İçeriğe atla
Evin ŞahaneEvin Şahane
Proje kur
MesleklerProje tipleriFiyatlarMüsait ustalarRehberUstalar için
Ara Acil usta Tek iş — usta çağır Giriş yap

Hazır proje paketi

Su Baskını Sonrası Onarım — 2026 Fiyatları ve İş Planı

Su baskını sonrası onarımda en sık yapılan hata acele etmektir. Islanmış duvar ve şap kurumadan yapılan sıva, boya ve zemin kaplaması birkaç ay içinde kabarır, küf yapar ve iş baştan tekrarlanır. Doğru sıra şudur: kaynağın kesilmesi, hasarlı kaplamaların sökülmesi, mekanik kurutma, nem ölçümü, ardından yalıtım ve yeniden kaplama. Paket söküm, su yalıtımı, şap, sıva, boya, zemin ve ince temizliği kapsar.
Bu paketle başla Planı gör

60 m² · malzeme dahil

260.000 – 343.500 ₺

Ortalama 295.000 ₺

Takvim
20 iş günü
Meslek sayısı
7
Ekip-günü
20

Su baskını onarımı için ne kadar bütçe ayırmalı?

Aşağıdaki tutarlar 60 m² ölçüsünde, malzeme dahil ve orta segment kabul edilerek hesaplandı. Her kalem mesleğin kendi birim fiyatından, iş miktarı ise projenin geometrisinden çıkar.

260.000 – 343.500 ₺

Ortalama 295.000 ₺

Takvim

20 iş günü

Toplam 20 ekip-günü iş

Meslek

7

3 farklı meslek ailesi

İşçilik

157.320 ₺

Toplamın %53'i

Malzeme

137.917 ₺

Orta segment kabul edildi

Ölçü varsayımları

  • Taban alanı 60 m² · 2 hacim · tavan 2,8 m
  • Boya ve sıva için duvar yüzeyi 123 m² kabul edildi
  • Islak hacim 1 adet · 7 m² taban, 30 m² duvar

Bu bir tahmindir, bağlayıcı teklif değildir. Kesin fiyat ustanın ücretsiz yerinde keşfinden sonra netleşir. Ön fiyat görmek ve teklif almak ücretsizdir; ücret yalnızca el sıkışıldığında doğar.

Para hangi mesleğe gidiyor?

Sektördeki en büyük şikâyet “fiyat nereden çıktı” belirsizliğidir. Bu yüzden toplam aralık tek başına gösterilmez; kalem kalem dökümüyle çıkar.

İşçilik ve imalat: 157.320 ₺Malzeme (orta segment): 137.917 ₺

Su baskını onarımı hangi sırayla yapılır?

Aşağıdaki 7 adımlık plan elle yazılmadı: bağımlılık motoru paketteki meslekleri requires / mustFollow ilişkilerine göre sıraladı, her işin süresini iş miktarından hesapladı ve takvime oturttu. Toplam 20 iş günü.
  1. 1
    Söküm ve Yıkım1. faz · Söküm / Yıkım Yetkili usta şart

    Söküm ekibi · 66 m² · 3 iş günü · 1–3. günler

    Bu iş zincirin başında; kendisinden önce bitmesi gereken bir iş yok.

    34.500 ₺

    bütçenin %11.7'i

  2. 2
    İzolasyon ve Su Yalıtımı5. faz · Alçıpan / Asma tavan

    Yalıtım ustası · 16,8 m² · 2 iş günü · 4–5. günler

    Bu iş zincirin başında; kendisinden önce bitmesi gereken bir iş yok.

    22.000 ₺

    bütçenin %7.5'i

  3. 3
    Şap Dökümü6. faz · Sıva / Alçı / Saten

    Şap ustası · 60 m² · 2 iş günü · 6–7. günler

    • Eski zemin kaplaması söküldükten sonra şap atılır.

    42.000 ₺

    bütçenin %14.3'i

  4. 4
    Sıva, Alçı ve Saten6. faz · Sıva / Alçı / Saten

    Alçı ustası · 157,1 m² · 6 iş günü · 8–13. günler

    Bu iş zincirin başında; kendisinden önce bitmesi gereken bir iş yok.

