İl nüfusu
15.754.053
Türkiye nüfusunun %18,3'i
İlçe sayısı
39
Büyükşehir statüsünde
Bölge işçilik katsayısı
%+18
Ülke ortalamasına göre usta yevmiyesi farkı
İstanbul birim fiyatı
826 ₺ / m²
Tipik süre: 2 iş günü
İstanbul'da balkon zemini işi
Balkon zemini, evin su yalıtımı en çok ihmal edilen ve en pahalı sonuç doğuran bölümüdür; kaplamanın altındaki yalıtım eksikse su alt kat tavanında ortaya çıkar ve komşuya maddi sorumluluk doğar. Doğru uygulama sırası şudur: eski kaplama ve şap sökümü, gider kotunun kontrolü, çift bileşenli su yalıtım harcı ve köşe bandı, ardından dış mekâna uygun donma-çözülme dayanımlı porselen karo veya WPC deck. Duvar boyası zemin kaplamasından önce bitirilir, aksi hâlde yeni kaplamaya boya damlar. Zemin en az %1,5-2 eğimle giderdiğe doğru yönlendirilmelidir.
İstanbul kıyı ili olduğu için nem ve tuzlu hava yüzey işlerinde ömrü kısaltır; balkon zemini işinde malzeme seçimi bu yüzden iç bölgelerden farklı yapılır. Bölge işçilik katsayısı sebebiyle İstanbul'un teklifleri ülke ortalamasının %18 üzerinde seyreder; bunu bütçenize baştan yazın.
İstanbul'da balkon zemini fiyatı 2026
Balkon Zemini
12 m² (tipik değer) · 700 ₺ / m² · 2 iş günü
8.200 – 12.500 ₺
Balkon Zemini işçiliği — 12 m² × 700 ₺
m² başına birim fiyat
Bölge işçilik farkı+18%
İl bazlı usta yevmiyesi ve yaşam maliyeti farkı.
Varsayımlar
- Miktar girilmedi; bu meslek için tipik değer olan 12 m² varsayıldı.
Bu bir tahmindir, bağlayıcı teklif değildir. Kesin fiyat, ustanın ücretsiz yerinde keşfinden sonra netleşir.
Birim işçilik
826 ₺ / m²
Tipik süre
2 iş günü
Tipik ölçek
12 m²
Birim: metrekare
Ekip
2 kişi
Günde ~10 m²
Fiyatı ne değiştirir?
- Asgari iş bedeli 6.000 ₺: bunun altındaki işlerde usta yola çıkmaz.
- Asansörsüz binada kat başına işçilik farkı eklenir; ağır malzemeli işlerde fark daha yüksektir.
- Oturulan evde eşya toplama ve oda oda ilerleme nedeniyle işçilik ve takvim artar.
- Nisan–Ağustos talep zirvesidir; kışın usta müsaitliği artar ve fiyat gevşer.
- Ustanın "boş günüm var" ilanına denk gelirseniz indirim %35'e kadar çıkabilir.
İstanbul'un 39 ilçesinde balkon ustası
- Esenyurt1.003.905
- Küçükçekmece785.270
- Pendik752.033
- Ümraniye728.913
- Bağcılar707.635
- Bahçelievler539.035
- Başakşehir536.797
- Sultangazi529.306
- Maltepe525.044
- Üsküdar514.294
- Sancaktepe507.500
- Gaziosmanpaşa478.395
- Kartal475.630
- Kadıköy458.573
- Kağıthane446.420
- Avcılar440.663
- Eyüpsultan425.216
- Beylikdüzü422.988
- Esenler419.878
- Ataşehir412.125
- Sultanbeyli378.908
- Arnavutköy358.469
- Fatih351.786
- Sarıyer344.883
- Çekmeköy315.959
- Tuzla313.865
- Büyükçekmece283.239
- Zeytinburnu275.471
- Bayrampaşa272.978
- Şişli261.959
- Güngören251.242
- Beykoz246.833
- Silivri240.029
- Bakırköy218.204
- Beyoğlu215.991
- Beşiktaş165.895
- Çatalca81.143
- Şile50.090
- Adalar17.489
Balkon zemini işi İstanbul'da hangi sırada yapılır?
- 1Söküm / Yıkım
- 2Duvar örme / Bölme
- 3Elektrik tesisatı
- 4Su tesisatı / Doğalgaz
- 5Alçıpan / Asma tavan
- 6Sıva / Alçı / Saten
- 7Seramik / Fayans
- 8Boya
- 9Parke / ZeminBu iş
- 10Mutfak & dolap montajı
- 11Kapı / doğrama / cam
- 12Armatür, priz, aydınlatma montajı
- 13İnce temizlik
Önce bitmesi gereken işler
- İzolasyon ve Su Yalıtımı5. faz
Balkon su yalıtımı zemin kaplamasından önce yapılır.
- İç Cephe Boya8. faz
Balkon duvarları boyandıktan sonra zemin kaplanır.
Sonrasında gelen işler
- Cam Balkon11. faz
Balkon zemini bittikten sonra cam sistem monte edilir.
