İçeriğe atla
Evin ŞahaneEvin Şahane
Proje kur
MesleklerProje tipleriFiyatlarMüsait ustalarRehberUstalar için
Ara Acil usta Tek iş — usta çağır Giriş yap

Hazır proje paketi

Isıtma Sistemi Yenileme — 2026 Fiyatları ve İş Planı

Isıtma sistemi yenilemesinde iki yol vardır: radyatörlü sistemi yenilemek veya yerden ısıtmaya geçmek. İkisi arasındaki fark maliyetten çok inşaat kapsamıdır — yerden ısıtma, borunun şap altına girmesini gerektirir, yani zeminin komple kaldırılması ve şap dökümü demektir. Radyatör yenilemesi ise duvar üzerinde kalır ve yalnızca sıva–boya onarımı gerektirir. Paket söküm, kalorifer ve petek, doğalgaz tesisatı, sıva ve boyayı kapsar. Doğalgaz işleri yalnızca yetkilendirilmiş firmalarca yapılabilir.
Bu paketle başla Planı gör

110 m² · malzeme dahil

198.500 – 264.500 ₺

Ortalama 226.000 ₺

Takvim
15 iş günü
Meslek sayısı
6
Ekip-günü
15

Isıtma yenileme için ne kadar bütçe ayırmalı?

Aşağıdaki tutarlar 110 m² ölçüsünde, malzeme dahil ve orta segment kabul edilerek hesaplandı. Her kalem mesleğin kendi birim fiyatından, iş miktarı ise projenin geometrisinden çıkar.

198.500 – 264.500 ₺

Ortalama 226.000 ₺

Takvim

15 iş günü

Toplam 15 ekip-günü iş

Meslek

6

4 farklı meslek ailesi

İşçilik

131.117 ₺

Toplamın %58'i

Malzeme

94.997 ₺

Orta segment kabul edildi

Ölçü varsayımları

  • Taban alanı 110 m² · 4 hacim · tavan 2,8 m
  • Boya ve sıva için duvar yüzeyi 235 m² kabul edildi
  • Islak hacim 2 adet · 14 m² taban, 59 m² duvar

Bu bir tahmindir, bağlayıcı teklif değildir. Kesin fiyat ustanın ücretsiz yerinde keşfinden sonra netleşir. Ön fiyat görmek ve teklif almak ücretsizdir; ücret yalnızca el sıkışıldığında doğar.

Para hangi mesleğe gidiyor?

Sektördeki en büyük şikâyet “fiyat nereden çıktı” belirsizliğidir. Bu yüzden toplam aralık tek başına gösterilmez; kalem kalem dökümüyle çıkar.

İşçilik ve imalat: 131.117 ₺Malzeme (orta segment): 94.997 ₺

Isıtma yenileme hangi sırayla yapılır?

Aşağıdaki 6 adımlık plan elle yazılmadı: bağımlılık motoru paketteki meslekleri requires / mustFollow ilişkilerine göre sıraladı, her işin süresini iş miktarından hesapladı ve takvime oturttu. Toplam 15 iş günü.
  1. 1
    Söküm ve Yıkım1. faz · Söküm / Yıkım Yetkili usta şart

    Söküm ekibi · 24,2 m² · 1 iş günü · 1. gün

    Bu iş zincirin başında; kendisinden önce bitmesi gereken bir iş yok.

    16.000 ₺

    bütçenin %7.1'i

  2. 2
    Kalorifer ve Petek4. faz · Su tesisatı / Doğalgaz

    Isıtma tesisatçısı · 7 adet · 2 iş günü · 2–3. günler

    • Eski petekler söküldükten sonra yeni hat çekilir.

    72.500 ₺

    bütçenin %32'i

  3. 3
    Doğalgaz Tesisatı4. faz · Su tesisatı / Doğalgaz Yetkili usta şart

    Yetkili doğalgaz firması · götürü · 2 iş günü · 4–5. günler

    • Mevcut hat söküldükten sonra yeni hat çekilir.

