İl nüfusu
3.263.011
Türkiye nüfusunun %3,8'i
İlçe sayısı
17
Büyükşehir statüsünde
Bölge işçilik katsayısı
%+2
Ülke ortalamasına göre usta yevmiyesi farkı
Bursa birim fiyatı
714 ₺ / m²
Tipik süre: 2 iş günü
Bursa'da balkon zemini işi
Balkon zemini, evin su yalıtımı en çok ihmal edilen ve en pahalı sonuç doğuran bölümüdür; kaplamanın altındaki yalıtım eksikse su alt kat tavanında ortaya çıkar ve komşuya maddi sorumluluk doğar. Doğru uygulama sırası şudur: eski kaplama ve şap sökümü, gider kotunun kontrolü, çift bileşenli su yalıtım harcı ve köşe bandı, ardından dış mekâna uygun donma-çözülme dayanımlı porselen karo veya WPC deck. Duvar boyası zemin kaplamasından önce bitirilir, aksi hâlde yeni kaplamaya boya damlar. Zemin en az %1,5-2 eğimle giderdiğe doğru yönlendirilmelidir.
Bursa kıyı ili olduğu için nem ve tuzlu hava yüzey işlerinde ömrü kısaltır; balkon zemini işinde malzeme seçimi bu yüzden iç bölgelerden farklı yapılır. Bölge işçilik katsayısı sebebiyle Bursa'nın teklifleri ülke ortalamasının %2 üzerinde seyreder; bunu bütçenize baştan yazın.
Bursa'da balkon zemini fiyatı 2026
Balkon Zemini
12 m² (tipik değer) · 700 ₺ / m² · 2 iş günü
7.100 – 10.500 ₺
Balkon Zemini işçiliği — 12 m² × 700 ₺
m² başına birim fiyat
Bölge işçilik farkı+2%
İl bazlı usta yevmiyesi ve yaşam maliyeti farkı.
Varsayımlar
- Miktar girilmedi; bu meslek için tipik değer olan 12 m² varsayıldı.
Bu bir tahmindir, bağlayıcı teklif değildir. Kesin fiyat, ustanın ücretsiz yerinde keşfinden sonra netleşir.
Birim işçilik
714 ₺ / m²
Tipik süre
2 iş günü
Tipik ölçek
12 m²
Birim: metrekare
Ekip
2 kişi
Günde ~10 m²
Fiyatı ne değiştirir?
- Asgari iş bedeli 6.000 ₺: bunun altındaki işlerde usta yola çıkmaz.
- Asansörsüz binada kat başına işçilik farkı eklenir; ağır malzemeli işlerde fark daha yüksektir.
- Oturulan evde eşya toplama ve oda oda ilerleme nedeniyle işçilik ve takvim artar.
- Nisan–Ağustos talep zirvesidir; kışın usta müsaitliği artar ve fiyat gevşer.
- Ustanın "boş günüm var" ilanına denk gelirseniz indirim %35'e kadar çıkabilir.
Bursa'nın 17 ilçesinde balkon ustası
Balkon zemini işi Bursa'da hangi sırada yapılır?
- 1Söküm / Yıkım
- 2Duvar örme / Bölme
- 3Elektrik tesisatı
- 4Su tesisatı / Doğalgaz
- 5Alçıpan / Asma tavan
- 6Sıva / Alçı / Saten
- 7Seramik / Fayans
- 8Boya
- 9Parke / ZeminBu iş
- 10Mutfak & dolap montajı
- 11Kapı / doğrama / cam
- 12Armatür, priz, aydınlatma montajı
- 13İnce temizlik
Önce bitmesi gereken işler
- İzolasyon ve Su Yalıtımı5. faz
Balkon su yalıtımı zemin kaplamasından önce yapılır.
- İç Cephe Boya8. faz
Balkon duvarları boyandıktan sonra zemin kaplanır.
Sonrasında gelen işler
- Cam Balkon11. faz
Balkon zemini bittikten sonra cam sistem monte edilir.
Birlikte yaptırılan işler
Malzeme listesi örneği
| Malzeme | Hesap | Alınacak | Tutar |
|---|---|---|---|
Dış mekân porselen karo (R11, donma dayanımlı) | 12,96 m² + %8 fire = 14 m² | 14 m² | 10.500 ₺ |
Çift bileşenli su yalıtım harcı | 42 kg + %5 fire = 44,1 kg → 20 kg set × 3 | 3 × 20 kg set | 5.700 ₺ |
Dış mekân seramik yapıştırıcısı (C2TE) | 72 kg + %8 fire = 77,76 kg → 25 kg torba × 4 | 4 × 25 kg torba | 2.200 ₺ |
Damlalıklı kenar profili | 6 m + %10 fire = 6,6 m | 6,6 m | 1.452 ₺ |
Dış mekân derz dolgusu | 9,6 kg + %5 fire = 10,08 kg → 5 kg paket × 3 | 3 × 5 kg paket | 1.275 ₺ |
Köşe ve dilatasyon bandı Genelde ustada | 10,8 m | 10,8 m | 648 ₺ |
| Orta segment malzeme toplamı | 21.775 ₺ | ||
Tutarlar 2026 orta segment perakende referansıdır ve işçiliğe dahil değildir. Malzemeyi ustanın alması durumunda teklifte kalem kalem gösterilmesi zorunludur.