    65.500 ₺

    bütçenin %22.2'i

  5. 5
    İç Cephe Boya8. faz · Boya

    Boyacı · 135 m² · 4 iş günü · 14–17. günler

    • Boya, alçı/saten kuruduktan sonra yapılır. Yüzey pürüzsüz değilse boya hatayı gizlemez, büyütür.

    46.000 ₺

    bütçenin %15.7'i

  6. 6
    Parke ve Laminat9. faz · Parke / Zemin

    Parke ustası · 53 m² · 2 iş günü · 18–19. günler

    • Parke boyadan SONRA döşenir. Aksi hâlde zemin boya lekesi alır ve süpürgelik iki kez sökülür.
    • Parke düz ve kuru zemine döşenir.

    77.000 ₺

    bütçenin %26.1'i

  7. 7
    İnşaat Sonrası İnce Temizlik13. faz · İnce temizlik

    Temizlik ekibi · 66 m² · 1 iş günü · 20. gün

    Bu iş zincirin başında; kendisinden önce bitmesi gereken bir iş yok.

    7.500 ₺

    bütçenin %2.5'i

Sıra neden bu kadar önemli?

Tadilatın en yaygın ve en pahalı hatası yanlış sıradır. Boya asma tavandan önce yapılırsa boya ikinci kez yapılır; parke boyadan önce döşenirse zemin lekelenir ve süpürgelik iki kez sökülür. Motor bu kuralları sizin yerinize hatırlar ve yanlış sıra kurmaya çalıştığınızda uyarır.

Bekleme süreleri kısaltılamaz

Sıva ve saten 7–10 gün, şap her 1 cm için yaklaşık bir hafta kuruma ister. Ekip sayısını artırmak bu süreleri kısaltmaz; planlama bu yüzden imalat süresine değil, bekleme sürelerine göre kurulur.

Fiyat farkı nasıl önlenir?

Bütçeyi aşan projelerin çoğunda sebep ek iş değil, baştan eksik tanımlanan kapsamdır. Malzemenin dahil mi hariç mi olduğu, sökümün kime ait olduğu ve moloz nakliyesi teklifte açıkça yazmalıdır. Platformda bu alanlar zorunludur.

Söküm ve Yıkım için yasal zorunluluk var

Söküm sırasında taşıyıcı duvara denk gelinirse iş durdurulmalı, statik proje ve ruhsat alınmalıdır. Yıkım öncesi elektrik ve su vanaları kapatılmalıdır.

Söküm ve Yıkım sayfasına gitSorumluluk reddi

Bütçenin meslek ailelerine dağılımı

Aynı grup içindeki işler çoğunlukla aynı ekip tarafından yapılır; bu dağılım kaç ayrı ustayla anlaşacağınızı da gösterir.

Yapı ve Kaba İşler

%55.7

164.500 ₺

Söküm, duvar, sıva, şap ve yalıtım — projenin iskeletini kuran işler.

Yüzey ve Kaplama

%41.7

123.000 ₺

Boya, asma tavan, seramik, parke — evin görünen yüzü.

Servis ve Temizlik

%2.5

7.500 ₺

İnşaat sonrası temizlik, ilaçlama, yıkama ve hamaliyet.

Bu pakete ekleyebileceğin işler

Şantiye zaten kurulduğu için bu işleri aynı dönemde yaptırmak, sonradan ayrı ayrı yaptırmaktan belirgin biçimde ucuza gelir. Aşağıdaki tutarlar bu paketin ölçüsüne göre hesaplandı.
Su ve Pis Su Tesisatı

8 adet · Su tesisatı / Doğalgaz · 2 iş günü

25.000 – 34.000 ₺

PPRC ve PEX ile temiz su, pis su ve gider tesisatı. Nokta başına 2.400 TL; 3+1 daire 14–18 nokta. Kapatmadan ö…

Elektrik Tesisatı

38 adet · Elektrik tesisatı · 3 iş günü

53.500 – 73.000 ₺

Sıva altı elektrik tesisatı, pano ve kolon yenileme. Nokta başına 1.100 TL; 3+1 daire 55–70 nokta eder. Kaçak …

Aydınlatma ve Armatür Montajı

19 adet · Armatür, priz, aydınlatma montajı · 1 iş günü

32.500 – 44.000 ₺

Elektrikçi zaten projede; ikinci ziyaret gerekmez.