    41.000 ₺

    bütçenin %18.1'i

  4. 4
    Sıva, Alçı ve Saten6. faz · Sıva / Alçı / Saten

    Alçı ustası · 90,2 m² · 4 iş günü · 6–9. günler

    Bu iş zincirin başında; kendisinden önce bitmesi gereken bir iş yok.

    39.000 ₺

    bütçenin %17.2'i

  5. 5
    İç Cephe Boya8. faz · Boya

    Boyacı · 129,2 m² · 4 iş günü · 10–13. günler

    • Boya, alçı/saten kuruduktan sonra yapılır. Yüzey pürüzsüz değilse boya hatayı gizlemez, büyütür.

    44.500 ₺

    bütçenin %19.8'i

  6. 6
    İnşaat Sonrası İnce Temizlik13. faz · İnce temizlik

    Temizlik ekibi · 121 m² · 2 iş günü · 14–15. günler

    Bu iş zincirin başında; kendisinden önce bitmesi gereken bir iş yok.

    13.000 ₺

    bütçenin %5.7'i

Sıra neden bu kadar önemli?

Tadilatın en yaygın ve en pahalı hatası yanlış sıradır. Boya asma tavandan önce yapılırsa boya ikinci kez yapılır; parke boyadan önce döşenirse zemin lekelenir ve süpürgelik iki kez sökülür. Motor bu kuralları sizin yerinize hatırlar ve yanlış sıra kurmaya çalıştığınızda uyarır.

Bekleme süreleri kısaltılamaz

Sıva ve saten 7–10 gün, şap her 1 cm için yaklaşık bir hafta kuruma ister. Ekip sayısını artırmak bu süreleri kısaltmaz; planlama bu yüzden imalat süresine değil, bekleme sürelerine göre kurulur.

Fiyat farkı nasıl önlenir?

Bütçeyi aşan projelerin çoğunda sebep ek iş değil, baştan eksik tanımlanan kapsamdır. Malzemenin dahil mi hariç mi olduğu, sökümün kime ait olduğu ve moloz nakliyesi teklifte açıkça yazmalıdır. Platformda bu alanlar zorunludur.

Söküm ve Yıkım için yasal zorunluluk var

Söküm sırasında taşıyıcı duvara denk gelinirse iş durdurulmalı, statik proje ve ruhsat alınmalıdır. Yıkım öncesi elektrik ve su vanaları kapatılmalıdır.

Söküm ve Yıkım sayfasına gitSorumluluk reddi

Doğalgaz Tesisatı için yasal zorunluluk var

Doğalgaz tesisatı yalnızca EPDK ve bölge dağıtım şirketi (İGDAŞ, BAŞKENTGAZ vb.) tarafından yetkilendirilmiş firmalarca yapılabilir. Yetkisiz müdahale hem suç hem hayati tehlikedir.

Doğalgaz Tesisatı sayfasına gitSorumluluk reddi

Bütçenin meslek ailelerine dağılımı

Aynı grup içindeki işler çoğunlukla aynı ekip tarafından yapılır; bu dağılım kaç ayrı ustayla anlaşacağınızı da gösterir.

Tesisat

%50.2

113.500 ₺

Elektrik, su, doğalgaz, ısıtma ve havalandırma. Mevzuat gereği yetkili usta ister.

Yapı ve Kaba İşler

%24.4

55.000 ₺

Söküm, duvar, sıva, şap ve yalıtım — projenin iskeletini kuran işler.

Yüzey ve Kaplama

%19.8

44.500 ₺

Boya, asma tavan, seramik, parke — evin görünen yüzü.

Servis ve Temizlik

%5.7

13.000 ₺

İnşaat sonrası temizlik, ilaçlama, yıkama ve hamaliyet.