Birlikte yaptırılan işler
Malzeme listesi örneği
| Malzeme | Hesap | Alınacak | Tutar |
|---|---|---|---|
Dış mekân porselen karo (R11, donma dayanımlı) | 12,96 m² + %8 fire = 14 m² | 14 m² | 10.500 ₺ |
Çift bileşenli su yalıtım harcı | 42 kg + %5 fire = 44,1 kg → 20 kg set × 3 | 3 × 20 kg set | 5.700 ₺ |
Dış mekân seramik yapıştırıcısı (C2TE) | 72 kg + %8 fire = 77,76 kg → 25 kg torba × 4 | 4 × 25 kg torba | 2.200 ₺ |
Damlalıklı kenar profili | 6 m + %10 fire = 6,6 m | 6,6 m | 1.452 ₺ |
Dış mekân derz dolgusu | 9,6 kg + %5 fire = 10,08 kg → 5 kg paket × 3 | 3 × 5 kg paket | 1.275 ₺ |
Köşe ve dilatasyon bandı Genelde ustada | 10,8 m | 10,8 m | 648 ₺ |
| Orta segment malzeme toplamı | 21.775 ₺ | ||
Tutarlar 2026 orta segment perakende referansıdır ve işçiliğe dahil değildir. Malzemeyi ustanın alması durumunda teklifte kalem kalem gösterilmesi zorunludur.
İstanbul'da balkon zemini yaptırırken bilmeniz gerekenler
- m² başına 700 TL işçilik; küçük alan, kenar profili ve dilatasyon detayları nedeniyle iç mekân seramiğinden yüksektir.
- 2 kişilik ekip günde 10 m² bitirir; 12 m² balkonda söküm, yalıtım ve kaplama toplam 2 iş günü sürer, yalıtım kürü için 1 gün beklenir.
- Su yalıtımı iki kat, çapraz yönde ve toplam en az 2 mm kalınlıkta uygulanır; duvar birleşimlerinde 15-20 cm yukarı çıkılır ve köşe bandı kullanılır.
- Balkon zemini gidere doğru m² başına 1,5-2 cm eğimle bitirilir; eğimsiz balkonda su bekler, dondan sonra karo altından kabarma başlar.
- Dış mekân karosu en az R11 kaymazlık ve donma-çözülme dayanımlı (su emme oranı %0,5'in altında) porselen olmalıdır; iç mekân seramiği ilk kışta çatlar.
- WPC deck, mevcut sağlam zemin üzerine kızaklı sistemle serilebildiği için söküm yapılmadan uygulanır ve balkonun ölü yükünü çok az artırır.
İstanbul Balkon ustası — sıkça sorulan sorular
İstanbul Balkon ustası kaydı
İstanbul'da usta kaydı henüz açılmadı
Platform 81 ilde açık, ancak usta kazanımı bölge bölge ilerliyor. İstanbul'da balkon ustası kaydı açıldığında haber vermemiz için numaranı bırakabilirsin. Beklerken projeni kurup zorunlu işleri, doğru sırayı ve tahmini fiyat aralığını görebilirsin — bunun için kayıt gerekmiyor.
Balkon ustası olarak çalışıyorsan bu bölgede talep birikiyor demektir: usta kaydını aç, ilk gelen işler sana düşsün.
İstanbul'da diğer meslekler
- İstanbul Peyzaj ustası
- İstanbul Sulama sistemi ustası
- İstanbul Havuz firması
- İstanbul Çatı ustası
- İstanbul Mantolama ustası
- İstanbul Söküm ekibi
- İstanbul Duvar ustası
- İstanbul Alçı ustası
- İstanbul Şap ustası
- İstanbul Yalıtım ustası
- İstanbul Güçlendirme firması
- İstanbul Elektrikçi
- İstanbul Tesisatçı
- İstanbul Yetkili doğalgaz firması
- İstanbul Isıtma tesisatçısı
- İstanbul Klima teknisyeni
- İstanbul Havalandırma ustası
- İstanbul Yerden ısıtma ustası
- İstanbul Boyacı
- İstanbul Dış cephe boyacısı
- İstanbul Alçıpan ustası
- İstanbul Duvar kâğıdı ustası
- İstanbul Dekoratif sıva ustası
- İstanbul Fayans ustası
- İstanbul Parke ustası
- İstanbul Mermer ustası
- İstanbul Epoksi ustası
- İstanbul Mutfak marangozu
İstanbul'da hazır proje paketleri
- İstanbul 1+1 Daire Komple Tadilat
- İstanbul 2+1 Daire Komple Tadilat
- İstanbul 3+1 Daire Komple Tadilat
- İstanbul Villa Komple Tadilat
- İstanbul Ofis Tadilatı
- İstanbul Banyo Yenileme
- İstanbul Mutfak Yenileme
- İstanbul Tuvalet Yenileme
- İstanbul Salon Yenileme
- İstanbul Balkon Yenileme
- İstanbul Ev Boyama
- İstanbul Boş Daire Boyama
- İstanbul Dış Cephe Yenileme
- İstanbul Çatı Yenileme
- İstanbul Zemin Yenileme
- İstanbul Pencere Değişimi
- İstanbul Kapı Değişimi
- İstanbul Elektrik Tesisatı Yenileme
- İstanbul Su Tesisatı Yenileme
- İstanbul Kiralık Daire Hazırlama
- İstanbul tadilat rehberi
- İstanbul Balkon zemini fiyat rehberi
- Balkon Zemini — Türkiye geneli
- 3+1 Daire Komple Tadilat
- Balkon Yenileme
- Yazlık Ev Yenileme
İstanbul'da balkon zemini yaptıracaksanız
Ölçünüzü girin; sistem zorunlu işleri çıkarsın, doğru sıraya dizsin ve tahmini fiyat aralığını göstersin. Fiyat görmek, teklif almak ve yerinde keşif ücretsizdir.
Anlaşma olmazsa hiçbir ücret yok. Kayıt olmadan buraya kadar gelebilirsiniz.