Seramik ve Fayans

27,5 m² · Seramik / Fayans · 3 iş günü

36.500 – 48.000 ₺

Seramik ve fayans döşeme işçiliği 2026'da 600 TL/m². Yapıştırıcı, kesim ve derz dahil; standart banyo 3–4 günd…

Mutfak Dolabı

5 mt · Mutfak & dolap montajı · 2 iş günü

97.000 – 128.000 ₺

Ölçüye göre mutfak dolabı imalatı ve montajı. Metretül 13.000 TL'den başlar; tezgâh ayrı kalemdir. Tipik 3+1 m…

İç Kapı

3 adet · Kapı / doğrama / cam · 1 iş günü

55.000 – 72.500 ₺

Oda ve banyo kapısı imalatı ile montajı. Kasa ve pervaz dahil adet başına 7.500 TL. Montaj boya ve parkeden SO…

Mobilya Tamiri ve Cila

1 adet · Armatür, priz, aydınlatma montajı · 1 iş günü

8.419 – 9.800 ₺

Ahşap mobilya onarımı, cila yenileme, menteşe–ray değişimi ve kumaş kaplama. Parça başına 1.800 TL'den başlar;…

Böcek İlaçlama

66 m² · İnce temizlik · 1 iş günü

5.770 – 6.700 ₺

Böcek ilaçlama 22 TL/m²; 120 m² daire yaklaşık 2.640 TL, asgari 1.800 TL. Hamam böceğinde jel, tahtakurusunda …

Halı ve Koltuk Yıkama

4 adet · İnce temizlik · 1 iş günü

4.600 – 6.100 ₺

Koltuk ve halı yıkama parça başına ortalama 950 TL; 6 parçalık salon takımı yaklaşık 5.700 TL. Yerinde yıkamad…

Ev Temizliği

66 m² · İnce temizlik · 1 iş günü

3.975 – 4.600 ₺

Ev temizliği 38 TL/m²; 120 m² daire yaklaşık 4.560 TL. İki kişilik ekip günde 160 m² temizler, asgari iş bedel…

Su baskını onarımı il bazlı fiyatları

Bölge katsayısı yalnızca işçiliğe uygulanır; malzeme fiyatı ülke genelinde aynıdır. Aşağıdaki tutarlar o ilin katsayısıyla yeniden hesaplandı.
Tüm iller
İstanbul+18%

285.000 – 377.500 ₺

Ankara+6%

268.000 – 355.500 ₺

İzmir+8%

271.000 – 358.500 ₺

Bursa+2%

263.000 – 348.000 ₺

Antalya+8%

271.000 – 358.500 ₺

Konya-1%

259.500 – 341.500 ₺

Adana+1%

262.500 – 346.000 ₺

Şanlıurfa-8%

250.000 – 329.000 ₺

Gaziantep-2%

257.500 – 340.500 ₺

Kocaeli+5%

266.500 – 352.500 ₺

Mersin+1%

262.500 – 346.000 ₺

Diyarbakır-8%

250.000 – 329.000 ₺

Su Baskını Sonrası Onarım hakkında sık sorulanlar

Cevaplar bu sayfadaki plan ve fiyat hesabıyla birebir aynı veriden üretilmiştir.

60 m² tipik ölçüde, malzeme dahil orta segmentle 260.000 – 343.500 ₺ arasında. Bunun 157.320 ₺ kadarı işçilik ve imalat, 137.917 ₺ kadarı malzemedir. En büyük kalem Parke ve Laminat: tek başına bütçenin %26.1'i. Bu bir tahmindir; kesin fiyat ustanın ücretsiz yerinde keşfinden sonra netleşir.