Bu pakete ekleyebileceğin işler

Şantiye zaten kurulduğu için bu işleri aynı dönemde yaptırmak, sonradan ayrı ayrı yaptırmaktan belirgin biçimde ucuza gelir. Aşağıdaki tutarlar bu paketin ölçüsüne göre hesaplandı.
Şap Dökümü

110 m² · Sıva / Alçı / Saten · 2 iş günü

66.500 – 87.500 ₺

Kaba şap, tesviye şapı ve yerden ısıtma şapı dökümü. İşçilik m² başına 350 TL, günde 60 m². Kalınlık 4–6 cm; h…

Yerden Isıtma

99 m² · Su tesisatı / Doğalgaz · 3 iş günü

171.500 – 226.000 ₺

Sulu yerden ısıtma: yalıtım, PEX boru ve kolektör montajı. m² başına 900 TL. Boru üstü şap en az 4 cm; sistem …

İzolasyon ve Su Yalıtımı

33,6 m² · Alçıpan / Asma tavan · 2 iş günü

35.000 – 46.500 ₺

Banyo, teras ve balkonda çift bileşenli su yalıtımı. İşçilik m² başına 450 TL. İki kat, en az 2 mm kuru film; …

Su ve Pis Su Tesisatı

16 adet · Su tesisatı / Doğalgaz · 3 iş günü

49.000 – 66.500 ₺

PPRC ve PEX ile temiz su, pis su ve gider tesisatı. Nokta başına 2.400 TL; 3+1 daire 14–18 nokta. Kapatmadan ö…

Elektrik Tesisatı

60 adet · Elektrik tesisatı · 5 iş günü

83.000 – 113.000 ₺

Sıva altı elektrik tesisatı, pano ve kolon yenileme. Nokta başına 1.100 TL; 3+1 daire 55–70 nokta eder. Kaçak …

Klima Montajı

2 adet · Armatür, priz, aydınlatma montajı · 1 iş günü

18.000 – 24.500 ₺

Split klima iç ve dış ünite montajı. Adet başına 4.500 TL, 3 metre bakır boru dahil. Gaz dolumu için F-Gaz ser…

Seramik ve Fayans

55 m² · Seramik / Fayans · 5 iş günü

73.000 – 96.500 ₺

Seramik ve fayans döşeme işçiliği 2026'da 600 TL/m². Yapıştırıcı, kesim ve derz dahil; standart banyo 3–4 günd…

Parke ve Laminat

96 m² · Parke / Zemin · 3 iş günü

122.000 – 160.500 ₺

Laminat ve lamine parke döşeme işçiliği 2026'da 300 TL/m². Şilte, süpürgelik ve geçiş profili dahil; 85 m² dai…

Dış Cephe Mantolama

110 m² · Boya · 5 iş günü

183.000 – 241.500 ₺

Dış cephe mantolama: m² başına 900 TL işçilik. 400 m² apartman cephesi 10 iş gününde biter; ısıtma giderini %4…

Isıtma yenileme il bazlı fiyatları

Bölge katsayısı yalnızca işçiliğe uygulanır; malzeme fiyatı ülke genelinde aynıdır. Aşağıdaki tutarlar o ilin katsayısıyla yeniden hesaplandı.
Tüm iller
İstanbul+18%

220.000 – 292.500 ₺

Ankara+6%

206.000 – 273.500 ₺

İzmir+8%

208.000 – 277.000 ₺

Bursa+2%

201.000 – 267.500 ₺

Antalya+8%

208.000 – 277.000 ₺

Konya-1%

197.500 – 263.500 ₺

Adana+1%

200.500 – 266.500 ₺

Şanlıurfa-8%

190.000 – 252.000 ₺

Gaziantep-2%

197.000 – 261.000 ₺

Kocaeli+5%

204.500 – 272.000 ₺

Mersin+1%

200.500 – 266.500 ₺

Diyarbakır-8%

190.000 – 252.000 ₺

Isıtma Sistemi Yenileme hakkında sık sorulanlar

Cevaplar bu sayfadaki plan ve fiyat hesabıyla birebir aynı veriden üretilmiştir.

110 m² tipik ölçüde, malzeme dahil orta segmentle 198.500 – 264.500 ₺ arasında. Bunun 131.117 ₺ kadarı işçilik ve imalat, 94.997 ₺ kadarı malzemedir. En büyük kalem Kalorifer ve Petek: tek başına bütçenin %32'i. Bu bir tahmindir; kesin fiyat ustanın ücretsiz yerinde keşfinden sonra netleşir.

