde %4 eklenir; üst sınır %25. Asansör varsa fark sıfırdır. | +%10 | +840 ₺ |
| Evde oturuluyor Eşya toplama, örtme ve oda oda ilerleme. Takvim de uzar: bu işte süre 2 iş günü yerine 3 iş günü olur. | +%12 | +1.008 ₺ |
| Eski kaplama sökülecek Sökme, kazıma ve moloz çıkarma işçiliği: m² başına 180 ₺. Bu kalem teklifte ayrı satır olarak görünür. | +%25,7 | +2.160 ₺ |
| Tavan yüksekliği 3,6 m 3,2 m üzeri tavanda seyyar iskele kurulur; kurulum ve sökme işçiliğe eklenir. | +%18 | +1.512 ₺ |
| Acil (48 saat içinde) Usta mevcut programını bozup işi öne alır. | +%20 | +1.680 ₺ |
| Aynı gün / hafta sonu Aynı gün veya hafta sonu çalışma; en yüksek aciliyet kademesidir. | +%45 | +3.780 ₺ |
| İlkbahar–yaz sezonu (nisan–ağustos) Talep zirvesi. Aynı iş kasım–mart arasında daha uygun fiyatlanır. | +%15 | +1.260 ₺ |
| Sezon dışı (kasım–mart) Ustanın programı boşalır, fiyat gevşer. Tarihi öteleyebiliyorsanız en kolay tasarruf kalemi budur. | −%10 | −840 ₺ |
| Tarih esnek bırakıldı Usta işi boş gününe yerleştirebiliyor; %6 indirim uygulanır. | −%6 | −504 ₺ |
| Ustanın boş gün ilanı (%20) "Boş günüm var" ilanı veren usta, boşa gidecek kapasiteyi indirimli verir. Üst sınır %35. | −%20 | −1.680 ₺ |
| İl bazlı bölge katsayısı Aynı iş İstanbul'da ve Kars'ta aynı fiyata yapılmaz. Katsayı yalnızca işçiliğe uygulanır; malzeme fiyatı ülke genelinde büyük ölçüde aynıdır. | −%12 … +%18 | il bazlı |
Malzeme listesi ve tahmini bütçe
| Malzeme | Hesap | Tutar |
|---|---|---|
| Dış mekân porselen karo (R11, donma dayanımlı) | 12,96 m² + %8 fire = 14 m² | 10.500 ₺ |
| Çift bileşenli su yalıtım harcı | 42 kg + %5 fire = 44,1 kg → 20 kg set × 3 | 5.700 ₺ |
| Dış mekân seramik yapıştırıcısı (C2TE) | 72 kg + %8 fire = 77,76 kg → 25 kg torba × 4 | 2.200 ₺ |
| Damlalıklı kenar profili | 6 m + %10 fire = 6,6 m | 1.452 ₺ |
| Dış mekân derz dolgusu | 9,6 kg + %5 fire = 10,08 kg → 5 kg paket × 3 | 1.275 ₺ |
| Köşe ve dilatasyon bandısarf — genelde ustada | 10,8 m | 648 ₺ |
| Tahmini malzeme bütçesi | 21.775 ₺ | |
Fire payı malzemenin işe girerken kaybolan kısmıdır: seramikte kesim ve kırılma, parkede son sıra kırpması, boyada rulo ve kova dibi. Listedeki miktarlar bu payı içerir ve satın alınabilir paket adedine yuvarlanır — bütçe, teorik ihtiyaç yerine fiilen ödeyeceğiniz tutar üzerinden çıkar.
Balkon Zemini fiyatı nasıl hesaplanır?
- 1. adım
Miktarı ölç
Balkon Zemini işi metrekare birimiyle fiyatlanır. 12 m² bu sayfadaki örnektir; kendi ölçünüzü hesaplayıcıya girin.
- 2. adım
İşçiliği çarp
12 m² × 700 ₺ = 8.400 ₺ işçilik.