Bursa'da balkon zemini yaptırırken bilmeniz gerekenler
- m² başına 700 TL işçilik; küçük alan, kenar profili ve dilatasyon detayları nedeniyle iç mekân seramiğinden yüksektir.
- 2 kişilik ekip günde 10 m² bitirir; 12 m² balkonda söküm, yalıtım ve kaplama toplam 2 iş günü sürer, yalıtım kürü için 1 gün beklenir.
- Su yalıtımı iki kat, çapraz yönde ve toplam en az 2 mm kalınlıkta uygulanır; duvar birleşimlerinde 15-20 cm yukarı çıkılır ve köşe bandı kullanılır.
- Balkon zemini gidere doğru m² başına 1,5-2 cm eğimle bitirilir; eğimsiz balkonda su bekler, dondan sonra karo altından kabarma başlar.
- Dış mekân karosu en az R11 kaymazlık ve donma-çözülme dayanımlı (su emme oranı %0,5'in altında) porselen olmalıdır; iç mekân seramiği ilk kışta çatlar.
- WPC deck, mevcut sağlam zemin üzerine kızaklı sistemle serilebildiği için söküm yapılmadan uygulanır ve balkonun ölü yükünü çok az artırır.
Bursa Balkon ustası — sıkça sorulan sorular
Bursa Balkon ustası kaydı
Bursa'da usta kaydı henüz açılmadı
Platform 81 ilde açık, ancak usta kazanımı bölge bölge ilerliyor. Bursa'da balkon ustası kaydı açıldığında haber vermemiz için numaranı bırakabilirsin. Beklerken projeni kurup zorunlu işleri, doğru sırayı ve tahmini fiyat aralığını görebilirsin — bunun için kayıt gerekmiyor.
Balkon ustası olarak çalışıyorsan bu bölgede talep birikiyor demektir: usta kaydını aç, ilk gelen işler sana düşsün.
Bursa'da diğer meslekler
- Bursa Peyzaj ustası
- Bursa Sulama sistemi ustası
- Bursa Havuz firması
- Bursa Çatı ustası
- Bursa Mantolama ustası
- Bursa Söküm ekibi
- Bursa Duvar ustası
- Bursa Alçı ustası
- Bursa Şap ustası
- Bursa Yalıtım ustası
- Bursa Güçlendirme firması
- Bursa Elektrikçi
- Bursa Tesisatçı
- Bursa Yetkili doğalgaz firması
- Bursa Isıtma tesisatçısı
- Bursa Klima teknisyeni
- Bursa Havalandırma ustası
- Bursa Yerden ısıtma ustası
- Bursa Boyacı
- Bursa Dış cephe boyacısı
- Bursa Alçıpan ustası
- Bursa Duvar kâğıdı ustası
- Bursa Dekoratif sıva ustası
- Bursa Fayans ustası
- Bursa Parke ustası
- Bursa Mermer ustası
- Bursa Epoksi ustası
- Bursa Mutfak marangozu
Bursa'da hazır proje paketleri
- Bursa 1+1 Daire Komple Tadilat
- Bursa 2+1 Daire Komple Tadilat
- Bursa 3+1 Daire Komple Tadilat
- Bursa Villa Komple Tadilat
- Bursa Ofis Tadilatı
- Bursa Banyo Yenileme
- Bursa Mutfak Yenileme
- Bursa Tuvalet Yenileme
- Bursa Salon Yenileme
- Bursa Balkon Yenileme
- Bursa Ev Boyama
- Bursa Boş Daire Boyama
- Bursa Dış Cephe Yenileme
- Bursa Çatı Yenileme
- Bursa Zemin Yenileme
- Bursa Pencere Değişimi
- Bursa Kapı Değişimi
- Bursa Elektrik Tesisatı Yenileme
- Bursa Su Tesisatı Yenileme
- Bursa Kiralık Daire Hazırlama
- Bursa tadilat rehberi
- Bursa Balkon zemini fiyat rehberi
- Balkon Zemini — Türkiye geneli
- 3+1 Daire Komple Tadilat
- Balkon Yenileme
- Yazlık Ev Yenileme
Bursa'da balkon zemini yaptıracaksanız
Ölçünüzü girin; sistem zorunlu işleri çıkarsın, doğru sıraya dizsin ve tahmini fiyat aralığını göstersin. Fiyat görmek, teklif almak ve yerinde keşif ücretsizdir.
Anlaşma olmazsa hiçbir ücret yok. Kayıt olmadan buraya kadar gelebilirsiniz.