Tek ekiple 15 iş günü. 6 ayrı meslek çalışıyor ve toplam 15 ekip-günü iş var. En uzun kalem Sıva, Alçı ve Saten: 4 iş günü. Süreyi kısaltmanın yolu ekip sayısını artırmak değil, bekleme sürelerini doğru planlamaktır; sıva, saten ve şap kurumadan sonraki iş başlayamaz.

Doğru sıra şudur: Söküm → Petek → Doğalgaz → Alçı/Saten → Boya → İnce temizlik. Bu sıra bağımlılık motorundan çıkar, elle yazılmaz. Eski petekler söküldükten sonra yeni hat çekilir. Sıra bozulursa iş ikinci kez yapılır ve maliyet iki katına çıkar.

Eklenebilir. 9 ek iş bu paketle uyumludur: Şap Dökümü, Yerden Isıtma, İzolasyon ve Su Yalıtımı, Su ve Pis Su Tesisatı, Elektrik Tesisatı. Sihirbazda işaretlediğinizde motor sıralamayı yeniden kurar ve takvimi günceller. İş başladıktan sonra çıkan ek işler ise fiyat farkı olarak kayıt altında onaylanır.

Değişir, ama yalnızca işçilik tarafı. İstanbul'da işçilik Türkiye ortalamasının %18 üzerinde, Doğu Anadolu'nun bazı illerinde %10–12 altındadır. Malzeme fiyatı ülke genelinde büyük ölçüde aynıdır, bu yüzden toplam fark yüzde olarak daha küçük kalır. Isıtma yenileme için il bazlı tutarları sayfadaki şehir listesinden görebilirsiniz.

110 m² bir dairede radyatörlü sistem yenilemesinde işçilik 110.000–125.000 TL'dir: 8–10 petek montajı, boru hattı, doğalgaz hattı düzenlemesi, sıva onarımı ve boya. Kombi cihazı 45.000–90.000 TL, panel radyatörler 40.000–90.000 TL ek malzemedir; toplam 220.000–400.000 TL olur.

Zemin zaten kaldırılacaksa yerden ısıtma anlamlıdır: ısı dağılımı daha dengelidir ve düşük sıcaklıkta çalıştığı için yoğuşmalı kombiyle birlikte gaz tüketimini %15–20 düşürür. Ancak boru şap altına girer, yani şap dökümü zorunludur ve şapın kuruması için 21–28 gün beklenir. Zemin kaldırılmayacaksa radyatör tek gerçekçi seçenektir.

Radyatörlü sistemde 10–18 iş günü: söküm 1 gün, boru hattı 3–5 gün, petek montajı 1–2 gün, doğalgaz hattı 1–2 gün, sıva 2 gün, boya 3–4 gün. Yerden ısıtmaya geçilecekse zemin sökümü, boru serimi ve şap ile birlikte süre 35–50 güne çıkar (şap kuruması dahil).

Kaba kural olarak 100 m² daire için 24 kW, 150 m² için 28 kW, 200 m² üzeri için 32 kW ve üstü kullanılır; bina yalıtımı, kat konumu ve pencere alanı hesabı değiştirir. Yoğuşmalı kombi, standart kombiye göre yıllık gaz tüketimini %12–18 azaltır ve yerden ısıtmayla birlikte en verimli sonucu verir.

Yalnızca EPDK ve bölge dağıtım şirketi (İGDAŞ, BAŞKENTGAZ vb.) tarafından yetkilendirilmiş firmalar. Yetkisiz müdahale hem suç hem hayati tehlikedir; ayrıca gaz açma işlemi yetkili firma projesi ve kontrolü olmadan yapılmaz. Petek ve iç tesisat işleri ısıtma tesisatçısı tarafından yapılabilir ama gaz hattına dokunulamaz.

Bu pakette çalışan meslekler

Benzer proje tipleri

Hesaplayıcı ve fiyat rehberleri

Isıtma yenileme planını kendi ölçünle kur

Yukarıdaki plan 110 m² varsayımıyla üretildi. Kendi metrekareni, oda sayını ve tarihini girdiğinde motor planı ve fiyatı yeniden hesaplar. Kayıt olmadan buraya kadar gelebilirsin.

Bu paketle başla Diğer paketler