Tek ekiple 20 iş günü. 7 ayrı meslek çalışıyor ve toplam 20 ekip-günü iş var. En uzun kalem Sıva, Alçı ve Saten: 6 iş günü. Süreyi kısaltmanın yolu ekip sayısını artırmak değil, bekleme sürelerini doğru planlamaktır; sıva, saten ve şap kurumadan sonraki iş başlayamaz.

Doğru sıra şudur: Söküm → Yalıtım → Şap → Alçı/Saten → Boya → Parke → İnce temizlik. Bu sıra bağımlılık motorundan çıkar, elle yazılmaz. Eski zemin kaplaması söküldükten sonra şap atılır. Sıra bozulursa iş ikinci kez yapılır ve maliyet iki katına çıkar.

Eklenebilir. 10 ek iş bu paketle uyumludur: Su ve Pis Su Tesisatı, Elektrik Tesisatı, Aydınlatma ve Armatür Montajı, Seramik ve Fayans, Mutfak Dolabı. Sihirbazda işaretlediğinizde motor sıralamayı yeniden kurar ve takvimi günceller. İş başladıktan sonra çıkan ek işler ise fiyat farkı olarak kayıt altında onaylanır.

Değişir, ama yalnızca işçilik tarafı. İstanbul'da işçilik Türkiye ortalamasının %18 üzerinde, Doğu Anadolu'nun bazı illerinde %10–12 altındadır. Malzeme fiyatı ülke genelinde büyük ölçüde aynıdır, bu yüzden toplam fark yüzde olarak daha küçük kalır. Su baskını onarımı için il bazlı tutarları sayfadaki şehir listesinden görebilirsiniz.

60 m²'lik bir alanda işçilik 190.000–200.000 TL'dir: söküm 25.200 TL, su yalıtımı 27.000 TL, şap 21.000 TL, sıva 180 m² 54.000 TL, boya 43.200 TL, parke 18.000 TL, temizlik 5.100 TL. Malzemeyle birlikte toplam 250.000–420.000 TL olur. Mekanik kurutma hizmeti ayrı bir kalemdir.

Mekanik kurutma (nem alma cihazı ve fan) tipik olarak 7–14 gün sürer; doğal kuruma haftalar alır ve çoğu zaman yeterli olmaz. Kuruma, nem ölçer ile doğrulanmalıdır: şapta ağırlıkça nem oranı %2'nin (kalsiyum karbür yöntemiyle), duvarda %4'ün altına inmeden kaplama yapılmamalıdır. Ölçüm yapılmadan verilen 'kurudu' kararı, işin ikinci kez yapılmasının en yaygın sebebidir.

20–35 iş günü. Söküm 2–3 gün, kurutma 7–14 gün, yalıtım 1 gün + 2 gün kuruma, şap 1 gün + kuruma, sıva 3 gün, boya 3–4 gün, zemin 1–2 gündür. Kurutma süresi kısaltılamaz; takvimin en uzun ve en kritik kalemidir.

Laminat parke ıslandığında şişer ve kurtarılamaz; sökülüp atılması gerekir. Masif ve lamine parkede su temas süresi kısa kaldıysa sökülüp kurutulduktan sonra yeniden döşenebilir, ancak ek yerlerinde açıklık kalma riski vardır. Altındaki şilte her durumda değiştirilir; kurumadığı takdirde küf kaynağı olur.

Onarıma başlamadan önce hasarın fotoğraf ve videoyla belgelenmesi, sigorta şirketine bildirim yapılması ve ekspertiz sürecinin tamamlanması gerekir. Kaynak alt komşudan veya ortak tesisattan geliyorsa tespit tutanağı düzenlenmelidir. Temizlik ve söküm yapıldıktan sonra çağrılan ekspertiz, hasarın gerçek boyutunu belgeleyemez ve tazminat düşer.

Bu pakette çalışan meslekler

Benzer proje tipleri

Hesaplayıcı ve fiyat rehberleri

Su baskını onarımı planını kendi ölçünle kur

Yukarıdaki plan 60 m² varsayımıyla üretildi. Kendi metrekareni, oda sayını ve tarihini girdiğinde motor planı ve fiyatı yeniden hesaplar. Kayıt olmadan buraya kadar gelebilirsin.

Bu paketle başla Diğer paketler