- 3. adım
Saha koşullarını ekle
Asansörsüz kat, oturulan ev, eski kaplama sökümü ve yüksek tavan işçiliği artırır; her biri teklifte ayrı satır olarak görünür.
- 4. adım
Asgari iş bedelini kontrol et
İşçilik 6.000 ₺ tabanının altında kalıyorsa aradaki fark ayrı satır olarak eklenir. Usta bu tutarın altında yola çıkmaz.
- 5. adım
Malzemeye karar ver
Malzeme dahil seçilirse segment (ekonomik / orta / üst) üzerinden hesaplanır ve alışveriş listesi çıkar. Hariç seçilirse liste yine üretilir, yalnızca fiyata eklenmez.
- 6. adım
Bölge, sezon ve aciliyeti uygula
İl katsayısı işçiliğe, sezon ve aciliyet toplam tutara uygulanır. Tarihi esnek bırakmak veya sezon dışına almak fiyatı düşürür.
- 7. adım
Aralığı oku, teklifle doğrula
Dijital keşifte belirsizlik payı bırakılır: 7.400 – 9.700 ₺. Kesin fiyat ustanın ücretsiz yerinde keşfinden sonra netleşir.
Balkon Zemini işi hangi sırada yapılır?
- 8Önce: Boya
- 9Balkon Zemini
- 10Sonra: Mutfak & dolap montajı
Sıra bozulduğunda iş iki kez yapılır ve maliyetin önemli bir kısmı boşa gider. Projenizi sihirbazla kurduğunuzda bu sıralama otomatik oluşur; elle bozmaya çalıştığınızda sistem uyarır.
Zorunlu ön işler
Bu işin zorunlu bir ön işi yok; tek başına yaptırılabilir.
Bu işten önce bitmesi gerekenler
- İzolasyon ve Su Yalıtımı
Balkon su yalıtımı zemin kaplamasından önce yapılır.
- İç Cephe Boya
Balkon duvarları boyandıktan sonra zemin kaplanır.
Birlikte yaptırmanız önerilenler
- İzolasyon ve Su Yalıtımı
Balkonda su yalıtımı yapılmadan zemin kaplanırsa alt kata su geçer.
İllere göre fiyat farkı
İşçiliğin en yüksek olduğu 5 il
Balkon Zemini fiyatları hakkında sıkça sorulanlar
Balkon Zemini fiyatları — iller
- İstanbul balkon ustası fiyatları
- Ankara balkon ustası fiyatları
- İzmir balkon ustası fiyatları
- Bursa balkon ustası fiyatları
- Antalya balkon ustası fiyatları
- Konya balkon ustası fiyatları
- Adana balkon ustası fiyatları
- Şanlıurfa balkon ustası fiyatları
- Gaziantep balkon ustası fiyatları
- Kocaeli balkon ustası fiyatları
- Mersin balkon ustası fiyatları
- Diyarbakır balkon ustası fiyatları
- Hatay balkon ustası fiyatları
- Manisa balkon ustası fiyatları
- Kayseri balkon ustası fiyatları
- Samsun balkon ustası fiyatları
- Balıkesir balkon ustası fiyatları
- Tekirdağ balkon ustası fiyatları
- Aydın balkon ustası fiyatları
- Kahramanmaraş balkon ustası fiyatları
- Sakarya balkon ustası fiyatları
- Van balkon ustası fiyatları
- Muğla balkon ustası fiyatları
- Denizli balkon ustası fiyatları
Dış Mekân — diğer fiyat rehberleri
Bu işin geçtiği proje tipleri
Bu fiyat sizin eviniz için ne tutar?
Tablodaki rakamlar tipik değerlerdir. Kendi ölçünüzü girin, hesap anında güncellensin; beğenirseniz aynı verilerle ustalardan ücretsiz teklif toplayın. Fiyat görmek, teklif almak ve yerinde keşif ücretsizdir.